Colina con vistas panorámicas, borgo rural de piedra renovado con 9 apartamentos, reserva natural, olivares, en venta en Gambassi Terme, Florencia. Con una posición privilegiada a 450 metros sobre el nivel del mar, este exquisito borgo del siglo XVI representa la clásica idílica toscana, donde la historia y el horizonte se encuentran en perfecta armonía. Situado en el corazón de la Val d’Elsa, a mitad de camino entre Florencia y Pisa, y a pocos minutos de Volterra y San Gimignano, la propiedad ofrece un refugio inmersivo en un paisaje de colinas ondulantes y olivares plateados.
Restaurada minuciosamente para mantener la robusta elegancia de su arquitectura de piedra del siglo XVII. La extensión de la finca abarca 19,4 hectáreas de santuario privado, con una topografía diversa que incluye bosques antiguos, una reserva natural dedicada a ciervos de cola blanca y machos, y un prolífico olivar iluminado por iluminación de diseño que proyecta un brillo cinematográfico en los terrenos al atardecer. El borgo tiene más de 595 metros cuadrados (6404 pies cuadrados) y es un testimonio arquitectónico del patrimonio toscano, caracterizado por fachadas tradicionales de piedra, terracota envejecida y vigas de madera pesada. La antigua casa de campo principal, configurada actualmente como siete sofisticados apartamentos de un dormitorio, combina sin esfuerzo autenticidad rústica y lujo contemporáneo, con acabados de madera con doble acristalamiento, suelos artesanales de terracota y aire acondicionado en toda la propiedad. La narrativa arquitectónica se continúa en una colección de encantadores edificaciones complementarias que completan la aldea: una cabaña de piedra convertida elegantemente en una casa de huéspedes de un dormitorio, una segunda cabaña equipada con un horno tradicional de leña y barbacoa, diseñada para disfrutar al aire libre. Una estructura adicional de dos plantas ofrece un noveno apartamento en la parte superior, mientras que en la planta baja mantiene su carácter rústico con espacios de almacenamiento versátiles. Para el inversor visionario, una estructura adicional que actualmente funciona como leñera presenta una oportunidad atractiva para convertirla en un estudio creativo, sala de hobbies o suite de bienestar a medida. Ya sea mantenida como una aventura de agroturismo de alto rendimiento—que cuenta con una calificación internacional excepcional— o reimaginada como residencia privada, la versatilidad del diseño es insuperable. En el exterior, los terrenos ofrecen un entretenimiento sin igual. Una piscina de 18 metros con una fuente de roca natural y recientemente renovada, sirve como punto focal para la vida estival. Los jardines también incluyen zonas de recreo seleccionadas y un anfiteatro natural excavado en una antigua cantera de yeso, un escenario dramático para eventos y tiro con arco, mientras que caminos escénicos para caminatas conducen a miradores aislados equipados para contemplación al aire libre. Definido por una calidad intransigente y vistas ilimitadas, esta finca impecable ofrece un estilo de vida listo para habitar en el paisaje más codiciado de Toscana.
PROPIEDAD Ref: FIR3609
Ubicación: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca de 19,4 hectáreas / 48 acres con un auténtico borgo rural de 595 m² / 6494 pies cuadrados compuesto por varios edificios de piedra restaurados en 9 apartamentos de un dormitorio junto con dependencias, piscina, áreas de vida al aire libre, zonas de recreo, senderos, bosque y olivar
Año de construcción: 1600
Año de restauración: 2000
Condiciones: excelente
Terreno/Jardín: 19,4 hectáreas / 48 acres que comprenden una reserva natural privada con bosque antiguo y abundante vida salvaje. La propiedad cuenta con caminos escénicos con miradores amueblados, mientras que los jardines inmediatos ofrecen comidas al aire libre con horno de leña y barbacoa. Las instalaciones incluyen campo de fútbol, parque infantil y un anfiteatro natural en una antigua cantera de yeso (con zona de tiro con arco). Los terrenos se completan con huertos de verduras y 2,4 hectáreas / 5,9 acres de olivos iluminados.
Terraza/Balcón: 6 terrazas
Piscina: 18×12 m, renovada en 2022, alimentada por un manantial de roca
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible Starlink
Calefacción: GPL
Agua: suministro de la red municipal + 3 lagos privados
Electricidad: disponible
Depuración de aguas: tanque séptico + suministro municipal
Aire acondicionado; ventanas de madera con doble acristalamiento; suelos de terracota; techos con vigas expuestas
Licencia registrada de agroturismo
Distancia a servicios: 7 km
Distancia a aeropuertos principales: Pisa 60 km, Florencia 65 km
Camino de grava: 360 m
