Недвижимость на продажу в Сартеано, Тоскана
Сартеано — это холмистый город на юге Провинция Сиена, на нижних склонах Монте Четона, с видом на восток на Валь-ди-Кьяна и на запад в сторону Валь-д’Орча. Его сельская местность с оливковыми рощами, лесами и сельскохозяйственными угодьями является популярным районом для восстановленных фермерских домов, которые составляют большую часть представленных здесь объектов недвижимости.
Город и его история
Старый центр построен кольцом вокруг холма, увенчанного средневековым замком, с узкими улочками, ренессансными палаццо и несколькими церквями. В августе в городе проводится Джостра дель Сарачино — костюмированное рыцарское состязание с участием всадников из городских районов.
Сартеано имеет богатое этрусское прошлое. Его археологический музей демонстрирует находки из этого района, а некрополь Пьянначче включает Гробницу Адской Квадриги, известную своей росписью с изображением демона, управляющего колесницей. В городе также есть природные бассейны с источниками, которые используются для купания на протяжении веков.
Сельская местность и близлежащие города
Вокруг города земля поднимается к буковым и каштановым лесам Монте Четона и спускается к сельскохозяйственным угодьям в долине. Изолированные фермерские дома, часто с длинными видами, расположены вдоль гравийных дорожек.
Четона расположен к югу, Кьянчано Терме с его курортами находится к северу, и Монтепульчано, известный своим Вино Нобиле, находится за пределами. Радикофани и его крепость возвышаются над долиной Валь д’Орча на юго-западе, а Кьюзи с его этрусским музеем находится неподалёку на востоке.
Недвижимость на продажу в Сартеано
На рынке здесь доминируют фермерские дома, многие из которых — восстановленные каменные дома с бассейнами, садами и оливковыми рощами, рядом с виллами, несколькими домами и квартирами, палаццо и загородной усадьбой. Дома, как правило, большие, часто с четырьмя и более спальнями. Это рынок с более высокой ценой: мало объектов предлагается ниже 500 000 евро, большинство восстановленных фермерских домов стоит в диапазоне от этой суммы до около 1 миллиона евро, а усадьбы и крупнейшие виллы достигают нескольких миллионов.
Повседневная жизнь и как добраться
В Сартеано есть продуктовые магазины, бары, рестораны, аптека и школы, а крупные супермаркеты и больничные услуги расположены в Кьюзи и Монтепульчано. Многие жители проводят время между этим местом и заграницей, но город остаётся населённым круглый год.
Выезд с автомагистрали A1 на Чьюзи-Кьянчано-Терме находится рядом, а станция Чьюзи расположена на железнодорожной линии между Флоренцией и Римом, с региональными и некоторыми скоростными поездами. Аэропорты Флоренции, Рима и Перуджи доступны, а также есть вариант с Пизой.
Покупка в Сартеано
Отреставрированные фермерские дома часто со временем дополняются бассейнами, пристройками и переоборудованными амбарами. Уточните, были ли все эти изменения одобрены, и есть ли у бассейна необходимое разрешение. Если недвижимость включает значительный участок земли, проверьте, используется ли он для сельского хозяйства, сдан ли в аренду соседу или подлежит ли каким-либо сельскохозяйственным или ландшафтным ограничениям.
Перед подписанием предварительного договора поручите геометру, знакомому с регионом Валь-ди-Кьяна, проверить кадастровые планы, историю планирования и границы участка, а также подтвердить, что классификация здания соответствует его текущему использованию в качестве жилого дома.