Description

Une ferme datant du début du XXe siècle avec une source naturelle à faible teneur en minéraux, implantée sur 7,61 hectares de terrain, à vendre à Città della Pieve, Perugia – Ombrie Ref. CDP323Située à la toute frontière entre la Toscane et l’Ombrie, à seulement quatre kilomètres de Città della Pieve et à quinze minutes en voiture de San Casciano dei Bagni et du lac Trasimène, se trouve un paysage ayant conservé son état originel : forêts silencieuses, rangées d’oliviers centenaires et l’eau — la caractéristique dominante de cette région — qui jaillit naturellement du sol. Sur ce cadre exceptionnel d’une rare intégrité paysagère se dresse le Casale La Sorgente, une ferme en pierre du début du XXe siècle accessible par une courte voie en terre battue, nichée dans un environnement panoramique offrant une tranquillité totale. La propriété s’étend sur deux étages et une tour, pour une superficie totale d’environ 380 mètres carrés, complétée par une dépendance indépendante d’environ 37 mètres carrés avec un salon et une cheminée, une grange agricole et un charmant bâtiment annexe avec une grotte en tuf. Entièrement restaurée dans les années 1990 par des artisans locaux, la ferme conserve toutes les caractéristiques de l’architecture rurale ombrienne-toscane : façades en pierre brute, toits à pignons avec tuiles en terre cuite, plafonds avec poutres en bois apparentes et sols en terre cuite faits main. La disposition intérieure comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas et deux salles de bain ; au premier étage, un séjour, six chambres et deux salles de bain ; et au deuxième étage, une tour avec une double fenêtre offrant une vue dégagée sur la campagne. La particularité : l’eau. Ce qui rend cette propriété exceptionnelle, c’est son autonomie en eau : un puits artésien de 80 mètres de profondeur fournit à la propriété une source exclusive d’eau douce à faible teneur en minéraux, complétée par une citerne pour la collecte de l’eau de pluie. Une ressource rare qui transforme le Casale La Sorgente d’une simple résidence rurale en une opportunité commerciale potentielle dans le secteur du bien-être et de l’hébergement. Les 7,61 hectares de terrain comprennent environ 4 hectares d’oliveraie avec 238 arbres, environ 1 hectare de forêt, de prairies et de terres arables. La propriété offre la possibilité d’étendre les bâtiments existants d’environ 90 mètres carrés, de construire une piscine enterrée et d’acquérir 8 hectares supplémentaires de terres voisines avec des oliviers — portant ainsi le domaine à plus de 15 hectares de terres agricoles intégrées. Grâce à sa position privilégiée, à sa source privée à faible teneur en minéraux et à son volume immobilier existant important, le Casale La Sorgente se prête idéalement à la fois comme résidence privée de prestige et comme projet d’hébergement en ferme ou centre de bien-être, dans l’un des coins les plus authentiques de l’Italie centrale.