Описание

Каменна селска къща с величествена гледка | 6 хектара, маслинова горичка и пълна уединеност. На панорамно и наистина рядко място, на един камък разстояние от очарователното село Civitella del Lago, се намира характерна каменна селска къща от 17-ти век, потопена в спокойния умбрийски пейзаж. Имотът се радва на изключителна открита гледка, която обхваща ландшафта и се простира над езерото Корбара към Монте Амиата в Тоскана и до Монтефиасконе в Лацио. Обкръжение, определено от хълмиста местност, тишина и вечно усещане за извечна красота. Местоположение: 1 км от Civitella del Lago (с основни услуги, 2 бара и 2 ресторанта); 25 минути от Орвието; 30 минути от Тоди; 20 минути от магистралата и жп гарата; 110 км от Рим; 145 км от летище Рим; 65 км от летище Il Casale в Перуджа. Достъпът е по частен път с дължина приблизително 300 метра, което гарантира абсолютна уединеност и поверителност. Селската къща е разположена на приблизително 300 м2, разпределени на три нива, като запазва автентичния характер на традиционната умбрийска архитектура, с просторни и уютни стаи. Приземен етаж: Голяма дневна с камина; голяма кухня с трапезария, с голям сводест прозорец и директен достъп до покрита тераса с пергола; втора голяма стая (в момента използвана като втора дневна, с възможност за адаптиране към различни функции) с достъп до верандата; баня, пералня, техническо помещение. Впечатляваща изба от 31 м2, идеална за съхранение на вино и зехтин от собствено производство. Първи етаж: Допълнителна дневна с камина; две спални; баня. Втори етаж: Главна спалня; баня; допълнителна спалня с три легла (лесно разделяема на две стаи). Допълнителна сграда и възможност за разширяване: Има анекс от 55 м2, в момента отделяем и подлежащ на преустройство в самостоятелно жилищно пространство, с възможност за разширяване на имота с още 100 м2. Ремонт и особености: Имотът е изцяло разрушен и възстановен камък по камък през 1970-те години с висококачествени традиционни материали, включително теракотени подове, открити дървени греди и стени от естествен камък, а впоследствие е основно ремонтиран между 2008 и 2014 година. Основни характеристики: Топлоизолация на подовете, стените и покрива на приземния етаж; отопление с радиатори, захранвани от котел на пропан-бутан (LPG) или термопеч; слънчеви панели за производство на топла вода за битови нужди; климатик; Wi-Fi връзка; водопроводна връзка. Перфектен баланс между автентичен чар и комфорт. Външни пространства. Външните пространства са създадени така, че да се насладите на природата през всеки сезон: перголи и панорамни тераси със сенчести зони за отдих. Средиземноморска градина, богата на аромати и цветове. Частен надземен басейн (с одобрен проект за вграден басейн). Имот. Имотът се простира на приблизително 6 хектара, включително: приблизително 4 хектара продуктивна маслинова горичка и останалата част – парк (бивша лозова градина) с високи дървета. Селскостопански потенциал с допълнителна строителна възможност (приблизително 40 кв. м на хектар). Рядка възможност. Идеален имот за тези, които искат да живеят в максимално уединение, заобиколени от природа и зашеметяващи гледки, без да се отказват от близостта до услуги, исторически села и основни пътни връзки.