Ακίνητα προς πώληση στο Μπανιόνε, Ιταλία

Ακίνητα προς πώληση στο Bagnone, Τοσκάνη

Η Μπαγκνόνε είναι μια μικρή πόλη στη Λουνιτζιάνα, την κοιλάδα του ποταμού Μάγκρα στο βορειοδυτικό άκρο της Τοσκάνης, εντός της Επαρχία Massa-CarraraΒρίσκεται στους πρόποδες των Απεννίνων, κοντά στα σύνορα με την Εμίλια-Ρομάνια, και είναι μια από τις πιο προσιτές περιοχές της Τοσκάνης για αγορά πέτρινου σπιτιού στους λόφους.

Η πόλη και το κάστρο της

Η πόλη είναι χτισμένη κατά μήκος του χειμάρρου Μπαγκνόνε, με έναν κεντρικό δρόμο με αψίδες και παλιά σπίτια που ανεβαίνουν την πλαγιά προς το κάστρο και τον κυκλικό πύργο του. Πέτρινα γεφύρια, μικρές πλατείες και εκκλησίες δίνουν χαρακτήρα στο κέντρο, ενώ οι λόφοι γύρω καλύπτονται από δάση καστανιάς και βελανιδιάς.

Η τοπική κουζίνα βασίζεται σε αυτά τα δάση και βοσκοτόπια: αλεύρι καστανιάς, μέλι, μανιτάρια και testaroli, ένα επίπεδο ζυμαρικό που συνήθως σερβίρεται με πέστο ή λάδι και τυρί.

Τα χωριά και οι κοντινές πόλεις

Το comune περιλαμβάνει αρκετά χωριά ψηλότερα στην κοιλάδα, όπως το Τρεσκιέτο με το ερειπωμένο κάστρο του. Τα σπίτια σε αυτά τα χωριά είναι συχνά παλιά πέτρινα σπίτια, μερικές φορές με κήπο, αχυρώνα ή ένα κομμάτι δάσους.

Στο δάπεδο της κοιλάδας, Villafranca στη Lunigiana έχει τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό, ενώ Filattiera και Pontremoli βρίσκονται πιο ψηλά στον Μάγκρα προς το πέρασμα της Τσίσα. Το κάστρο του Ποντρεμόλι φιλοξενεί το μουσείο των αγαλμάτων στέλε της Λουνιτζιάνα, των προϊστορικών σκαλιστών λίθων για τους οποίους είναι γνωστή η κοιλάδα. Νοτιοανατολικά βρίσκονται Licciana Nardi και Fivizzano.

Ακίνητα προς πώληση στο Bagnone

Τα ανεξάρτητα σπίτια και οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, ακολουθούμενα από σπίτια χωριού και λίγα διαμερίσματα. Οι τιμές είναι μέτριες για τα τοσκανικά δεδομένα: μεγάλο μέρος των σπιτιών είναι κάτω από €100.000, τα περισσότερα κάτω από €250.000, και μόνο μια μειονότητα ανακαινισμένων αγροτικών ακινήτων ζητά περισσότερα, με την κορυφή της γκάμας πάνω από €2 εκατομμύρια. Τα φθηνότερα σπίτια συνήθως χρειάζονται εργασία, ενώ τα ανακαινισμένα πέτρινα σπίτια με γη βρίσκονται στο ανώτερο άκρο.

Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση

Η Bagnone διαθέτει καταστήματα, καφέ, φαρμακείο και ταχυδρομείο για τις καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και περισσότερες υπηρεσίες στη Villafranca και την Aulla. Η λιγουριανή ακτή γύρω από τη La Spezia, τη Lerici και τα Cinque Terre είναι προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές, ενώ οι οροσειρές των Απεννίνων πάνω από την πόλη προσφέρουν πεζοπορία το καλοκαίρι.

Η αυτοκινητόδρομος A15 μεταξύ Parma και La Spezia διασχίζει την κοιλάδα, με εξόδους στο Pontremoli και την Aulla. Ο σταθμός Villafranca-Bagnone βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Parma και La Spezia. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πιο βολικό για πτήσεις, με τα αεροδρόμια της Γένοβας, της Parma και της Μπολόνιας ως εναλλακτικές επιλογές.

Αγορά στην Μπαγκνόνε

Η Lunigiana είναι σεισμική περιοχή, οπότε ρωτήστε αν ένα παλαιότερο πέτρινο σπίτι έχει υποστεί οποιαδήποτε δομική ενίσχυση και κάντε έλεγχο στη στέγη και τους τοίχους πριν δεσμευτείτε. Ορισμένα ανώτερα χωριά είναι προσβάσιμα μέσω στενών, απότομων δρόμων που μπορεί να είναι δύσκολοι το χειμώνα με χιόνι, και πολλά σπίτια βασίζονται σε ξύλο ή υγραέριο για θέρμανση, οπότε ελέγξτε τα έξοδα λειτουργίας το χειμώνα.

Όταν ένα σπίτι συνοδεύεται από δάσος ή καστανιές, μάθετε ακριβώς ποια οικόπεδα περιλαμβάνονται στην πώληση. Ζητήστε από έναν τοπογράφο της Lunigiana να ελέγξει ότι το σπίτι, τα βοηθητικά κτίρια και τα όριά του εμφανίζονται σωστά στο κτηματολόγιο και στα αρχεία πολεοδομίας του comune.