Immobilien zum Verkauf in Siena, Toskana
Siena ist die Hauptstadt der Provinz Siena und eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Italiens, deren historisches Zentrum von der UNESCO gelistet ist. Immobilien hier reichen von Apartments innerhalb der Altstadt bis hin zu Bauernhäusern und Villen in den Hügeln außerhalb der Stadtmauern, wo die Landschaft von Chianti und den Crete Senesi beginnt.
Die historische Stadt
Die Stadt ist auf drei Höhenzügen gebaut, die sich am muschelförmigen Piazza del Campo treffen, überragt vom Palazzo Pubblico und dem Torre del Mangia. Die gestreifte Marmorkathedrale steht auf dem höchsten Punkt, und die Straßen sind unterteilt in die siebzehn Contrade, die historischen Stadtteile, die im Juli und August im Palio-Pferderennen im Campo konkurrieren.
Siena ist auch eine Universitätsstadt, was das Zentrum das ganze Jahr über lebendig hält. Apartments in der Altstadt befinden sich typischerweise in den oberen Etagen von Backsteingebäuden, oft mit Balkendecken und Blick über die Dächer.
Die Landschaft rund um Siena
Nördlich der Stadt steigt das Land in Chianti an, mit Castellina in Chianti und Castelnuovo Berardenga unter den nächsten Weindörfern. Im Nordwesten liegt das ummauerte Dorf Monteriggioni neben der Via Francigena. Nach Süden und Osten führen die kargen Tonhügel der Crete Senesi in Richtung Asciano und Monteroni d’Arbia.
Immobilien zum Verkauf in Siena
Apartments sind die häufigste Art, gefolgt von Bauernhäusern, Villen und Stadthäusern. Viele der Landhäuser sind großzügig, mit mehreren Schlafzimmern, Nebengebäuden und Land, und einige sind Teile historischer Villen. Die Preise sind hoch: Die meisten gelisteten Häuser liegen über 500.000 €, die größeren Bauernhäuser und Villen werden typischerweise für deutlich über eine Million verkauft, und kleinere Apartments in der Stadt sind der Hauptzugang bei niedrigerem Budget.
Alltag und Erreichbarkeit
Als Provinzhauptstadt verfügt Siena über ein großes Krankenhaus, eine Universität, Schulen, Theater und eine Vielzahl von Geschäften und Märkten, sodass es Käufer anspricht, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die lokale Küche umfasst Pici-Nudeln, Ribollita und Panforte.
Eine Autobahn verbindet Siena mit Florenz, und der Bahnhof der Stadt hat Regionalzüge nach Florenz über Empoli und südlich nach Chiusi. Auch Busse fahren häufig nach Florenz. Florenz und Pisa sind die nächstgelegenen Flughäfen.
Kaufen in Siena
Der größte Teil des historischen Zentrums ist für Nicht-Anwohnerverkehr gesperrt, und Parkplätze sind knapp. Fragen Sie daher, ob eine Garage oder eine Parkgenehmigung im Preis inbegriffen ist. Außenänderungen an Gebäuden im UNESCO-Gebiet werden streng kontrolliert.
Für eine Bauernhof außerhalb der Stadt sollten Sie auf Zufahrtsstraßen, Wasserversorgung und die Kosten für die Pflege von Land und Nebengebäuden achten. Bitten Sie einen lokalen Geometer, den Katastereintrag und die Baugenehmigungshistorie des Grundstücks zu überprüfen, wobei Sie auf umgebaute Scheunen oder Nebengebäude achten sollten.