Hoog op de heuvel met panoramisch uitzicht, gerenoveerde stenen landelijk borgo met 9 appartementen, natuurreservaat en olijfgaard te koop in Gambassi Terme, Florence. Met een onvergelijkbaar uitzichtspunt op 450 meter boven zeeniveau vertegenwoordigt deze prachtige borgo uit de 16e eeuw de perfecte Toscaanse idyllie, waar geschiedenis en horizon in harmonie samenkomen. Gelegen in het hart van de Val d’Elsa, halverwege tussen Florence en Pisa, en slechts enkele minuten van Volterra en San Gimignano, biedt het landgoed een onderdompende ervaring in een landschap van glooiende heuvels en zilverkleurige olijfgaarden. Zorgvuldig gerestaureerd om de robuuste elegantie van de 17e-eeuwse steenarchitectuur te behouden.
Het landgoed beslaat 19,4 hectare privéterrein, met een gevarieke topografie waaronder oude bossen, een natuurreservaat met lust- en damherten, en een weelderige olijfgaard verlicht door designerverlichting die bij zonsondergang een filmische gloed over het terrein werpt. De borgo beslaat meer dan 595 vierkante meter en is een architectonisch bewijs van Toscaanse erfgoed, gekenmerkt door traditionele gevels van natuursteen, verweerde terracotta en zware houten balken. Het voormalige hoofdboerderij, nu ingericht als zeven stijlvolle appartementen met één slaapkamer, vormt een moeiteloze balans tussen rustieke authenticiteit en modern comfort, met dubbel glas houten kozijnen, handgemaakte terracotta vloeren en airconditioning door het hele huis. De architectonische verhalen worden voortgezet in een verzameling charmante bijgebouwen die het dorp compleet maken: een stenen cottage die elegant is omgebouwd tot een gastenverblijf met één slaapkamer, een tweede cottage uitgerust met een traditionele houtgestookte oven en barbecue, ontworpen voor de ultieme buitenmaaltijden. Een tweede, twee verdiepingen tellend bijgebouw biedt een negende appartement op de bovenverdieping, terwijl de begane grond zijn rustieke karakter behoudt met veelzijdige opslagruimtes. Voor de visionaire investeerder biedt een laatste bijgebouw, momenteel dienstdoend als houtopslag, een aantrekkelijke kans voor conversie naar een creatieve studio, hobbyruimte of op maat gemaakte wellnessruimte. Of het nu wordt onderhouden als een winstgevend agritourismeproject — met een uitzonderlijke internationale beoordeling — of herontwikkeld als privéwoning, de veelzijdigheid van de indeling is ongeëvenaard. Buiten bieden de tuinen ongeëvenaarde ontspanning. Een uitgestrekt zwemkanaal van 18 meter met een natuurlijke rotsbron en recent gerenoveerd, vormt een middelpunt voor zomerse levensstijl. De tuinen omvatten ook zorgvuldig aangelegde speelplaatsen en een natuurlijk amfitheater uitgehouwen uit een oude krijtfabriek, een indrukwekkende setting voor evenementen en boogschieten, terwijl schilderachtige wandelpaden leiden naar afgelegen uitzichtpunten die geschikt zijn voor al fresco contemplatie. Geïdentificeerd door onberispelijke kwaliteit en eindeloos uitzicht, biedt dit indrukwekkende landgoed een kant-en-klare lifestyle in een van de meest begeerde landschappen van Toscane.
EIGENDOMS Ref: FIR3609
Locatie: Gambassi Terme, Provincie: Florence, Regio: Toscane
Type: 19,4 hectare/48 acres landgoed met een authentieke 595 m²/6494 sq ft landelijk borgo, bestaande uit meerdere stenen gebouwen gerestaureerd tot 9 appartementen met één slaapkamer, plus bijgebouwen, zwembad, buitenruimtes voor al fresco leven, speelplaatsen, wandelpaden, bos en olijfgaard
Bouwjaar: 1600
Restauratiejaar: 2000
Staat: uitstekend
Grond/Tuin: 19,4 hectare/48 acres, inclusief een privé natuurreservaat met oud bos, rijk aan wildlife. Het landgoed beschikt over schilderachtige paden met uitzichtpunten, terwijl de directe tuinen plaats bieden voor buiten dineren met een houtgestookte oven en barbecue. Voorzieningen omvatten een voetbalveld, kinderspeelplaats en een natuurlijk amfitheater in een voormalige krijtfabriek (met boogschietbaan). De terreinen worden aangevuld met groente- en fruitgaard-gebieden en 2,4 hectare/5,9 acres olijfgaarden met verlichting.
Terrassen/Balkons: 6 terrassen
Zwembad: 18x12m, gerenoveerd in 2022, gevoed door een natuurlijke bron in de rots
Voorzieningen:
Vast telefoennetwerk: aanwezig
Internet: beschikbaar via Starlink
Verwarming: LPG
Water: gemeentelijke watertoevoer + 3 privémeren
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafvoer: Imhofftank + gemeentelijk netwerk
Airconditioning; houten kozijnen met dubbel beglazing; terracotta vloeren; plafonds met zichtbare balken
Geregistreerde Agriturismelicentie
Afstand tot voorzieningen: 7 km
Afstand tot hoofd luchthavens: Pisa 60 km, Florence 65 km
Gravelweg: 360 meter
