Descripción

Una masía del early 20th century con un manantial de agua de bajo contenido mineral, situada en 7,61 hectáreas de terreno, en venta en Città della Pieve, Perugia – Umbría Ref. CDP323 En el límite sutil donde la Toscana suavemente cede paso a Umbría, a cuatro kilómetros de Città della Pieve y a quince minutos en coche tanto de San Casciano dei Bagni como del Lago Trasimeno, se encuentra un paisaje que ha conservado intacta su naturaleza primigenia: bosques silenciosos, filas de olivares centenarios y agua — la característica predominante de esta zona — que brota naturalmente del suelo. Enmarcando este escenario de rara integridad escénica se encuentra Casale La Sorgente, una masía de piedra de principios del siglo XX, accesible por un corto tramo de camino de tierra y enclavada en un entorno panorámico que ofrece completa privacidad. La propiedad se extiende en dos plantas y una torre, con un total aproximado de 380 metros cuadrados, además de un anexo independiente de unos 37 metros cuadrados con salón y chimenea, un cobertizo agrícola y un encantador edificio auxiliar con una cueva de toba. Completamente restaurada en los años 90 por artesanos locales, la masía conserva todas las características de la arquitectura rural urdimbresa-toscana: fachadas de piedra sin labrar, tejados con gárgolas y tejas de terracota, techos con vigas de madera vistas y suelos de terracota hechas a mano. La distribución interna comprende, en la planta baja, un vestíbulo, salón, comedor, cocina con zona de comedor y dos baños; en la primera planta, una sala de estar, seis dormitorios y dos baños; y en la segunda planta, una torre con ventana doble y vistas despejadas al campo. La característica distintiva: el agua. Lo que hace que esta propiedad sea extraordinaria es su autosuficiencia hídrica: un pozo artesiano de 80 metros de profundidad abastece la propiedad con su propio manantial de agua de baja mineralización, complementado por una cisterna para recolectar agua de lluvia. Un recurso raro que transforma Casale La Sorgente de ser una simple vivienda rural en una potencial empresa en los sectores del bienestar y la hostelería. Los 7,61 hectáreas de tierra comprenden aproximadamente 4 hectáreas de olivar con 238 árboles, cerca de 1 hectárea de bosque, praderas y tierras agrícolas. La propiedad ofrece la oportunidad de ampliar los edificios existentes en aproximadamente 90 metros cuadrados, construir una piscina enterrada y adquirir otros 8 hectáreas de terreno colindante con olivares, llevando así la finca a más de 15 hectáreas de tierra agrícola integrada. Gracias a su posición dominante, su manantial privado de bajo contenido mineral y el volumen de construcción existente, Casale La Sorgente es ideal tanto como residencia privada de prestigio como para el desarrollo de un agroturismo o un centro de bienestar, en uno de los rincones más auténticos del centro de Italia.