Описание

Касале Ил Кортила: Отреставленное поместье в Вал д’Орча с панорамными видами на Пьенцу и Сиену – Тоскана REF. VAL144
В самом сердце Вал д’Орча, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположено поместье Касале Ил Кортила — сельская усадьба 1693 года, обладающая исключительной аутентичностью и потенциалом, готовая к восстановлению, которое подчеркнет её историю и архитектуру. Изначально входившее в комплекс Санта-Мария делла Скала в Сиене, данное фермерское жилье хранит редкое историческое наследие.
Объект выполнен в классической U-образной планировке, характерной для тосканской сельской архитектуры, со стенами из местного камня, открытыми кирпичными арками и лоджиями, выходящими на ландшафт. На первом этаже расположены две независимых квартиры, каждая с четырьмя спальнями, высокими потолками с оригинальными деревянными балками и каминами из камня. Окна открывают живописные виды на Пьенцу и окружающие холмы.
Цокольный этаж, в настоящее время используемый как стойла и склады, сохраняет комнаты с ярким характером — с арками с терракотовойлековой кладкой, прекрасно подходящими для обустройства просторных жилых зон, официальных кухонь, общих пространств или апартаментов с прямым выходом на участок.
Общая площадь занимает примерно 947 кв.м, территория ограждена 3 гектарами земли с живописным парком, тенистыми зонами и небольшим виноградником. Добраться можно по живописной сельской дороге.
360° панорамных видов охватывают кипарисовые рощи, возделанные поля, средневековые деревни и силуэт Пьенцы.
Исключительный ресурс: часточный источник воды
На участке проходит значительный водозабор — частный источник, расположенный на территории. В условиях, когда доступ к воде является одной из главных проблем для сельскохозяйственных, винодельческих и гостеприимных проектов, наличие такого водоисточника представляет собой редкое и стратегически важное преимущество.
Источник способен поддерживать развитие роскошного объекта размещения, органической фермы, виноградника или престижного сада, обеспечивая водную независимость и ценность, трудно воспроизводимую.
Касале Ил Кортила — это объект, нуждающийся в восстановлении, сочетающий историческую целостность с современными возможностями. Его можно преобразовать в частную резиденцию, роскошный ретрит, элитное агротуристическое предприятие, винодельню с гостевыми апартаментами или семейный дом. Уникальное сочетание истории, ландшафта, земли и воды делает этот объект особенно редким.
Планировка:
Цокольный этаж — 470 м²: шесть складских помещений, два гаража, пять подсобных комнат и зона для сельскохозяйственной техники.
Апартаменты 1 — 198 м²: кухня, гостиная, четыре спальни и две ванны.
Квартира 2 — 229 м²: коридор, две гостиные, кухня, четыре спальни и две ванных комнаты.