Περιγραφή

Casale Il Cortile: Περιουσία ανακαινισμένη στη Val d’Orcia με πανοραμική θέα στη Πιέντζα και τη Σιενα – Τοσκάνη REF. VAL144 Στην καρδιά της Val d’Orcia, έναν χώρο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, βρίσκεται το Casale Il Cortile, μια αγροτική κατοικία που χρονολογείται από το 1693, προσφέροντας μεγάλη αυθεντικότητα και προοπτικές, έτοιμη για μια ανακαινιστική εργασία που θα αναδείξει την ιστορία και την αρχιτεκτονική της. Αρχικά μέρος του συγκροτήματος Santa Maria della Scala στη Σιένα, το αγρόκτημα διατηρεί μια σπάνια ιστορική κληρονομιά. Η ιδιοκτησία διαθέτει τον κλασικό σχήμα U, χαρακτηριστικό της τοπικής τοσκάνικης αγροτικής αρχιτεκτονικής, με τοιχοποιίες από τοπική πέτρα, εκτεθειμένες αψίδες από τούβλα και loggias που ανοίγουν στο τοπίο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με τέσσερα υπνοδωμάτια, ψηλά ταβάνια με αυθεντικές ξύλινες δοκούς και πέτρινους τζάκια. Τα παράθυρα προσφέρουν ειδυλλιακή θέα προς την Πιέντζα και τους γύρω λόφους. Το ισόγειο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως στάβλοι και αποθηκευτικοί χώροι, διατηρεί δωμάτια με μεγάλο χαρακτήρα, με θολωτές οροφές από τερακότα, ιδανικά για τη δημιουργία ευρύχωρων κατοικιών, επίσημων κουζινών, κοινόχρηστων χώρων ή σουιτών με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η ακίνητη περιουσία καλύπτει περίπου 947 τετραγωνικά μέτρα καλυμμένου χώρου και βρίσκεται σε 3 εκτάρια πλήρωςπεριφραγμένης γης, με πάρκο με δέντρα, φυσικά σκιασμένες περιοχές και αμπελώνα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας γραφικής επαρχιακής οδού. Οι 360° θέες περιλαμβάνουν κυπαρίσσια, καλλιεργήσιμα χωράφια, μεσαιωνικά χωριά και τη σιλουέτα της Πιέντζα. Ένας μοναδικός πόρος: η ιδιωτική πηγή Το ακίνητο περνά από μια σημαντική ροή υπόγειου νερού, με μια ιδιωτική πηγή εντός των εγκαταστάσεων. Σε μια περιοχή όπου η πρόσβαση στο νερό αποτελεί ένα από τα βασικά ζητήματα για γεωργικές, αμπελουργικές και ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, αυτή η διαθεσιμότητα αποτελεί σπάνιο και στρατηγικής σημασίας πλεονέκτημα. Η πηγή μπορεί να υποστηρίξει την ανάπτυξη πολυτελούς καταλύματος, βιολογικής φάρμας, αμπελώνα ή ενός επιβλητικού κήπου, προσφέροντας ανεξαρτησία από το νερό και μια αξία δύσκολα αντιγραφόμενη. Το Casale Il Cortile είναι μια περιουσία που χρειάζεται ανακαίνιση, ικανή να συνδυάσει την ιστορική ακεραιότητα με μια σύγχρονη όραση. Μπορεί να μετατραπεί σε ιδιωτική κατοικία, πολυτελές καταφύγιο, υψηλής ποιότητας αγροτουριστική επιχείρηση, οινοποιείο με χώρους υποδοχής, ή οικογενειακό σπίτι. Η συνένωση ιστορίας, τοπίου, γης και νερού καθιστά αυτή την ιδιοκτησία ιδιαίτερα σπάνια. Διάταξη Ισόγειο – 470 τ.μ.: έξι αποθήκες, δύο γκαράζ, πέντε βοηθητικοί χώροι και χώρος για γεωργικό εξοπλισμό. Αίθουσα 1 – 198 τ.μ.: κουζίνα, καθιστικό, τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Διαμέρισμα 2 – 229 τ.μ.: διάδρομος, δύο καθιστικά, κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.