Działka z winnicą i spa w Valdichiana, Siena – Toskania Ref. SAR280 Farma produkująca wino o powierzchni około 125 hektarów z luksusowym ośrodkiem, nowoczesną winiarnią oraz rezerwatem białych trufli W samym sercu najbardziej odosobnionego regionu Toskanii, na granicy z Umbrią i zaledwie kilka minut od głównych atrakcji kulturalnych (Montepulciano, Pienza, Jezioro Trasimeno), znajduje się niezwykła posiadłość: winnica o powierzchni około 125 hektarów z luksusowym ośrodkiem, spa, nowoczesną winiarnią i rzadkim rezerwatem białych trufli. Miejsce stworzone dla osób poszukujących nie tylko ikonicznej inwestycji, lecz także unikalnych doznań: wina, wellness i krajobrazu w jednym prywatnym świecie.
Historyczne centrum: dworek z XIX wieku U podstaw posiadłości leży dworek z XIX wieku (około 1 124 m²) przekształcony w stylu autentycznym na spa: podłogi z terakoty, majestatyczne belki, łuki z cegły, kamienne kominki, eleganckie salony oraz układ idealnie dopasowany do luksusowej obsługi. Część noclegowa obejmuje recepcję, restaurację, profesjonalną kuchnię oraz wspólne salony, a także 8 apartamentów dla gości i 2 pokoje dla personelu (łącznie 13 łazienek). Rozbudowane zaplecze noclegowe i operacyjne Do annexe o powierzchni około 150 m² należą 5 podwójnych sypialni z łazienkami en-suite, które elegancko i niezależnie powiększają możliwości zakwaterowania. Znajdują się tam budynki wspierające dla personelu i zarządzania gospodarstwem, a także dwie kolejne farmy z budynkami do renowacji, idealne na rozbudowę (nowe apartamenty, prywatne wille, urokliwe rezydencje). 1. Farma o powierzchni 510 m² z 3 mieszkaniami dla personelu, garażem i szopą na narzędzia 2. Farma o powierzchni 550 m² na dwóch poziomach wraz z budynkami gospodarczymi do renowacji 3. Farma o powierzchni 450 m² na dwóch poziomach z budynkami i chatami do odnowienia Spa: całoroczny relaks Basement mieści w pełni wyposażone centrum wellness, dostępne również windą: kryty basen z hydromasażem i przeciwprądowym pływaniem, fińska sauna, turecka łaźnia, prysznice sensoryczne, strefa fitness i pokoje zabiegowe, a także sala konferencyjna i pomieszczenia serwisowe. Na zewnątrz znajduje się panoramiczny basen infinity z solanką (15×5 m), który dopełnia ofertę ośrodka wśród wzgórz i winnic. Nowoczesna winiarnia i produkcja: prawdziwa winnica Winiarnia (około 1 800 m²), wybudowana w 2007 roku, jest w pełni wyposażona do produkcji wina, butelkowania i magazynowania, zawiera również salę degustacyjną/organizerową z tarasem na zewnątrz i kuchnią. Na dachu zainstalowano system fotowoltaiczny o mocy 20 kW. Średnia roczna produkcja: około 100 000 butelek, z możliwością zwiększenia do ok. 250 000 butelek rocznie. Posiadłość: 125 hektarów prywatnej toskanskiej ziemi Ziemia obejmuje około 27 ha winnic i 11 ha oliwek, 32 ha ziemi ornej oraz 46 ha lasów, w tym 5 ha rezerwatu białych trufli. Posiadano prawa do sadzenia na około 1,8 hektara dodatkowej winnicy. Dogodna, lecz odosobniona lokalizacja: około 5 km od autostrady A1 i niedaleko głównych ośrodków turystycznych. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE PRODUKCJI WINA – Powierzchnia winnic: 27 ha (22,0 ha wysokiej gęstości + 3,0 ha tradycyjnej) – Statusy jakości: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Odmiany winogron: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (starożytna odmiana winogron na granicy wyginięcia od lat 50. XX wieku), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha – Rok sadzenia: 2002–2008 – Wysokość: 320–400 metrów nad poziomem morza – System formowania: kordron z pędem, Guyot (6 500 winorośli na hektar) – Gleba: gliniasto-łyżowa, żwirowa – Roczna produkcja: 100 000 butelek (możliwość zwiększenia do 250 000) – Wyprodukowane wina: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Winiarnia: wybudowana w 2007 roku o powierzchni 1 800 m² SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE PRODUKCJI OLIWY – Obszar: 11 ha – Drzewka: 3 500 – Odmiany: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
