Ακίνητα προς Πώληση στη Φιλαττιέρα, Τοσκάνη
Η Φιλαττιέρα βρίσκεται στην ανώτερη κοιλάδα του Μάγκρα στη Λουνιτζιάνα, ανάμεσα στον Ποντρέμολι και τη Βιλλαφράνκα, στην Επαρχία Μάσα-Καράρα. Είναι ένας αγροτικός δήμος με μικρά χωριά, κάστρα και καστανιές, όπου τα σπίτια παραμένουν από τα πιο προσιτά στην Τοσκάνη.
Το Χωριό και οι Περιβάλλοντες Περιοχές
Το παλιό χωριό Φιλαττιέρα βρίσκεται σε έναν λόφο πάνω από την κοιλάδα με το κάστρο και την ενοριακή εκκλησία του. Κοντά είναι η ρωμανική Πιέβε ντι Σοράνο, μία από τις παλαιότερες εκκλησίες στη Λουνιτζιάνα και ένας τόπος όπου βρέθηκαν μερικά από τα προϊστορικά αγάλματα στελέ της περιοχής. Τα άλλα οικιστικά συγκροτήματα του δήμου απλώνονται στους λόφους και κατά μήκος του πυθμένα της κοιλάδας.
Ποντρέμολι, έδρα του μουσείου αγαλμάτων στελέ, βρίσκεται βόρεια, ενώ Βιλλαφράνκα στη Λουνιτζιάνα και Μπανιόνε είναι μια σύντομη διαδρομή νότια. Μουλάτσο βρίσκεται απέναντι από το ποτάμι.
Ακίνητα προς Πώληση στη Φιλαττιέρα
Οι καταχωρημένες κατοικίες είναι κυρίως αυτόνομες κατοικίες, συχνά περιγραφόμενες ως βίλες, και σπίτια χωριού. Οι τιμές είναι χαμηλές: οι περισσότερες είναι κάτω από €130.000, με πολλές γύρω στα €75.000 έως €100.000, και μόνο μερικά μεγαλύτερα σπίτια ξεπερνούν τα €400.000.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Φιλαττιέρα διαθέτει μικρά καταστήματα και μπαρ, ενώ η Ποντρεμόλι προσφέρει σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και σχολεία. Η περιοχή είναι γνωστή για τα τεσταρόλι, πιάτα με αλεύρι κάστανου και ορεινές πεζοπορίες.
Η σιδηροδρομική γραμμή Ποντρεμόλι μεταξύ Πάρμα και Λα Σπέτσια έχει σταθμούς στη Φιλαττιέρα και την Ποντρεμόλι, και ο αυτοκινητόδρομος Α15 διασχίζει την κοιλάδα. Το Πίζα είναι το πλησιέστερο μεγάλο αεροδρόμιο, με εναλλακτικές επιλογές τα Πάρμα, Γένοβα και Μπολόνια.
Αγορά στη Φιλαττιέρα
Η Λουνιτζιάνα είναι σεισμική περιοχή, οπότε ρωτήστε για τη δομή των παλαιότερων πέτρινων σπιτιών και τυχόν εργασίες ενίσχυσης. Τα σπίτια που έχουν μείνει κενά για μεγάλα διαστήματα μπορεί να χρειάζονται νέα στέγη, θέρμανση και καλωδιώσεις.
Οι αγροτικές ιδιοκτησίες μπορεί να βασίζονται σε πηγάδια ή βόθρους. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη να εξετάσει τα σχέδια, τις κτηματολογικές εγγραφές και τις άδειες του σπιτιού και να επιβεβαιώσει ότι η ιδιοκτησία είναι σαφής, ειδικά όταν εμπλέκονται κληρονομιές.