Eindelijk gerestaureerd, traditioneel stenen landhuis met prachtige kenmerken, airconditioning, zwembad, olijfgaard, privélocatie, te koop in Cortona. Toplocatie nabij de grens tussen Toscane en Umbrië, dit voormalige landhuis uit het begin van de 1800s ligt op een afgelegen plek met open agrarische vergezichten over het Valdichiana-landschap, op slechts minuten van het historische centrum van Cortona en de voorzieningen. Zorgvuldig gerestaureerd in 2010, biedt de villa 385 vierkante meter woonruimte verdeeld over twee hoofdverdiepingen, aangevuld met een traditionele kelder en gelegen op een privéperceel van 9.600 m² (2,3 hectare). De renovatie behield de historische structuur van het gebouw terwijl er met grote gevoeligheid moderne comfortvoorzieningen werden toegevoegd.
Originele stenen gevels, terracotta vloeren en zichtbare houten balken blijven centraal staan, aangevuld door stenen haarden en hoge plafonds die de interieurs warmte en een tijdloze landelijke elegantie geven. Windows en deuren zijn volledig vervangen door dubbele beglazing, afgewerkt in harmonie met de traditionele saliegroene houten luiken die kenmerkend zijn voor Toscaanse landhuizen. De begane grond opent naar een warme entreehal die leidt naar een ruime ontvangstruimte en een verfijnde dubbele woonruimte rond een opvallende stenen haard, die naadloos overgaat in een eethoek. Naastgelegen ligt een ruime landkeuken met een rustieke open haard en directe verbinding met de woonvertrekken, zowel binnen- als buitenruimte, met een binnenplaats met een gazebo en barbecue. Op dit niveau bevinden zich ook een gasten-WC, kasten en drie dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot een privéterras met uitzicht op het platteland, en een badkamer met dubbele ramen, bad en douche. Nog twee dubbele slaapkamers, één met een kleiner terras, een gezinsbadkamer en een extra kast vormen dit niveau. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. De aangelegde tuin is doordacht ingericht met gazons, bloembedden, oude dennenbomen en hoge schaduwrijke bomen, wat een setting creëert die zich mooi ontwikkelt door de seizoenen heen. In het midden van de buitenruimte ligt een zwembad omringd door elegant stenen tegels. Een privéput is aangesloten op het automatische irrigatiesysteem. Achter de tuin ligt een olijfgaard met 100 olijfbomen, wat bijdraagt aan het authentieke agrarische karakter van de woning. Tegenwoordig wordt de residentie gewaardeerd door internationale reizigers die op zoek zijn naar een verfijnd toevluchtsoord in Toscaanse landelijk, maar het blijft evenzeer ideaal als elegant privéhuis voor hetSamenbrengen van familie en vrienden.
EIGENDOM Ref: COR3588
Locatie: Cortona, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: 385 m² / 4144 ft² tweeverdiepingslandhuis met kelder, aangelegde tuin met zwembad en olijfgaard
Bouwjaar: 1800
Renovatiejaar: 2010
Staat: uitstekend
Perceel/Tuin: 9600 m² / 2,3 hectare, inclusief een tuin van 4000 m² / 43055 ft² met irrigatiesysteem, olijfgaard met 100 olijfbomen
Zwembad: 12×6 m, gebouwd in 2003, stenen tegels en Romeinse trappen
Voorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: privéput
Elektriciteit: actief
Airconditioning in de slaapkamers
Afstand tot voorzieningen: 1,5 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 45 km, Florence 125 km
Grindweg: 500 m
Kelder: wijnkelder
Begane grond: entreehal, ontvangstruimte, dubbele woonkamer met stenen open haard en eethoek, keuken, gasten-WC, 3 slaapkamers met eigen badkamer, wasruimte en 2 kasten
Eerste verdieping: 1 hoofdslaapkamer met badkamer en toegang tot privéterras, 1 dubbele slaapkamer met toegang tot een kleiner terras, derde slaapkamer, 1 gezinsbadkamer, kast
