Описание

Водопаден хълм с панорамни гледки, реновиран каменен селски борго с 9 апартамента, природен резерват, маслинова градина е за продажба в Гамбаси Терме, Флоренция. Разположен на безупречна позиция на 450 метра над морското равнище, този изящен борго от 16 век представлява квинтесенциалната тосканска идилия, където историята и хоризонтът се срещат в перфектна хармония. Намира се в сърцето на Вал д’Елса, на половин път между Флоренция и Пиза, и само няколко минути от Волтера и Сан Джиминяно. Имотът предлага потапящо бягство в ландшафт от китни хълмове и сребристо-зелени маслинови градини. Внимателно реставриран, за да запази здравата елегантност на своите архитектурни особености от 17 век. Имотът обхваща 19,4 хектара частен оазис, с разнообразен терен, включващ древни гори, природен резерват, дом на биволи и елени, и богата маслинова градина, осветена от дизайнерско осветление, което при залез слънце излъчва кинообразна светлина върху имота. Боргото се простира върху над 595 кв.м (6404 кв. фута) и е архитектурно свидетелство за тосканското наследство, определено от традиционни каменни фасади, износен тухла и тежки дървени греди. Бившата главна ферма, в момента конфигурирана като седем изискани апартамента с една спалня, балансира между рустикална автентичност и съвременен лукс, с дървени дограми с двойнаiveстурена, ръчно изработена тухлена подова настилка и климатизация във всички помещения. Архитектурният разказ продължава с колекция от чаровни стопански сгради, които допълват квартала: каменно къщичка, елегантно преобразена в гостна с една спалня, вторична къща с традиционна дървена печка и барбекю, предназначени за класическо летно гостоприемство. Допълнително, двуетажна помощна сграда предлага девети апартамент на горния етаж, докато приземният етаж запазва рустикалния си характер с многофункционални складови помещения. За бъдещия инвеститор, последната стопанска сграда, която в момента служи като дърварник, представлява изключителна възможност за превръщане в творческо студио, хоби зала или персонализирана уелнес зона. Независимо дали се поддържа като високодоходна агротуристическа дейност — с изключителен международен рейтинг — или се преосмисля като личен дом, гъвкавостта на разпределението е несравнима. На открито, територията предлага безспорно развлечение. Обширен 18-метров басейн с естествена скална извивка и наскоро реновиран, служи като център за лятен живот. Градините също така включват селектирани детски площадки и естествен амфитеатър, издълбан в древен варовиков кариера, драматична сцена за събития и стрелба с лък, докато живописните пешеходни пътеки водят до уединени гледки, оборудвани за летен отдих на открито. Определен от непреклонно качество и безкрайни гледки, този безупречен имот предлага готов за живеене начин на живот в най-желаната тосканска природа.

ИМОТ Св. : FIR3609
Местоположение: Гамбаси Терме, Област: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип: имот с площ 19,4 ха/48 акра, включващ автентично борго с площ 595 кв.м/6494 кв. фута, съставено от няколко каменни сгради, обновени в 9 апартамента с една спалня, както и стопански сгради, плувен басейн, открити зони за живот, детски площадки, пешеходни пътеки, гора и маслинова градина
Година на строителство: 1600
Година на реставрация: 2000
Състояние: отлично
Земя/градина: 19,4 ха/48 акра, включваща частен природен резерват с древна гора и богат животински свят. Имотът предлага живописни пътеки с обзаведени гледни точки, а непосредствените градини предлагат летни трапези с дървена печка и барбекю. Сред удобствата са футболно поле, детска площадка и природен амфитеатър, разположен в бивша варовикова кариера (с арбалетна площадка). Територията е допълнена от градини за зеленчукови култури и 2,4 ха/5,9 акра осветени маслинови градини.
Тераса/Балкон: 6 тераси
Плувен басейн: 18×12м, реновиран през 2022 г., захранван от естествен извор върху скала

Комунални услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен Starlink
Отопление: LPG
Вода: централен градски водопровод + 3 частни езера
Електричество: налично
Отпадни води: Имхофов резервоар + централен градски водопровод
Климатизация; дървени дограми с двойно стъкло; тухлена подова настилка; тавани с exposed beams
Регистрирана лицензия за агритуризъм

Разстояние до услуги: 7 км
Разстояние до основни летища: Пиза 60 км, Флоренция 65 км
Гравиран път: 360 м