Casale Il Cortile : Propriété rénovée dans la Val d’Orcia avec vue panoramique sur Pienza et Sienne – Toscane REF. VAL144 Au cœur de la Val d’Orcia, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve le Casale Il Cortile, une résidence rurale datant de 1693, offrant une grande authenticité et un potentiel exceptionnel, prête pour un projet de restauration qui valorisera son histoire et son architecture. Originellement partie du complexe Santa Maria della Scala à Sienne, la ferme conserve un riche héritage historique. La propriété présente la configuration classique en forme de U, typique de l’architecture rurale toscane, avec des murs en pierre locale, des arcs en briques apparentes et des loggias s’ouvrant sur le paysage.
Au premier étage se trouvent deux appartements indépendants, chacun avec quatre chambres, de hauts plafonds avec poutres en bois originales et des cheminées en pierre. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur Pienza et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme écuries et espaces de stockage, se trouvent des pièces de grand caractère avec des plafonds voûtés en terre cuite, idéales pour créer des espaces de vie spacieux, des cuisines formelles, des espaces communs ou des suites avec accès direct aux jardins. La propriété comprend environ 947 mètres carrés de surface couverte et est située sur 3 hectares de terrain entièrement clôturé, comprenant un parc bordé d’arbres, des zones ombragées naturellement et un petit vignoble. L’accès se fait par une route de campagne pittoresque. La vue à 360° embrasse des allées de cyprès, des champs cultivés, des villages médiévaux et la silhouette de Pienza. Une ressource d’une valeur exceptionnelle : la source privée La propriété est traversée par une veine d’eau de source importante, avec une source privée située sur le terrain. Dans une région où l’accès à l’eau constitue l’un des principaux défis pour les projets agricoles, viticoles et hôteliers, cette disponibilité représente un avantage stratégique et rare. La source peut soutenir le développement d’un hébergement de luxe, d’une ferme biologique, d’un vignoble ou d’un jardin prestigieux, offrant indépendance en eau et une valeur difficile à reproduire. Casale Il Cortile est une propriété nécessitant une restauration, capable de combiner intégrité historique et vision contemporaine. Elle pourrait être transformée en résidence privée, en retraite de luxe, en établissement d’agritourisme haut de gamme, en winery avec hébergement pour les invités ou en maison familiale. La combinaison d’histoire, de paysage, de terrain et d’eau rend cette propriété particulièrement rare. Plan.
Rez-de-chaussée – 470 m² : six pièces de stockage, deux garages, cinq pièces utilitaires et un espace pour l’équipement agricole. Appartement 1 au premier étage – 198 m² : cuisine, salon, quatre chambres et deux salles de bain. Appartement 2 – 229 m² : hall d’entrée, deux salons, cuisine, quatre chambres et deux salles de bain.
