Описание

Элегантная вилла с бассейном и оливковой рощей на продажу в Капальбио, в небольшом отдалении от моря

Эта эксклюзивная вилла на продажу в Капальбио расположена в привилегированном месте, всего в 2,5 км от очаровательных пляжей тосканского побережья и в 13 км от живописной средневековой деревни Капальбио, сердца тосканской Мареммы. Расположенная на участке площадью около 4,5 гектара, недвижимость окружена более чем 300 оливковыми деревьями и более чем 100 плодовыми деревьями, включая абрикосы, гранаты, груши и яблони. Собственная скважина гарантирует обильный запас воды для полива, что идеально подходит для тех, кто хочет поддерживать продуктивную оливковую рощу или пышный сад. Эта вилла на продажу идеально подходит как для престижной резиденции, так и для фермы, занимает два уровня плюс цокольный этаж. Первый этаж площадью 146 квадратных метров полезного пространства: Здесь расположена просторная светлая гостиная с полами из терракоты, потолками с открытыми балками и элегантным камином в центре комнаты. Кухня-столовая с выходом на наружную веранду, рядом находятся прачечная и кладовая. Также на первом этаже расположены 3 большие спальни с ванными комнатами и прямой выход в сад, что идеально подходит для тех, кто ценит уединение и комфорт. Одна из комнат представляет собой небольшой отдельный люкс с телевизионной комнатой или кабинетом и отдельным входом. Первый этаж общей полезной площадью 55 квадратных метров: соединён деревянной лестницей, которая выходит на гостиную внизу через очаровательную галерею, ведущую к 2 дополнительным спальням, одна из которых оснащена личной ванной комнатой, гардеробной и террасой площадью 15 м². Возможно устройство второй ванной комнаты. Экстерьер виллы — настоящий рай для тех, кто ценит покой и красоту тосканской Мареммы. Парк площадью 4 000 м² с английским газоном и бассейном и деревянной беседкой составляет сердце этой недвижимости, предлагая оазис отдыха, окружённый пышной растительностью, что гарантирует максимальную конфиденциальность. Кроме того, зона, визуально отделённая от виллы и ранее использовавшаяся для содержания лошадей, с конюшнями и манежем, предлагает универсальные пространства, подходящие для сельскохозяйственной или рекреационной деятельности. В состав недвижимости входят складское помещение для инструментов, комната со спальней и ванной, а также подвал площадью более 100 м², который также соединён с домом внутренней лестницей. Он идеально подойдёт для преобразования в гостевой дом или под сервисные нужды. Имеется также большой гараж и котельная. Почему стоит выбрать эту виллу: • Уникальное расположение: близость к морю и посёлку Капальбио, удобный доступ к Риму и аэропорту Фьюмичино.

• Большой участок земли с оливковой рощей и садом, идеально подходящий для тех, кто любит жизнь за городом или хочет развивать сельскохозяйственный бизнес.• Частный бассейн и ухоженный парк, идеально подходящие для минут отдыха.

• Возможность приобретения как фермерского дома, с налогом, сниженным до 1%.Почему Капальбио:Это, безусловно, самая характерная и известная деревня в тосканской Маремме, благодаря людям и художникам, которые на протяжении многих лет превращали её в культурный центр Мареммы.Расположение также даёт ей преимущество быть одной из самых популярных благодаря близости к морю, Риму и аэропорту Фьюмичино, до которого всего чуть больше часа езды.