Οικία στο Gambassi Terme, Φλωρεντία, Ιταλία

Υψόμετρο με πανοραμική θέα, ανακαινισμένο πέτρινο χωριό με 9 διαμερίσματα, φυσικό καταφύγιο, ελαιώνας προς πώληση στο Gambassi Terme, Φλωρεντία. Βρίσκεται σε μια μοναδική θέση 450 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, αυτό το πανέμορφο χωριό του 16ου αιώνα αποτελεί την απόλυτη τοπίο της Τοσκάνης, όπου η ιστορία και ο ορίζοντας συναντώνται σε απόλυτη αρμονία. Βρίσκεται στην καρδιά της Val d’Elsa, μισή δρόμο μεταξύ Φλωρεντίας και Πίζας, και μόλις λίγα λεπτά από το Βόλτερα και το Σαν Τζιμινιάνο. Η ιδιοκτησία προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία σε ένα τοπίο με κυματιστούς λόφους και ασημένιους ελαιώνες. Ανακαινισμένο με επιμέλεια για να διατηρήσει την ισχυρή κομψότητα της πέτρινης αρχιτεκτονικής του 17ου αιώνα. Η έκταση καλύπτει 19.4 εκτάρια ιδιωτικής φύσης, με ποικίλο τοπίο που περιλαμβάνει αρχαία δάση, προστατευόμενη φυσική περιοχή με αποκινούμενα και ελάφια, και έναν πλούσιο ελαιώνα φωτισμένο με σχεδιασμένο φωτισμό που ρίχνει κινηματογραφική λάμψη στους χώρους κατά το σούρουπο. Το χωριό εκτείνεται πάνω από 595 τετραγωνικά μέτρα και αποτελεί μια αρχιτεκτονική μαρτυρία της τοσκάνικης κληρονομιάς, με παραδοσιακές πέτρινες όψεις, παλαιωμένη τερακότα και βαριά ξύλινα δοκάρια. Το πρώην κύριο αγροτόσπιτο, σήμερα διαμορφωμένο σε επτά κομψά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, ισορροπεί αβίαστα ανάμεσα στην αυθεντικότητα τουRustic και την πολυτέλεια του σύγχρονου design, με διπλά τζάμια, χειροποίητα τερακότα δάπεδα και κεντρικό κλιματισμό. Η αρχιτεκτονική αφήγηση συνεχίζεται με μια σειρά γραφικών βοηθητικών κτισμάτων που ολοκληρώνουν το χωριό: ένα πέτρινο εξοχικό σπίτι που έχει μετατραπεί κομψά σε ένα υπνοδωμάτιο φιλοξενίας, μια δευτερεύουσα κατοικία με παραδοσιακό ξύλινο φούρνο και μπάρμπεκιου, σχεδιασμένα για να απολαμβάνουνται σε εξωτερικούς χώρους. Ένα δεύτερο διώροφο εξοχικό προσφέρει ένα επιπλέον διαμέρισμα στον πάνω όροφο, ενώ ο κάτω όροφος διατηρεί τον ‘γεροντικό’ χαρακτήρα του με ευέλικτους χώρους αποθήκευσης. Για τον οραματιστή επενδυτή, μια ακόμη βοηθητική κατασκευή που λειτουργεί ως ξύλινη αποθήκη προσφέρει μια απόλυτα ελκυστική ευκαιρία μετατροπής σε δημιουργικό στούντιο, χώρο χόμπι ή εξατομικευμένη σουίτα ευεξίας. Είτε διατηρηθεί ως μια υψηλής απόδοσης αγροτουριστική επιχείρηση — με εξαιρετικές διεθνείς αξιολογήσεις — είτε επανασχεδιαστεί ως ιδιωτική κατοικία, η ευελιξία της διαρρύθμισης είναι μοναδική. Στους εξωτερικούς χώρους, η γη προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες αναψυχής. Μια ευρύχωρη πισίνα 18 μέτρων με φυσικό πηγάδι και πρόσφατα ανακαινισμένη λειτουργεί ως το επίκεντρο του καλοκαιρινού βιώματος. Οι κήποι περιλαμβάνουν επίσης σχεδιασμένα παιδότοπους και ένα φυσικό αμφιθέατρο από αρχαίο λευκόλιθο, ιδανικό για εκδηλώσεις και τοξοβολία, ενώ μονοπάτια πεζοπορίας οδηγούν σε απομονωμένα σημεία με θέα και χώρο για εξωτερική περισυλλογή. Με αξεπέραστη ποιότητα και χωρίς όρια πανοραμική θέα, αυτό το άψογο ακίνητο προσφέρει έναν έτοιμο για κατοικία τρόπο ζωής στην πιο περιζήτητη τοποθεσία της Τοσκάνης.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Ref: FIR3609
Τοποθεσία: Gambassi Terme, Περιφέρεια: Φλωρεντία, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 19,4 εκτάρια/48 στρέμματα με μια αυθεντική πέτρινη κωμόπολη 595 τ.μ./6494 τ.φ. που αποτελείται από πολλαπλά πέτρινα κτίσματα ανακαινισμένα σε 9 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και βοηθητικά κτίσματα, πισίνα, χώρους εξωτερικής διαβίωσης, παιδότοπους, μονοπάτια πεζοπορίας, δάσος και ελαιώνα
Έτος κατασκευής: 1600
Έτος ανακαίνισης: 2000
Κατάσταση: άριστη
Έδαφος/Κήποι: 19,4 εκτάρια/48 στρέμματα που περιλαμβάνουν ιδιωτικό φυσικό καταφύγιο με αρχαία δάση, πλούσια σε άγρια ζωή. Η έκταση διαθέτει γραφικά μονοπάτια με διαμορφωμένα σημεία θέας, ενώ οι άμεσοι κήποι προσφέρουν υπαίθριο φαγητό με ξυλόφουρνο και μπάρμπεκιου. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν γήπεδο ποδοσφαίρου, παιδική χαρά και φυσικό αμφιθέατρο σε παλιά λατομείο ασβέστη (με χώρο τοξοβολίας). Οι χώροι ολοκληρώνονται με λαχανόκηπους και ελαιώνες 2,4 ha/5,9 στρέμματα με φωτισμό.
Βεράντα/Μπαλκόνι: 6 βεράντες
Πισίνα: 18×12μ, ανακαινισμένη το 2022, με φυσικό πηγάδι σε βράχο

Υποδομές:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο starlink
Θέρμανση: LPG
Νερό: δίκτυο πόλης + 3 ιδιωτικά λίμνες
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Αποχέτευση: φρεάτιο Imhoff + δίκτυο πόλης
Κλιματισμός: διπλά τζάμια ξύλινων κουφωμάτων, τερακότα δάπεδα, εκτεθειμένοι δοκοί οροφής
Άδεια αγροτουρισμού: εγγεγραμμένη