Очарователно имение с два басейна за продажба само на 20 минути от Флоренция

Общ преглед

Just 25 km from Florence, thisindependent villa with dependance and 2 private swimming pools, is located in a hilly context reserved for Montelupo Fiorentino,among olive trees, cypresses and open views of the Tuscan countryside. The property was born from the careful restoration of an ancient farmhouse of medieval origin and retains the authentic charm of local tradition, with stone, wooden beams and terracotta floors.

С приблизителна вътрешна площ от 610 м², включително вилата и пристройката, имотът предлага значителни обеми, приветливи помещения и особено интересно разпределение за тези, които желаят представителна резиденция в близост до Флоренция, без да се отказват от уединение, спокойствие и качество на откритите пространства.Резултатът е имот с характер, подходящ както за частна употреба, така и за частен проект за гостоприемство.

Защо този имот е специален

• Доминиращо положение с 360° панорама към долината и околните хълмове
• Само на 3 км от Монтелупо Фиорентино, от жп гарата и от входа на магистрала FiPiLi
• Около 20 минути от Флоренция и 25 км от летище Флоренция
• Селска вила + самостоятелен хамбар в рамките на същия имот
• Два частни басейна: един за вилата и един за къщичката
• Три независими апартамента с отделни ползватели
• Бизнес в сферата на гостоприемството, развиван от над 20 години, включен в продажбата с домейн, уебсайт и профили в социалните мрежи
• Продуктивна маслинова горичка с колекция от маслено масло EVO с отлично качество

Описание на имота

Имотът включва основна вила в селска къща с площ от около 500 м², както и независима пристройка с площ от около 110 м², разположени в пейзаж с голямо качество. Вилата разполага с 11 легла и частен басейн със солена вода. Пристройката предлага 4+2 легла и впечатляващ басейн с безкрайен ръб и джакузи.

Един от най-интересните аспекти е възможността комплексът да се управлява като една резиденция или като до 3 независими единици, благодарение на наличието на три независими апартамента – апартамент във вилата на приземния етаж, апартамент във вилата на първия етаж и къщичката – всеки с отделни ползватели. Рядка конфигурация, създадена да се адаптира към жилищни, семейни или търговски нужди в сферата на гостоприемството.

Реновация и характер

Реновацията е извършена с внимание и чувствителност, чрез внимателно възстановяване на оригиналните материали. Плочки, старинна теракота, греди и местен камък допринасят за създаването на автентична, хармонична и естествена атмосфера.

Имотът веднага излъчва усещане за солидност и хармония. Всеки елемент изглежда на мястото си. Поради това той се представя като вече завършено решение с висока възприемана стойност както от естетическа, така и от функционална гледна точка.

Екстериори и имот

Екстериорите допълнително подчертават цялостното качество на имота. Освен два частни басейна, имотът разполага с градина, паркинг и маслинова горичка, елементи, които засилват както ландшафтната стойност, така и комфорта за ежедневие.

Theagricultural landIt has a total surface area of ​​approximately7,760 m2. The olive grove (with 70 olive trees), lush and healthy, allows for a harvest ofexcellent quality extra virgin olive oil, adding a further element of identity to the property.

Инвестиция и хотелиерство

Сделката включва хотелиерски бизнес с търговска репутация над 20 години, включително домейн, уебсайт и профили в социалните мрежи. Това прави имота особено привлекателен и за тези, които желаят да придобият вече утвърден актив с готова оперативна и търговска база.

Управлението може да бъде напълно адаптирано. Имотът може да се използва като частна представителна резиденция, като имот с няколко семейни жилища или като очарователно място за настаняване. Наличието на самостоятелни единици, отделни басейни и бърза връзка с Флоренция значително повишава привлекателността му.

Местоположение

Въпреки че се намира в завършена кампания, имотът поддържа изключително практична връзка с основните услуги и комуникации. Центърът на Монтелупо Фиорентино, гарата и достъпът до FiPiLi са само на 3 км.

TheFlorence airportcan be reached in approximately20 minute drive, while thePisa airportis about40 minutes. For an Italian or international clientele, this balance between privacy, view and accessibility represents one of the main strengths of the property.

Технически данни

• Състав:селска вила + отделна обор
• Общ капацитет:11 легла + 4+2 легла
• Отделни жилища:3
• Комунални услуги:отделни
• Басейни:2 частни, един от които със солена вода, и инфинити басейн с джакузи
• Земеделска земя:приблизително 2450 м2
• Външно пространство:градина, маслинова горичка и паркинг
• Статус: имот, готов за обитаване