Дом в Гамбасси Терме, Флоренция, Италия

Побережье с панорамным видом, отреставрированный каменный загородный комплекс с 9 апартаментами, природный заповедник, оливковая роща — на продажу в Гамбацци Терме, Флоренция. Расположенный на возвышенности на высоте 450 метров над уровнем моря, этот изысканный комплекс XVI века представляет собой воплощение тосканской идиллии, где история и горизонт сливаются в идеальной гармонии. Расположенный в самом сердце Вал д’Эльса, на полпути между Флоренцией и Пизой, всего в нескольких минутах от Вольтерры и Сан-Джиминьяно, поместье предлагает погружение в пейзаж с холмистыми ландшафтами и серебристой оливковой рощей. Тщательно отреставрированный, чтобы сохранить прочную элегантность каменной архитектуры XVII века, estate занимает территорию площадью 19,4 га частного заповедника, включающего разнообразный рельеф: древние леса, охраняемый природный заповедник с ланями и косули, а также богатую оливковую рощу, освещённую дизайнерским освещением, придающим ночной территории кинематографический эффект. Комплекс занимает более 595 кв. метров (6404 кв. фута) и является архитектурным свидетельством тосканского наследия — с традиционными каменными фасадами, выветренной терракотой и тяжелыми деревянными балками. Ранее это была хозяйственная усадьба, которая сейчас разделена на семь изысканных апартаментов с одной спальней, сочетающих рустикальную аутентичность и современную роскошь — с деревянной фурнитурой с двойным остеклением, мастеровыми терракотовыми полами и системой кондиционирования по всему дому. Архитектурный рассказ продолжается рядом уютных построек: каменный дом, элегантно переоборудованный в гостевой дом с одной спальней, вторым домом с традиционной печью на дровах и барбекю, предназначенным для полноценного отдыха на свежем воздухе. Еще одно двухэтажное пристройка предлагает девятый апартамент на верхнем этаже, а на первом этаже сохранился его рустикальный характер с универсальными кладовыми. Для креативных инвесторов существует привлекательная возможность преобразовать последнее строение, в настоящее время служащее сараем, в студию, мастерскую или индивидуальный спа-комплекс. Будь то сохранение как высокодоходное агритуристическое предприятие — с высоким международным рейтингом, — или переосмысление в качестве частного дома, — планировка обладает непревзойденной гибкостью. На открытом воздухе территория предлагает уникальные возможности для отдыха: просторный бассейн 18×12 метров с природным родником, недавно отреставрированный, становится центром летнего времяпрепровождения. В саду расположены специально оборудованные игровые зоны, натуральный амфитеатр, вырезанный в древнем известняковом карьере — драматическая сцена для мероприятий и стрельбы из лука, а живописные тропы ведут к отдаленным смотровым площадкам для отдыха на свежем воздухе. Определяемый безупречным качеством и безграничными видами, этот безупречный комплекс предлагает готовую к заселению жизнь в самом желанном ландшафте Тосканы.

ОБЪЕКТ Ref: FIR3609
Расположение: Гамбацци Терме, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: комплекс площадью 19,4 га, включающий аутентичный загородный комплекс площадью 595 кв.м/6494 кв.футов, состоящий из нескольких каменных зданий, отреставрированных в 9 апартаментов с одной спальней, а также пристройки, бассейна, зон отдыха на открытом воздухе, игровых площадок, троп для прогулок, леса и оливковой рощи
Год постройки: 1600
Год реставрации: 2000
Состояние: отличное
Земля/сад: 19,4 га, включающих частный природный заповедник с древним лесом, богатым дикой природой. На территории находятся живописные тропы с отреставрированными смотровыми площадками, а также садовые зоны для отдыха на свежем воздухе с печью на дровах и барбекю. В инфраструктуру входят футбольное поле, детская площадка и натуральный амфитеатр, встроенный в бывший известняковый карьер (с площадкой для стрельбы из лука). Территория дополнена огородами и оливковыми рощами, освещенными искусственным светом, общей площадью 2,4 га/5,9 акров.
Террасы/балконы: 6
Бассейн: 18×12 м, отреставрированный в 2022 году, с источником из природного родника в скале

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная линия: есть
Интернет: Starlink
Отопление: пропан
Вода: городская централизованная подача + 3 частных озера
Электричество: есть
Сточные воды: фильтр Имхофа + городская канализация
Кондиционирование: деревянные окна с двойным остеклением; терракотовые полы; потолки с открытыми балками
Зарегистрированная лицензия агритуризма

Расстояние до служб: 7 км
Расстояние до главных аэропортов: Пиза 60 км, Флоренция 65 км
Гравийная дорога: 360 м