Недвижимость на продажу в Пьенце, Тоскана
Пьенца — небольшой холмистый городок в Валь-д’Орча, на юге Провинция Сиена, с видом на один из самых фотографируемых пейзажей Тосканы. Город и окружающая его долина включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а сельские фермерские дома здесь считаются одними из самых востребованных в центральной Италии.
Город эпохи Возрождения
Пьенца была перестроена в пятнадцатом веке папой Пием II, который родился здесь, как запланированный ренессансный город. Архитектор Бернардо Росселлино спроектировал центральную площадь, ныне Пьяцца Пио II, вокруг которой расположены собор, Palazzo Piccolomini и ратуша. С южных стен открываются широкие виды на Валь-д’Орча в сторону Монте-Амиаты.
Город небольшой и компактный, дома внутри стен в основном представляют собой квартиры и небольшие дома. Немного дальше находится романская церковь Корсиньяно, а в состав коммуны также входит укреплённая деревня Монтиччьелло.
Валь д’Орча и близлежащие города
Валь-д’Орча — это пейзаж из пшеничных полей, дорог, обсаженных кипарисами, и изолированных фермерских домов на округлых вершинах холмов. Сан-Квирико-д’Орча расположен к западу и Кастильоне-д’Орча южнее, в то время как Монтепульчано находится недалеко на восток. Винный город Монтальчино расположен по другую сторону долины.
Недвижимость на продажу в Пьенце
В списках доминируют фермерские дома, многие из них каменные дома на собственной земле с видом на долину, некоторые разделены на несколько единиц или имеют бассейн и пристройки. В самом городе доступны несколько квартир и таунхаусов. Цены одни из самых высоких в южной Тоскане: очень мало предложений ниже 500 000 евро за пределами городских стен, типичный отреставрированный фермерский дом стоит около миллиона евро или выше, а крупные загородные дома достигают нескольких миллионов.
Повседневная жизнь и как добраться
В Пьенце есть продуктовые магазины, кафе, рестораны и множество магазинов, продающих местный пекорино — сыр, которым город наиболее известен. Для супермаркетов, школ и больницы жители пользуются Монтепульчано, Кьянчано-Терме или Сиеной. Летом в выходные город переполнен, а зимой тих.
Ближайшая станция с частыми поездами — Кьюзи, на линии Флоренция — Рим, где также находится ближайший съезд с автомагистрали A1. Аэропорты Флоренции, Перуджи и Рима доступны для использования.
Покупка в Пьенце
Из-за включения в список ЮНЕСКО и охраны ландшафта правила строительства в Валь-д’Орча строгие, и добавление бассейна, пристройки или даже новых хозяйственных построек может быть затруднено или невозможно. Многие фермерские дома расположены вдоль длинных грунтовых дорог, поэтому уточните, кто их обслуживает и как они справляются с сильными дождями.
Уточните источник воды, так как изолированные дома могут зависеть от колодцев или родников. Перед подписанием любых обязательных документов поручите геометру, работающему в долине, проверить кадастровые записи и разрешения на все здания на участке.