Описание

Недвижимость с винодельней и спа в Вальдикиане, Сиена – Тоскана Ref. SAR280 Престижное хозяйство площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, современной винодельней и заповедником белых трюфелей В самом сердце самой отдаленной сельской местности Тосканы, на границе с Умбрией и всего в нескольких минутах от главных культурных достопримечательностей (Монтепульчано, Пьенца, озеро Тразимено) расположено необычное имущество: винодельческое хозяйство примерно на 125 гектаров с роскошным курортом, спа-комплексом, современной винодельней и редким заповедником белых трюфелей. Место, созданное для тех, кто ищет не только престижный актив, но и уникальный опыт: вино, wellness и пейзаж в рамках одного частного мира. Историческое сердце: усадебный дом XIX века В центре хозяйства находится усадебный дом XIX века (площадью около 1124 кв. м), превращенный в спа-курорт в аутентичном стиле: терракотовое покрытие пола, величественные балки, кирпичные арки, каминные залы, просторные залы и планировка, идеально подходящая для высокого уровня гостеприимства. Гостевая зона включает ресепшн, ресторан, профессиональную кухню и общие лаунжи, а также 8 гостевых номеров и 2 комнаты для персонала (всего 13 ванных комнат). Расширенные жилые и обслуживающие помещения Сооружение площадью около 150 кв. м включает 5 двойных спален с ванными комнатами en-suite, элегантно и независимо увеличивая жилой фонд. Есть вспомогательные здания для персонала и управления хозяйством, а также две дополнительные усадьбы с хозяйственными постройками, требующими ремонта, идеально подходящие для расширения (новые люксы, частные виллы, привлекательные резиденции). 1. Усадьба площадью 510 кв. м с 3 квартирами для персонала, гаражом и сараем для инструментов 2. Усадьба на двух уровнях площадью 550 кв. м с хозяйственными постройками и сарами, требующими ремонта 3. Усадьба площадью 450 кв. м на двух уровнях с хозяйственными постройками и хижинами, требующими обновления СПА: круглогодичный отдых и оздоровление В цокольном этаже находится полностью оборудованный центр wellness, к которому также можно попасть на лифте: закрытый бассейн с гидромассажем и противотоком, финская сауна, турецкая баня, сенсорные душевые, зона фитнеса и массажные кабинеты, а также переговорная и служебные помещения. На улице располагается панорамный соленый бассейн с бесконечностью (15×5 м), дополняющий курортную атмосферу среди холмов и виноградников. Современная винодельня и производство: настоящее винодельческое хозяйство Винодельня (около 1800 кв. м), построенная в 2007 году, полностью оборудована для производства и розлива вина, а также имеет дегустационный зал с уличной террасой и кухней. На крыше установлена солнечная электростанция мощностью 20 кВт. Среднегодовое производство составляет примерно 100 000 бутылок, с возможностью увеличения до около 250 000 бутылок в год. Хозяйство: 125 гектаров частной тосканской земли Земля включает около 27 га виноградников и 11 га оливковых рощ, 32 га пахотных земель и 46 га лесов, в том числе 5 гектаров заповедника белых трюфелей. Уже приобретены права на пере-Плантацию примерно 1,8 гектаров дополнительного виноградника. Удобное, но уединенное расположение: примерно в 5 км от автомагистрали A1 и недалеко от основных туристических центров. ПОДРОБНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА – Площадь виноградников: 27 га (22,0 га — высокоплотный массив + 3,0 га — традиционный) – Наименования: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Виноградные сорта: Санджовезе 7,5 га, Мерло 6 га, Каберне Фран 2,9 га, Каберне Совиньон 2,5 га, Сира 2,6 га, Пти Вердо 0,7 га, Пьютинелло 1,8 га (давний сорт, находящийся на грани исчезновения с 1950-х), Вердиккио 1,2 га, Совиньон Блан 0,3 га, Тревиано 1,3 га, Вионье 0,3 га – Год посадки: 2002–2008 – Высота: от 320 до 400 метров над уровнем моря – Система выращивания: обвязанный шпалерой, Гийо (6 500 лоз на гектар) – Тип почвы: глинисто-суглинистая, каменистая – Среднегодовое производство: около 100 000 бутылок (потенциал до 250 000) – Производимые вина: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Винодельня: построена в 2007 году площадью 1 800 кв. м ПРОИЗВОДСТВО ОЛИВКОВОГО МАСЛА – Площадь: 11 га – Деревья: 3 500 – Сорта: Леццино, Морайоло, Франсойо, Коррегиоло