Ακίνητα προς Πώληση στο Fivizzano, Τοσκάνη
Η Φιβιτζάνο είναι ο μεγαλύτερος δήμος στη Λουνιτζιάνα, στην βόρεια άκρη της Τοσκάνης, και εκτείνεται σε λόφους, δάση καστανιάς και κοιλάδες ποταμών κάτω από τις Απουανικές Άλπεις. Επαρχία Massa-CarraraΕίναι μία από τις πιο πολυσύχναστες αγορές στην περιοχή, δημοφιλής στους ξένους αγοραστές που αναζητούν πέτρινα σπίτια με γη σε τιμές πολύ χαμηλότερες από αυτές της κεντρικής Τοσκάνης.
Η Πόλη και οι Περιχώροι της
Η πόλη αναπτύχθηκε ως έδρα της φλωρεντινής διοίκησης στη Λουνιτζιάνα, και το κέντρο της εξακολουθεί να αντικατοπτρίζει εκείνη την περίοδο: η Πιάτσα Μεδίτσεα, με ένα σιντριβάνι δωρεά των Μεδίκων, περιβάλλεται από παλάτσια και εκκλησίες, και οι κεντρικοί δρόμοι έχουν καταστήματα, καφέ και γραφεία. Λίγο έξω από την πόλη, το οχυρωμένο χωριό Βερρουκόλα διατηρεί το κάστρο Μαλάσπινα δίπλα στον ποταμό.
Το τοπίο αλλάζει γρήγορα με το υψόμετρο, από ελαιώνες και αμπελώνες στις χαμηλότερες πλαγιές μέχρι δάση οξιάς και καστανιάς προς τη ράχη των Απεννίνων, ενώ οι λευκοί μαρμάρινοι κορυφές των Απουανικών Άλπεων κλείνουν τη θέα προς τα νότια.
Τα Χωριά γύρω από το Fivizzano
Ο δήμος αποτελείται από δεκάδες χωριά, και οι καταχωρίσεις εδώ κατανέμονται σε αυτά. Η Γκρανιόλα έχει το Κάστρο της Αετού, τα Μοντσόνε και Εκί Τέρμε βρίσκονται στην κοιλάδα προς τις Απουανικές Άλπεις, το Εκί με τις θερμές πηγές και τα σπήλαιά του, και το Σασάλμπο βρίσκεται ψηλά στον δρόμο προς το πέρασμα Τσερέτο. Πολλά από αυτά τα χωριά έχουν μερικά ανακαινισμένα σπίτια δίπλα σε παλαιότερα πέτρινα κτίρια που περιμένουν εργασία.
Οι γειτονικοί δήμοι προσφέρουν παρόμοια αγροτική ακίνητη περιουσία: Casola στην Lunigiana βρίσκεται πιο ψηλά στην κοιλάδα Aulella, Comano και Licciana Nardi είναι προς τα Απέννινα, και Aulla είναι η κύρια πόλη υπηρεσιών της κοιλάδας.
Ακίνητα προς Πώληση στο Fivizzano
Οι περισσότερες καταχωρίσεις είναι ανεξάρτητα σπίτια και βίλες, συνήθως πέτρινα αγροτικά σπίτια με κήπο ή μερικές εκτάσεις γης, με μικρότερο ποσοστό χωριατικά σπίτια και διαμερίσματα. Οι τιμές είναι μέτριες κατά τα τοσκανικά πρότυπα: αρκετά σπίτια καταχωρούνται κάτω από €100.000, η μέση αγορά βρίσκεται κάτω από €200.000, και μόνο λίγες μεγάλες ανακαινισμένες ιδιοκτησίες ξεπερνούν το μισό εκατομμύριο.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η πόλη διαθέτει σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολεία και εβδομαδιαία αγορά, ενώ η Αούλα προσφέρει ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών. Τοπικά προϊόντα περιλαμβάνουν αλεύρι καστανιάς, μέλι από τη Λουνιτζιάνα και τα τεσταρόλι και τορτέ ντ’έρμπι που σερβίρονται σε χωριάτικες τρατορίες. Οι παραλίες της ακτής της Βερσίλια και ο Κόλπος της Λα Σπέτσια είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές.
Ο δρόμος SS63 διασχίζει το Fivizzano μεταξύ Aulla και της διάβασης Cerreto, και ο αυτοκινητόδρομος A15 μπορεί να ενωθεί στην Aulla. Η σιδηροδρομική γραμμή από την Aulla προς τη Lucca έχει σταθμούς στο comune, συμπεριλαμβανομένων των Gragnola και Monzone. Το Πίζα είναι το πλησιέστερο διεθνές αεροδρόμιο, με εναλλακτικές επιλογές τη Γένοβα και τη Φλωρεντία. Απαιτείται αυτοκίνητο για τα απομακρυσμένα χωριά.
Αγορά στο Fivizzano
Η Lunigiana είναι σεισμική περιοχή, οπότε ρωτήστε αν ένα σπίτι έχει ενισχυθεί δομικά και προϋπολογίστε αυτή την εργασία αν δεν έχει γίνει. Τα ψηλότερα χωριά μπορεί να βλέπουν χιόνι το χειμώνα, οπότε ελέγξτε αν ο δρόμος πρόσβασης είναι ασφαλτοστρωμένος και καθαρισμένος. Πολλά παλιά πέτρινα σπίτια συνοδεύονται από βοηθητικά κτίσματα, διασκορπισμένα οικόπεδα ή δικαιώματα διέλευσης που μοιράζονται με τους γείτονες.
Πριν δεσμευτείτε, ζητήστε από έναν γεωμέτρη της περιοχής να συγκρίνει το κτίριο με τα κτηματολογικά σχέδια και το αρχείο πολεοδομίας του comune, καθώς οι επεκτάσεις και οι μετατροπές σε παλαιότερα αγροτικά σπίτια συχνά δεν έχουν καταγραφεί ποτέ.