Къща в Орвието, Търни, Италия

Елегантна недвижимост с гледка към скали, работеща лозова насаждение, слънчеви системи и енергийна класа C, продава се в Орвието. Тази великолепна селска къща, частично реновирана през 2025 година, се намира в тихата кауза на околността на Орвието и предлага рядка красота гледка към известната убрийска скална образувание (рупе). Имота съчетава автентичността на местната архитектура с модерни довършителни работи и технологична ефективност, предоставяйки перфектен баланс между лична неприкосновеност и близост до услуги. Основната сграда, характеризираща се с открити каменни фасади, редуващи се с мазилкови повърхности, е разположена върху три етажа с обща жилищна площ от 236 кв. м / 2 540 кв. фута, с две charming самостоятелни анекси и две просторни стаи, използвани като гараж и склад, с обща площ от 186 кв. м / 2 002 кв. фута. Входът води към светли стаи, където изтънченият паркет и керемидените настилки и топлите дървени тавани се съчетават с модерни мебели. Жилищната площ включва кухненски бокс с дървена камина и дневна стая, като имотът разполага с пет добре обзаведени бани. Последната реновация интегрира модерни системи като термопомпа, слънчеви термални/фотоволтаични панели, климатизация и PVC двоен стъклопакет, гарантирайки отлично ниво на енергийна класа C. Външно, частната градина с площ 5 806 кв. м / 1.4 акра включва градина, сертифицирано лозово насаждение в пълна продукция и 51 плодородни маслинови дървета. Извиране, захранвано от артезианска чешма, и цистерна осигуряват пълна водна самодостатъчност за градината и земеделието. Идеален дом както като очарователна частна резиденция, така и като инвестиция за висококласен хотелски бизнес в сърцето на Умбрия.

ИМОТ ОРВ3915
Местоположение: Орвието, Провинция: Terni, Регион: Умбрия
Тип: реновирана ферма от около 422 кв. м / 4 542 кв. фута, разположена на 3 етажа с анекси, с земя, лозови насаждения и маслинова градина
Година на строеж: 1979
Година на реновация: 2019/2020/2025
Състояние: отлично
Земя / Градина: частен парк и градина, земя с около 5 806 кв. м / 1.4 акра, включваща сертифицирано лозово насаждение и плодородни маслинови дървета

Тераса / Балкон: 3 балкона
Паркиране: 65 кв. м / 700 кв. фута

Комунални услуги:
Наземна телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: термопомпа, електрическо и слънчево
Вода: градски водопровод, две кладенци и цистерна за събиране на дъждовна и подпочвена вода; резервоар за питейна вода от 57 литра / 15 галона
Електричество: активна
Отпадни води: Ифовска яма

Разстояние до услуги: 3 км / 1.9 мили
Разстояние до основни летища: Рим 154 км / 96 мили, Перуджа 80 км / 50 мили

Разпределение:
Подземен етаж: гараж и голямо складово помещение с техническа/мултифункционална стая
Партер: входен коридор, дневна, кухня с камина, 3 спални всяка с собствена баня
Първи етаж: 3 спални, 3 бани и кабинет

Анекси:
Анекс 1: Строително складово помещение, 30 кв. м / 323 кв. фута
Анекс 2: Складово помещение с печка, 34 кв. м / 366 кв. фута