Opis

Gospodarstwo z początku XX wieku z niskozmineralizującym się źródłem, położone na 7,61 hektara ziemi, na sprzedaż w Città della Pieve, Perugia – Umbria Ref. CDP323

Na samym skraju subtelnej granicy, gdzie Toskania delikatnie ustępuje miejsca Umbrii, cztery kilometry od Città della Pieve i piętnaście minut jazdy od San Casciano dei Bagni oraz jeziora Trasimeno, rozpościera się krajobraz, który zachował swoją pierwotną naturę w nienaruszonym stanie: ciche lasy, rzędy setek oliwek oraz woda – dominujący element tego obszaru – która naturalnie wydobywa się z ziemi. Na tle tej rzadkiej sceniczej integralności stoi Casale La Sorgente – kamienne gospodarstwo z początku XX wieku, dostępne przez krótki odcinek dróg gruntowych, usytuowane w panoramicznym miejscu, zapewniającym pełną prywatność. W nieruchomości rozmieszczone są dwa piętra i wieżyczka, o łącznej powierzchni około 380 metrów kwadratowych, do tego dochodzi oddzielny aneks o powierzchni około 37 metrów kwadratowych z salonem i kominkiem, szopa gospodarcza oraz urokliwy budynek z tufową grotą. Całkowicie odrestaurowane w latach 90. przez lokalnych mistrzów rzemiosła, gospodarstwo zachowuje wszystkie cechy wiejskiej architektury Umbrii i Toskanii: surowe kamienne elewacje, dachy kopertowe z dachówką terracotta, sufity z odkrytymi drewnianymi belkami oraz ręcznie wykonane podłogi z terrakoty. Układ wnętrz obejmuje na parterze: ganek wejściowy, salon, jadalnię, kuchnię z miejscem na posiłki oraz dwie łazienki; na piętrze: pokój dzienny, sześć sypialni i dwie łazienki; na drugim piętrze znajduje się wieżyczka z podwójnym oknem i niezakłóconym widokiem na wieś. Charakterystyczną cechą jest woda.

Co czyni tę nieruchomość wyjątkową, to jej samowystarczalność wodna: studnia artesystyczna o głębokości 80 metrów zaopatruje posiadłość w własne, niskozmineralizowane źródło wody, uzupełnione zbiornikiem na deszczówkę. Rzadkie źródło, które przekształca Casale La Sorgente z prostego wiejskiego domu w potencjalną działalność gospodarczą w sektorze wellness i gościnności. 7,61 hektara ziemi obejmuje około 4 hektary gaju oliwnego z 238 drzewami, około 1 hektar lasów, łąk i gruntów ornych. Nieruchomość daje możliwość rozbudowy istniejących budynków o około 90 metrów kwadratowych, budowy basenu pod ziemią oraz nabycia dodatkowych 8 hektarów przylegających terenów z gajami oliwnymi – co powiększa posiadłość do ponad 15 hektarów zintegrowanych terenów rolnych. Dzięki swojemu prestiżowemu położeniu, prywatnemu źródłu niskozmineralizowanej wody oraz dużemu istniejącemu obszarowi budowlanemu, Casale La Sorgente jest idealnym miejscem zarówno jako ekskluzywna prywatna rezydencja, jak i pod kątem rozwoju gospodarstwa agroturystycznego lub centrum wellness, w jednym z najbardziej autentycznych zakątków centralnych Włoch.