Casa de campo de principios del siglo XX con manantial de baja mineralización, situada en una finca de 7,61 hectáreas, en venta en Città della Pieve, Perugia – UmbriaRef. CDP323. En el mismo límite sutil donde la Toscana cede suavemente el paso a Umbría, a cuatro kilómetros de Città della Pieve y a quince minutos en coche tanto de San Casciano dei Bagni como del lago Trasimeno, se extiende un paisaje que ha conservado intacta su naturaleza primigenia: bosques silenciosos, hileras de olivos centenarios y agua, el elemento predominante de esta zona, que brota de forma natural del suelo.
En este entorno de excepcional integridad paisajística se encuentra Casale La Sorgente, una casa de piedra de principios del siglo XX, accesible por un corto tramo de camino de tierra y enclavada en un entorno panorámico que ofrece total privacidad. La propiedad se distribuye en dos plantas y una torreta, con una superficie total de aproximadamente 380 metros cuadrados, a la que se suma un anexo independiente de unos 37 metros cuadrados con salón y chimenea, un cobertizo agrícola y una encantadora dependencia auxiliar con una cueva excavada en toba. Completamente restaurada en la década de 1990 por maestros artesanos locales, la casa conserva todas las características de la arquitectura rural umbro-toscana: fachadas de piedra sin pulir, tejados a dos aguas con tejas de terracota, techos con vigas de madera vistas y suelos de barro cocido hechos a mano. La distribución interior comprende, en la planta baja, un vestíbulo de entrada, sala de estar, comedor, cocina con zona de desayuno y dos baños; en la primera planta, una sala de estar, seis dormitorios y dos baños; y en la segunda planta, una torreta con ventana doble y vistas despejadas al campo. El rasgo distintivo: el agua. Lo que hace de esta propiedad algo extraordinario es su autosuficiencia hídrica: un pozo artesiano de 80 metros de profundidad abastece la finca con agua de manantial exclusiva de baja mineralización, complementada por una cisterna para la recogida del agua de lluvia. Un recurso excepcional que convierte La Cima Umbra Country House de una simple residencia rural en una posible iniciativa empresarial en los sectores del bienestar y la hostelería. Las 7,61 hectáreas de terreno comprenden aproximadamente 4 hectáreas de olivar con 238 árboles, alrededor de 1 hectárea de bosque, prados y tierras de cultivo. La propiedad ofrece la posibilidad de ampliar los edificios existentes en unos 90 metros cuadrados, construir una piscina enterrada y adquirir 8 hectáreas adicionales de terreno colindante con olivos, lo que elevaría la finca a más de 15 hectáreas de tierras agrícolas integradas. Gracias a su posición privilegiada, su manantial privado de baja mineralización y el considerable volumen edificado existente, Casale La Sorgente es ideal tanto como residencia privada de prestigio como para el desarrollo de un alojamiento de agroturismo o de un centro de bienestar, en uno de los rincones más auténticos del centro de Italia.
