Описание

Имение с винарна и СПА в Валдикиана, Сиена – Тоскана Реф. SAR280
Имение за производство на вино от приблизително 125 хектара с луксозен курорт, съвременна винарна и резерва от бели трюфели
В сърцето на най-отдалечените тоскански селски райони, на границата с Умбрия и само на няколко минути от популярни културни дестинации (Монтепулчано, Пиенца, езеро Трасимено), лежи едно изключително имение: винено стопанство от около 125 хектара, включващо луксозен курорт, СПА, модерна винарна и рядък резерват от бели трюфели.
Място, създадено за тези, които търсят не само иконичен актив, но и преживяване: вино, уелнес и пейзаж в един частен свят.
Историческото сърце: имотът от 19-ти век
В центъра на имота се намира фамилен дом от XIX век (приблизително 1,124 квадратни метра), преобразен във СПА курорт във автентичен стил: с терракотени настилки, величествени греди, brick арки, каменни камини, просторни салони и разпределение, съобразено с висок клас на настаняване.
Общата зона за настаняване включва рецепция, ресторант, професионална кухня и общи зали, както и 8 гостиапки и 2 стаи за персонал (общо 13 бани).
Разширени възможности за настаняване и оперативни съоръжения
ПриExtension от около 150 квадратни метра са разположени 5 двойни спални с бани към всяка, елегантно и независимо увеличавайки капацитета за настаняване. Има подкрепящи сгради за персонала и управлението на стопанството, както и още две ферми с пристройки за нуждаещи се от обновяване сгради, подходящи за разширителен проект (нови апартаменти, частни вили, живописни резиденции).
1. Ферма от 510 кв. м с 3 апартамента за персонала, гараж и навес за инструменти
2. Ферма от 550 кв. м на два етажа с пристройки и гаражи за обновяване
3. Ферма от 450 м² на два етажа с пристройки и бараки за обновяване
СПА: годишен уелнес
Подземният етаж помещава напълно оборудван център за уелнес, който се достига и с асансьор: закрит басейн с хидромасаж и контратечен плувен пул, финландска сауна, турска баня, сензорни душове, фитнес зона и масажни стаи, както и заседателна зала и сервизни помещения. Отвън се намира панорамен инфинити басейн с морска вода (15×5 м), който допълва преживяването в комплекса сред хълмовете и лозята.
Модерна винарна и производство: истинска винодельна
Винарната (около 1,800 квадратни метра), построена през 2007 г., е напълно оборудвана за винопроизводство, бутилиране и съхранение, и включва дегустационна/събитийна зала с външна тераса и кухня. На покрива е инсталирана фото voltaична система с мощност 20 kW.
Среден годишен добив: около 100,000 бутилки, с потенциал за увеличение до около 250,000 бутилки годишно.
Имението: 125 хектара лична тосканска земя
Земята включва около 27 ха лозя и 11 ха маслинови насаждения, 32 ха земеделска земя и 46 ха гора, като 5 ха от тях е бялата трюфелова резерва.
Вече са закупени права за повторно засаждане на около 1.8 ха допълнителни лозя.
Удобно и същевременно уединено местоположение: около 5 км от автомагистрала А1 и на кратко разстояние от основните туристически центрове.
ДЕТАЙЛИ ЗА ВИНОПРОИЗВОДСТВОТО
– Площ на лозята: 27 ха (22,0 ха високоделни + 3,0 ха традиционни)
– Име: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Гроздови сортове: Санджовезе 7,5 ха, Мерло 6 ха, Каберне Фран 2,9 ха, Каберне Совиньон 2,5 ха, Сира 2,6 ха, Пти Вердо 0,7 ха, Пугницело 1,8 ха (древен сорт, застрашена да изчезне от 1950-те години), Вердикьо 1,2 ха, Совиньон Блан 0,3 ха, Требиано 1,3 ха, Вионие 0,3 ха
– Година на засаждане: 2002–2008
– Височина: 320 до 400 метра над морското равнище
– Система на формиране: щрайхова греда, Гюйо (6 500 лозови пръчки на хектар)
– Тип почва: глина-пясък, камениста
– Годишен добив: 100,000 бутилки (потенциал до 250,000)
– Вирощени вина: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Винарня: построена през 2007 г., с площ 1,800 квадратни метра
ДЕТАЙЛИ ЗА ПРОИЗВОДСТВОТО НА МАСЛО
– Площ: 11 ха
– Дървета: 3,500
– Видове: Лещино, Морајоло, Фрънтоио, Кореггиоло