Une maison de campagne datant du début du XXe siècle, dotée d’une source d’eau faiblement minéralisée, sur un terrain de 7,61 hectares, à vendre à Città della Pieve, Pérouse – Ombrie Réf. CDP323. À la limite subtile où la Toscane cède doucement la place à l’Ombrie, à quatre kilomètres de Città della Pieve et à quinze minutes en voiture de San Casciano dei Bagni comme du lac Trasimène, s’étend un paysage qui a conservé intacte sa nature originelle : forêts silencieuses, rangées d’oliviers centenaires et eau, élément dominant de cette région, qui jaillit naturellement du sol.
Au cœur de cet environnement d’une rare intégrité paysagère se dresse le Casale La Sorgente, une ferme en pierre du début du XXe siècle, accessible par un court chemin de terre et nichée dans un cadre panoramique offrant une intimité totale. La propriété se développe sur deux niveaux et une tourelle, pour une superficie totale d’environ 380 mètres carrés, auxquels s’ajoutent une dépendance indépendante d’environ 37 mètres carrés avec salon et cheminée, un hangar agricole et une charmante dépendance abritant une grotte creusée dans le tuf. Entièrement restaurée dans les années 1990 par des artisans locaux de talent, la ferme conserve toutes les caractéristiques de l’architecture rurale ombro-toscane : façades en pierre brute, toits à pignon couverts de tuiles en terre cuite, plafonds à poutres apparentes en bois et sols en terre cuite faits main. La distribution intérieure comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas et deux salles de bains ; au premier étage, un salon de séjour, six chambres et deux salles de bains ; et au second étage, une tourelle dotée d’une double fenêtre et d’une vue dégagée sur la campagne. Le point distinctif : l’eau. Ce qui rend cette propriété exceptionnelle est son autonomie en eau : un puits artésien de 80 mètres de profondeur alimente la propriété en eau de source exclusive et faiblement minéralisée, complétée par une citerne de récupération des eaux de pluie. Une ressource rare qui transforme La Cima Umbra Country House, d’une simple résidence rurale, en un projet commercial potentiel dans les secteurs du bien-être et de l’hôtellerie. Les 7,61 hectares de terrain comprennent environ 4 hectares d’oliveraie avec 238 arbres, environ 1 hectare de bois, de prairies et de terres arables. La propriété offre la possibilité d’agrandir les bâtiments existants d’environ 90 mètres carrés, de construire une piscine enterrée et d’acquérir 8 hectares supplémentaires de terrains voisins plantés d’oliviers, portant ainsi le domaine à plus de 15 hectares de terres agricoles d’un seul tenant. Grâce à sa position dominante, à sa source privée peu minéralisée et au volume bâti existant considérable, le Casale La Sorgente se prête idéalement aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu’au développement d’un agriturismo ou d’un centre de bien-être, dans l’un des coins les plus authentiques du centre de l’Italie.
