Περιγραφή

Βασικά χαρακτηριστικά:

Περίπου 166 τ.μ. επαγγελματικής επιφάνειας σε ανυψωμένο ισόγειο και λειτουργικό κατώτερο επίπεδο
Τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια
Ιδιωτική αυλή κήπου περίπου 100 τ.μ. με πύλη εισόδου για πάρκινγκ 4 έως 6 αυτοκινήτων
ανεξάρτητη πρόσβαση για πεζούς και οχήματα μέσω δρόμου
Ημιυπόγειο με άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό, αποκλειστικό μπάνιο, φυσικό φως και ξεχωριστή είσοδο από τον εξωτερικό χώρο
Κτηματολογική κατηγορία A/1 (πολυτελής οικιστική κατάταξη), ιδανική και για κύρια επαγγελματικά γραφεία
Ήρεμη οικιστική γειτονιά με στρατηγική θέση κοντά στις κύριες γραμμές του τραμ της Φλωρεντίας

Εσωτερική περιγραφή:
Η ευρύχωρη αυτή κατοικία προσφέρει περίπου 166 τ.μ. επαγγελματικού χώρου, που ξεχωρίζει για τις γενναιόδωρες αναλογίες των δωματίων και τη κλασική αρχιτεκτονική της φυσιογνωμία, και αποτελεί εξαιρετική βάση για ανακαίνιση υψηλής αξίας. Βρίσκεται σε ανυψωμένο ισόγειο, με ύψος συγκρίσιμο με τον πρώτο όροφο, και τα κύρια χώρους διαβίωσης απολαμβάνουν εξαιρετικό φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διάταξη περιλαμβάνει πέντε μεγάλους κύριους χώρους, κατάλληλους για ένα κομψό σαλόνι υποδοχής, τραπεζαρία, κουζίνα με χώρο φαγητού και τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με δύο μπάνια με παράθυρο. Το κάτω ημιυπόγειο, ανυψωμένο πάνω από το επίπεδο του δρόμου σε μία πλευρά, διαθέτει επιπλέον έναν πολυλειτουργικό χώρο με άμεση πρόσβαση μέσω γαλλικής πόρτας, δευτερεύον παράθυρο και τρίτο μπάνιο. Με δική του εξωτερική είσοδο, το επίπεδο αυτό προσφέρει ιδανική ευελιξία για ανεξάρτητο home office, επαγγελματικό γραφείο δικηγόρου ή συμβολαιογράφου, ή σουίτα για φιλοξενία. Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση, είναι προς το παρόν κενό και άμεσα διαθέσιμο, και είναι καταχωρημένο στην κτηματολογική κατηγορία A/1.

Εξωτερική περιγραφή:
Στον εξωτερικό χώρο, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό περιφραγμένο κήπο και αυλή περίπου 100 τ.μ. με αποκλειστική πύλη οχημάτων, ένα σπάνιο αστικό πλεονέκτημα που εξασφαλίζει εύκολη στάθμευση για τέσσερα έως έξι αυτοκίνητα εντός του ακινήτου, καθώς και ιδιωτική πρόσβαση για πεζούς. Το κτίριο βρίσκεται σε μια κομψή και ήσυχη οικιστική οδό, μακριά από τον θόρυβο της κυκλοφορίας, και ταυτόχρονα σε μικρή απόσταση με τα πόδια από βασικές στάσεις τραμ. Αυτή η ευνοϊκή σύνδεση με τις μεταφορές επιτρέπει γρήγορες και άνετες μετακινήσεις προς τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό Firenze Santa Maria Novella, το ιστορικό κέντρο της πόλης, το νοσοκομειακό συγκρότημα Careggi και το διεθνές αεροδρόμιο.

Αποστάσεις:
Στάση τραμ και δημόσιες συγκοινωνίες: 200 μ.
Τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και καθημερινές ανέσεις: 250 μ.
Σιδηροδρομικός σταθμός Firenze Santa Maria Novella: 2,5 χλμ.
Ιστορικό κέντρο (Piazza del Duomo): 2,8 χλμ.
Εκθεσιακό κέντρο Fortezza da Basso: 2 χλμ.
Πανεπιστημιακό και νοσοκομειακό συγκρότημα Careggi: 3 χλμ.
Έξοδος αυτοκινητόδρομου A1 (Firenze Nord): 5,5 χλμ.
Αεροδρόμιο Firenze Amerigo Vespucci: 5 χλμ.

ref. A6274RA2610030A