Opis

A country house dating from the early 20th century with a low-mineral spring, set on 7.61 hectares of land, for sale in Città della Pieve, Perugia – UmbriaRef. CDP323On the very edge of that subtle boundary where Tuscany gently gives way to Umbria, four kilometres from Città della Pieve and a fifteen-minute drive from both San Casciano dei Bagni and Lake Trasimeno, lies a landscape that has preserved its primordial nature intact: silent woods, rows of centuries-old olive trees, and water — the dominant feature of this area — which springs naturally from the ground. Set against this backdrop of rare scenic integrity stands Casale La Sorgente, an early 20th-century stone farmhouse, accessible via a short stretch of dirt track and nestled in a panoramic setting offering complete privacy.

Czytaj więcej

The property is spread over two storeys and a turret, covering a total area of approximately 380 square metres, to which are added a detached annexe of approximately 37 square metres with a lounge and fireplace, a farm shed and a charming outbuilding featuring a tuff cave. Completely restored in the 1990s by local master craftsmen, the farmhouse retains all the characteristics of Umbrian-Tuscan rural architecture: rough-hewn stone façades, gabled roofs with terracotta tiles, ceilings with exposed wooden beams, and handmade terracotta floors. Układ wnętrz obejmuje na parterze: hol wejściowy, salon, jadalnię, kuchnię z częścią jadalną oraz dwie łazienki; na pierwszym piętrze: salon dzienny, sześć sypialni i dwie łazienki; na drugim piętrze: wieżyczkę z podwójnym oknem i nieprzesłoniętym widokiem na okolicę. Wyróżniającym się atutem jest woda. To, co czyni tę nieruchomość wyjątkową, to jej samowystarczalność wodna: studnia artezyjska o głębokości 80 metrów zaopatruje obiekt we własną, wyłączną wodę źródlaną o niskiej zawartości minerałów, uzupełnioną o zbiornik do gromadzenia wody deszczowej. Jest to rzadki zasób, który przekształca La Cima Umbra Country House z prostej rezydencji wiejskiej w potencjalne przedsięwzięcie biznesowe w sektorze wellness i hotelarstwa. Na 7,61 hektara gruntów składają się około 4 hektary gaju oliwnego z 238 drzewami, około 1 hektar lasu, łąki i grunty orne. Nieruchomość daje możliwość rozbudowy istniejących budynków o około 90 metrów kwadratowych, budowy basenu wpuszczanego w grunt oraz dokupienia kolejnych 8 hektarów sąsiadujących gruntów z gajami oliwnymi, dzięki czemu posiadłość osiągnie ponad 15 hektarów zintegrowanych gruntów rolnych. Dzięki malowniczemu położeniu, prywatnemu źródłu o niskiej zawartości minerałów oraz znacznej istniejącej kubaturze budynków, Casale La Sorgente idealnie nadaje się zarówno na prestiżową rezydencję prywatną, jak i na rozwój agroturystycznego zakwaterowania lub centrum wellness, w jednym z najbardziej autentycznych zakątków środkowych Włoch.