Kamienny dom wiejski z zapierającymi dech w piersiach widokami | 6 hektarów, gaj oliwny i całkowita prywatność. W panoramicznym i naprawdę rzadkim położeniu, rzut kamieniem od urokliwej wioski Civitella del Lago, stoi charakterystyczny kamienny dom wiejski z XVII wieku, zanurzony w spokojnym krajobrazie Umbrii. Nieruchomość może cieszyć się wyjątkowym, otwartym widokiem rozciągającym się nad krajobrazem, obejmującym jezioro Corbara, Monte Amiata w Toskanii oraz Montefiascone w Lacjum. Otoczenie charakteryzują falujące wzgórza, cisza i wrażenie ponadczasowego piękna. Lokalizacja: 1 km od Civitella del Lago (z podstawowymi usługami, 2 barami i 2 restauracjami), 25 minut od Orvieto, 30 minut od Todi, 20 minut od autostrady i stacji kolejowej, 110 km od Rzymu, 145 km od lotniska w Rzymie, 65 km od lotniska Perugia Il Casale.
Czytaj więcej
Dojazd prowadzi prywatną drogą o długości około 300 metrów, która gwarantuje absolutną prywatność i dyskrecję. Dom wiejski ma powierzchnię około 300 m² rozłożoną na trzech poziomach, zachowując autentyczny charakter tradycyjnej architektury umbryjskiej, z dużymi i przytulnymi pomieszczeniami. Parter: Duży salon z kominkiem. Duża kuchnia z jadalnią, z dużym łukowym oknem i bezpośrednim dostępem do krytego tarasu z pergolą. Drugie duże pomieszczenie (obecnie używane jako drugi salon, adaptowalne do różnych funkcji) z dostępem do ganku. Łazienka, pralnia, pomieszczenie techniczne. Klimatyczna piwnica o powierzchni 31 m², idealna do przechowywania wina i oliwy z własnej produkcji. Pierwsze piętro: Kolejny salon z kominkiem. Dwie sypialnie. Łazienka. Drugie piętro: Główna sypialnia. Łazienka. Kolejna sypialnia z trzema łóżkami (łatwa do podziału na dwa pomieszczenia). Dependance i możliwość rozbudowy: Istnieje aneks o powierzchni 55 m², obecnie oddzielny i możliwy do przekształcenia w niezależną jednostkę mieszkalną, z możliwością rozbudowy nieruchomości o kolejne 100 m². Remont i wyposażenie: Nieruchomość została całkowicie wyburzona i odbudowana kamień po kamieniu w latach 70. XX wieku przy użyciu wysokiej jakości tradycyjnych materiałów, w tym terakotowych podłóg, odsłoniętych drewnianych belek i naturalnych kamiennych ścian, a następnie odnowiona w latach 2008–2014. Główne cechy: Izolacja podłóg, ścian i dachu na parterze. Ogrzewanie grzejnikowe zasilane kotłem na LPG lub piecem termicznym. Panele słoneczne do produkcji ciepłej wody użytkowej. Klimatyzacja. Połączenie Wi-Fi. Przyłącze wody. Doskonała równowaga między autentycznym urokiem a komfortem. Przestrzenie zewnętrzne Przestrzenie zewnętrzne zostały zaprojektowane tak, aby w każdej porze roku w pełni cieszyć się naturą: Pergole i panoramiczne tarasy z zacienionymi strefami wypoczynku Śródziemnomorski ogród bogaty w aromatyczne rośliny i barwne kwiaty Prywatny basen naziemny (z zatwierdzonym projektem basenu wpuszczanego w ziemię) Grunt Nieruchomość rozciąga się na około 6 hektarów, w tym: około 4 hektary produktywnego gaju oliwnego oraz pozostała część parkowa (dawna winnica) z wysokimi drzewami. Potencjał rolniczy z dodatkową możliwością zabudowy (około 40 m² na hektar) Rzadka okazja Idealna nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w maksymalnej prywatności, otoczone przyrodą i zapierającymi dech w piersiach widokami, bez rezygnowania z bliskości usług, historycznych miasteczek i głównych połączeń komunikacyjnych.
