Casale Il Cortile: Renovierte Immobilie im Val d’Orcia mit Panoramablick auf Pienza und Siena – Toskana REF. VAL144 Im Herzen des Val d’Orcia, einem UNESCO-Welterbegebiet, steht das Casale Il Cortile, ein ländliches Anwesen aus dem Jahr 1693, das durch Authentizität und Potenzial besticht und auf ein Renovierungsprojekt wartet, das seine Geschichte und Architektur hervorhebt. Ursprünglich Teil des Komplexes Santa Maria della Scala in Siena, bewahrt das Bauernhaus ein seltenes historisches Erbe. Das Anwesen verfügt über das klassische U-förmige Grundriss, typisch für toskanische Landarchitektur, mit Mauern aus regionalem Stein, sichtbaren Ziegelbögen und Loggien, die sich zum Landschaftsaussicht öffnen.
Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten, jeweils mit vier Schlafzimmern, hohen Decken mit originalen Holzbalken und steinernen Kachelöfen. Die Fenster bieten malerische Blicke auf Pienza und die umliegenden Hügel. Das Erdgeschoss, das derzeit als Stallungen und Lager genutzt wird, bewahrt Räume mit großem Charakter, mit terrakotta-Gewölbedecken, ideal für die Schaffung geräumiger Wohnbereiche, formelle Küchen, Gemeinschaftsräume oder Suiten mit direktem Zugang zum Grundstück. Das Anwesen umfasst ungefähr 947 Quadratmeter überdachte Fläche und liegt auf 3 Hektar vollständig umzäunten Land, das einen Baumpark, naturbeschattete Bereiche und einen kleinen Weinberg umfasst. Der Zugang erfolgt über eine malerische Landstraße. Die 360°-Aussicht umfasst Zypressenhaine, kultivierte Felder, mittelalterliche Dörfer und die Silhouette von Pienza. Eine außergewöhnliche Ressource: der private Springbrunnen Das Anwesen wird von einer bedeutenden Wasserader durchquert, mit einem privaten Quell innerhalb des Grundstücks. In einer Region, in der Wasserzugang eine der Hauptprobleme für landwirtschaftliche, vinifizierende und gastgewerbliche Projekte darstellt, stellt diese Verfügbarkeit einen seltenen und strategischen Vorteil dar. Der Springbrunnen kann die Entwicklung einer Luxushotelanlage, einer organischen Farm, eines Weinbergs oder eines renommierten Gartens unterstützen und bietet Wasserunabhängigkeit sowie einen Wert, der schwer zu replizieren ist. Casale Il Cortile ist eine Immobilie, die renovierungsbedürftig ist, aber das Potenzial hat, historische Integrität mit einer zeitgenössischen Vision zu verbinden. Sie könnte in eine private Residenz, ein Luxushotel, eine exklusive Agritourismus-Unterkunft, ein Weingut mit Gästezimmern oder ein Familienhaus umgewandelt werden. Die Kombination aus Geschichte, Landschaft, Land und Wasser macht dieses Anwesen besonders einzigartig. Grundriss Erdgeschoss – 470 m²: sechs Lagerräume, zwei Garagen, fünf Nebengebäude und ein Raum für landwirtschaftliche Geräte. Erste Etage Wohnung 1 – 198 m²: Küche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wohnung 2 – 229 m²: Flur, zwei Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
