Ακίνητα προς Πώληση στη Βιλλαφράνκα στη Λουνιτζιάνα, Τοσκάνη
Η Βιλλαφράνκα στη Λουνιτζιάνα βρίσκεται στον ποταμό Μάγκρα, στο κέντρο της Λουνιτζιάνα, της καταπράσινης κοιλάδας που σχηματίζει το βόρειο όριο της Τοσκάνης στο Επαρχία Μάσσα-ΚαράραΗ κεντρική της θέση στον πυθμένα της κοιλάδας, με τον σιδηρόδρομο και τον αυτοκινητόδρομο κοντά, την καθιστά μία από τις πιο πρακτικές βάσεις στην περιοχή, και τα ακίνητα εδώ παραμένουν σε λογικές τιμές.
Η Πόλη και ο Ποταμός
Η πόλη αναπτύχθηκε κατά μήκος ενός παλιού δρόμου μέσα στην κοιλάδα, σε μια διάβαση του ποταμού Magra, και οι παλαιότεροι δρόμοι της εκτείνονται ανάμεσα σε πέτρινα σπίτια κοντά στον ποταμό. Τα ερείπια του κάστρου Malaspina του Malnido δεσπόζουν πάνω από αυτήν, και ένας παλιός μύλος δίπλα στον ποταμό φιλοξενεί τώρα το εθνογραφικό μουσείο της Lunigiana, που τεκμηριώνει τη γεωργική ζωή, την καλλιέργεια κάστανων και τις παραδοσιακές τέχνες στην κοιλάδα.
Νεότερες συνοικίες με διαμερίσματα και ανεξάρτητα σπίτια έχουν αναπτυχθεί γύρω από τον ιστορικό πυρήνα και κατά μήκος του κεντρικού δρόμου, με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Το Φιλέττο και τα Γειτονικά Χωριά
Το comune περιλαμβάνει επίσης έναν αριθμό μικρών χωριών στους λόφους, το πιο γνωστό από τα οποία είναι το Filetto, με το μεσαιωνικό κέντρο του σε σχήμα τετραγώνου και ένα αρχαίο δάσος καστανιάς που φιλοξενεί ένα καλοκαιρινό μεσαιωνικό πανηγύρι. Άλλοι οικισμοί είναι διασκορπισμένοι στις πλαγιές και στις δύο πλευρές της κοιλάδας.
Το περιτειχισμένο χωριό της Μπάνιονε βρίσκεται βορειοανατολικά, Φιλαττιέρα και Μουλάτσο είναι λίγο πιο πάνω στην κοιλάδα του Magra, και Τρεσάνα είναι απέναντι από τον ποταμό προς τα δυτικά.
Ακίνητα προς Πώληση στη Villafranca στην Lunigiana
Οι καταχωρίσεις είναι μια αρκετά ισορροπημένη μίξη από βίλες, διαμερίσματα και σπίτια, με μερικές αγροικίες. Τα διαμερίσματα και τα χωριάτικα σπίτια συχνά τιμολογούνται κάτω από €100.000, ενώ τα ανεξάρτητα σπίτια με κήπους κυμαίνονται κυρίως μεταξύ €150.000 και €400.000. Ένας μικρός αριθμός μεγαλύτερων αγροτικών ακινήτων προσφέρεται σε υψηλότερες τιμές, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς παραμένει προσιτό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Villafranca διαθέτει σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολεία και εβδομαδιαία αγορά, ενώ η Aulla και η Pontremoli, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέρουν ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένου του νοσοκομείου στην Pontremoli. Το φαγητό είναι της Lunigiana: αλεύρι κάστανου, τοπικό μέλι, testaroli και πίτες με βότανα. Η ακτή στη La Spezia και τα Cinque Terre είναι προσβάσιμα για ημερήσιες εκδρομές.
Ο σταθμός Villafranca-Bagnone βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Πάρμας και Λα Σπέτσια, και ο αυτοκινητόδρομος A15 διασχίζει την κοιλάδα με κόμβους στην Aulla και το Pontremoli. Τα Πίζα και Γένοβα είναι τα πλησιέστερα διεθνή αεροδρόμια, ενώ η Πάρμα και η Μπολόνια είναι επίσης προσβάσιμες διασχίζοντας τους Απέννινους.
Αγορά Ακινήτου στη Βιλλαφράνκα στη Λουνιτζιάνα
Τα σπίτια κοντά στον ποταμό Magra πρέπει να ελέγχονται για κίνδυνο πλημμύρας και υγρασία, ιδιαίτερα οι παλαιότεροι ισόγειοι χώροι. Η κοιλάδα βρίσκεται σε σεισμική ζώνη, οπότε ενημερωθείτε αν ένα παλαιότερο σπίτι έχει υποστεί δομική ενίσχυση και πόσο θα κόστιζε να προστεθεί.
Τα εξοχικά σπίτια μπορεί να συνοδεύονται από μικρά, διάσπαρτα οικόπεδα και κοινή πρόσβαση. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη με έδρα τη Lunigiana να εξετάσει το ακίνητο και τα έγγραφά του, ώστε η διάταξη του σπιτιού και τυχόν βοηθητικών κτιρίων να συμφωνεί τόσο με το κτηματολόγιο όσο και με τα αρχεία του comune.