Το Ποντέρε ντέλε Κολμάτε

Ένα Παλάτσο του δέκατου όγδοου αιώνα στην πεδιάδα της Βαλντικιάνα, ανακαινισμένο με τούβλα εποχής και περιβαλλόμενο από πάρκο 15.000 τ.μ. Αναφορά COR475 Όταν ο Μέγας Δούκας Πιέτρο Λεοπόλδο ξεκίνησε την αποξήρανση της Βαλντικιάνα, η βαλτώδης πεδιάδα ανάμεσα στην Κορτόνα και το Μοντεπουλτσιάνο μετατράπηκε σταδιακά σε μωσαϊκό γόνιμων χωραφιών, διάσπαρτων με αγροτόσπιτα από κόκκινο τούβλο, χτισμένα για τις οικογένειες που θα καλλιεργούσαν εκείνη τη γη. Αυτό είναι ένα από αυτά τα σπίτια. Ακόμα προσεγγίζεται μέσα από ανοιχτά χωράφια, και από τα παράθυρά του το βλέμμα ταξιδεύει μέχρι το γαλάζιο περίγραμμα των λόφων, στην ίδια ηρεμία που πρέπει να γνώριζε πριν από πάνω από δύο αιώνες. Η ιστορία ενός Παλάτσο Οι Παλάτσο είναι από τις πιο αναγνωρίσιμες εκφράσεις της τοσκανικής αγροτικής αρχιτεκτονικής: συμπαγείς όγκοι, εμφανείς όψεις από τούβλο, καμάρες λότζιας και το περιστερώνα που υψώνεται από το κέντρο της στέγης σαν μικρός πύργος. Αυτή η κατοικία του 18ου αιώνα διατηρεί αυτή τη γλώσσα ανέπαφη. Η συντηρητική της ανακαίνιση, ολοκληρωμένη το 2011, πραγματοποιήθηκε με ανακτημένα υλικά εποχής και την παραδοσιακή τεχνική «cuci e scuci», όπου τα τούβλα αντικαθίστανται ένα-ένα χωρίς να διαταράσσεται ποτέ η ακεραιότητα των τοίχων. Το αποτέλεσμα είναι ένα κτίριο που ο χρόνος φαίνεται μόνο να έχει αγγίξει. Οι εσωτερικοί χώροι Στον ισόγειο, γενναιόδωρες καμάρες από τούβλο πλαισιώνουν χώρους που νιώθουν ταυτόχρονα ανοιχτοί και οικείοι, κάτω από ξύλινα δοκάρια οροφής και δίπλα σε τζάκια από πέτρα και τερακότα. Πόρτες από συμπαγές ξύλο, σκάλες από ξύλο και σφυρήλατο σίδερο και δάπεδα σε ζεστούς τόνους οδηγούν στους ανώτερους ορόφους, όπου κάθε υπνοδωμάτιο έχει το δικό του χρώμα και χαρακτήρα, με τα παράθυρά του να πλαισιώνουν το πάρκο, τα καλλιεργημένα χωράφια και, στον ορίζοντα, τις λοφώδεις πόλεις της Valdichiana. Σύμφωνα με τα κτηματολογικά σχέδια, ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος φιλοξενούν έξι υπνοδωμάτια, ένα γραφείο και έξι μπάνια, μαζί με ένα σαλόνι και δωμάτια σοφίτας, ενώ ο ισόγειος όροφος περιλαμβάνει τις τραπεζαρίες, την κουζίνα, την αποθήκη και τις ντουλάπες. Η συνολική θερμαινόμενη επιφάνεια είναι περίπου 435 τ.μ. Ένα σπίτι φτιαγμένο για φιλοξενία Τα τελευταία χρόνια το σπίτι έχει μετατραπεί σε ένα εκλεπτυσμένο καταφύγιο, και η τρέχουσα διάταξή του αφηγείται αυτή την ιστορία: μια κομψή αίθουσα εστιατορίου με κουζίνα στον ισόγειο όροφο και υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια από πάνω. Το ακίνητο είναι στην πραγματικότητα καταχωρημένο ως εγκατάσταση διαμονής και εστιατορίου, γεγονός που το καθιστά έτοιμο να γίνει ένα μπουτίκ ξενοδοχείο ή πολυτελές καταφύγιο, ενώ αφήνει ανοιχτή την πιθανότητα να το φανταστεί κανείς ως ένα μεγάλο ιδιωτικό σπίτι στην Τοσκάνη εξοχή. Το πάρκο, η πισίνα και το συντριβάνι Γύρω από το σπίτι εκτείνεται ένα ιδιωτικό πάρκο περίπου 15.000 τ.μ., με καλλωπισμένους χλοοτάπητες, ώριμα δέντρα, ένα παλιό πέτρινο πηγάδι και ένα συντριβάνι του οποίου ο απαλός ήχος συνοδεύει τα καλοκαιρινά δείπνα στη βεράντα. Πιο πέρα, με θέα τα χωράφια, η πισίνα με την ευρύχωρη τερακότα βεράντα για ηλιοθεραπεία κοιτάζει προς τους λόφους, σε ένα φως που γίνεται χρυσό και ατελείωτο στο ηλιοβασίλεμα. Συστήματα και αυτονομία Τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, που εγκαταστάθηκαν κατά την ανακαίνιση, είναι πλήρως πιστοποιημένα. Η περιουσία διαθέτει δύο ανεξάρτητα πηγάδια, ένα για το πότισμα του πάρκου και ένα που τροφοδοτεί το σπίτι μέσω συστήματος καθαρισμού νερού, καθώς και ιδιωτικό σύστημα επεξεργασίας λυμάτων. Η άνεση εξασφαλίζεται από αντλίες θερμότητας αέρα-νερού για θέρμανση και ψύξη, υποστηριζόμενες από λέβητα φυσικού αερίου και ηλιακό θερμικό σύστημα για ζεστό νερό. Η τοποθεσία Το σπίτι βρίσκεται εντός του δήμου Κορτόνα, στην πεδιάδα της Valdichiana, μόλις λίγα λεπτά από ένα από τα πιο θαυμαστά οινοποιεία της περιοχής. Η έξοδος Valdichiana του αυτοκινητόδρομου Α1 απέχει περίπου 10 χλμ. και το outlet Valdichiana Village περίπου 5 χλμ.· το Μοντεπουλτσιάνο είναι περίπου 20 χλμ. μακριά, ενώ η Πιέντσα και τα θερμά λουτρά Ραπολάνο περίπου 25 χλμ. Ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ιδιωτικότητα της εξοχής με την εύκολη πρόσβαση σε μερικά από τα πιο διάσημα μέρη της Τοσκάνης. Τιμή: € 1.300.000