Opis

PODERE SAN GIORGIO

Położona wśród malowniczej wiejskiej okolicy, na wzgórzu, w niewielkiej odległości od Proceno i Acquapendente, oferujemy na sprzedaż gospodarstwo składające się z zespołu domów z tufu otoczonych działką o powierzchni ok. 5 ha.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na szczycie wzgórza, otoczona wspaniałymi wiejskimi krajobrazami, w strategicznym położeniu, ok. 3,5 km od Proceno (znanego z pięknego zamku, gdzie znajdziesz podstawowe usługi), 20 km od jeziora Bolsena, 66 km od morza, 9 km od Acquapendente (gdzie znajdziesz główne usługi, takie jak szpital i supermarkety), 33 km od Orvieto, 59 km od Viterbo, 154 km od Rzymu oraz 157 km od lotniska Rzym-Fiumicino.

Czytaj więcej

GŁÓWNY DOM

Zbudowany w latach 70. XX wieku, o powierzchni 316 m², rozłożony na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się duży hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, salon z otwartą kuchnią, kominkiem i oknem wychodzącym na ogród, jadalnia (nadająca się również na sypialnię) z oknem z widokiem na ogród oraz łazienka.

Parter uzupełnia GARAŻ o powierzchni 50 m² z bezpośrednim dostępem z ulicy, połączony z domem przez zadaszone wejście (under terrace), co ułatwia załadunek i rozładunek.

Dalej, zewnętrzne schody prowadzą na wyższe piętro, na którym znajduje się sypialnia z gabinetem i niezależnym wejściem, duży salon, dwie duże sypialnie, łazienka oraz panoramiczny taras.

DOM GOŚCINNY

Zbudowany w 1981 roku, o powierzchni 127 m², w całości położony na parterze, z dwiema dużymi sypialniami, każda z prywatną łazienką, dużym salonem z kominkiem i aneksem kuchennym oraz dużą komórką lokatorską.

Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejście z ogrodu.

STUDIO/MAGAZYN

Trzeci budynek (wzniesiony w latach 90.) ma powierzchnię 127 m² i jest rozmieszczony na dwóch kondygnacjach: na parterze/poziomie piwnicznym znajdują się piwnica i magazyn, a na piętrze duża, jasna pracownia z kominkiem i tarasem, z podwójnym dostępem – zarówno z ogrodu, jak i z mostku łączącego pierwszy i drugi dom.

Woda z sieci miejskiej, gaz LPG, ogrzewanie grzejnikowe.

W skład nieruchomości wchodzi dawny kurnik o powierzchni 52 m² oraz niewielka szklarnia.

DZIAŁKA

Nieruchomość otoczona jest działkami o łącznej powierzchni około 4,8 hektara, z czego około 4 hektary stanowią grunty orne, a reszta to las oraz bujny ogród z mieszanymi roślinami, kwiatami i licznymi drzewami owocowymi (morele, wiśnie, pigwy, mispule oraz różne odmiany fig).

POTENCJAŁ

Idealne położenie dla osób, które kochają przyrodę i ciszę, a jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu oraz bliskości usług i licznych atrakcji turystycznych.

Doskonałe miejsce dla dużych rodzin lub na założenie gospodarstwa agroturystycznego (szlak via francigena, z pieszymi wędrowcami, przebiega zaledwie kilka kroków stąd).