Ακίνητα προς Πώληση στη Λιτσιάνα Νάρντι, Τοσκάνη
Η Licciana Nardi είναι ένα comune στη Lunigiana, τη βορειότερη γωνία της Τοσκάνης, στην Επαρχία Μάσα-ΚαράραΕκτείνεται από την κοιλάδα του Taverone προς την κορυφογραμμή των Απεννίνων, και τα χωριά, τα κάστρα και οι δασώδεις λόφοι της προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν χώρο και πράσινη εξοχή κοντά στην ακτή της Λιγουρίας.
Η Πόλη και τα Κάστρα της
Το κύριο χωριό είναι μικρό, με ένα κάστρο και ένα σύμπλεγμα πέτρινων σπιτιών στον πυρήνα του, αλλά το comune αποτελείται από πολλά χωριά και οχυρωμένες εγκαταστάσεις, υπενθύμιση ότι η Lunigiana κάποτε χωριζόταν μεταξύ των λόρδων Malaspina. Τα κάστρα στα Monti, Bastia και Terrarossa είναι από τα πιο γνωστά.
Το τοπίο αποτελείται από δάση καστανιάς και δρυός, τερασσοποιημένα χωράφια και γρήγορα ρυάκια, με χιόνι στις ψηλότερες κορυφές το χειμώνα. Τοπικά προϊόντα περιλαμβάνουν αλεύρι καστανιάς, testaroli, μια παραδοσιακή επίπεδη ζύμη ζυμαρικών, και το μέλι της Lunigiana.
Λουνιτζιάνα και Γειτονικές Πόλεις
Αούλα, η κύρια πόλη για υπηρεσίες, βρίσκεται στην κοιλάδα λίγο νοτιοδυτικά, ενώ Κομάνο βρίσκεται πιο ψηλά στα βουνά. Βιλλαφράνκα στη Λουνιτζιάνα και Μπανιόνε βρίσκονται βορειοδυτικά, και Φιβιτζάνο, το μεγαλύτερο comune στην περιοχή, βρίσκεται προς τα ανατολικά. Η ακτή στη La Spezia και τη Sarzana είναι εύκολα προσβάσιμη για μια ημερήσια εκδρομή.
Ακίνητα προς Πώληση στη Λιτσιάνα Νάρντι
Οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, πολλές από αυτές είναι ανεξάρτητα πέτρινα σπίτια ή μεγαλύτερα σπίτια με κήπους και γη στους λόφους, δίπλα σε χωριάτικα σπίτια και ένα κάστρο. Τα σπίτια είναι γενικά ευρύχωρα, με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια να μην είναι ασυνήθιστα. Οι τιμές είναι μέτριες για την Τοσκάνη: πολλές ιδιοκτησίες κυμαίνονται περίπου από €130.000 έως €500.000, με τα χωριάτικα σπίτια στο χαμηλότερο άκρο, ενώ μερικές μεγάλες αγροτικές ιδιοκτησίες και το κάστρο τιμολογούνται πολύ υψηλότερα.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το comune διαθέτει μικρά καταστήματα, μπαρ, σχολεία και φαρμακείο, ενώ η Aulla παρέχει σούπερ μάρκετ, τράπεζες και ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Η ζωή ακολουθεί τις εποχές, με φεστιβάλ στα χωριά το καλοκαίρι και πιο ήσυχο, ψυχρότερο χειμώνα σε σύγκριση με την ακτή.
Ο αυτοκινητόδρομος A15 μεταξύ Πάρμας και Λα Σπέτσια έχει έξοδο στην Αούλα, και ο σταθμός της Αούλα βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή Pontremolese, με συνδέσεις προς Λα Σπέτσια, Πάρμα και Πίζα. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πιο πρακτικό για διεθνείς πτήσεις, με τα Γένοβα και Μπολόνια ως εναλλακτικές.
Αγορά στην Λιτσιάνα Νάρντι
Η Λουνιτζιάνα είναι μια ενεργή σεισμική περιοχή, οπότε ρωτήστε αν οι πέτρινες κατοικίες έχουν ενισχυθεί και αν οι πρόσφατες εργασίες διαθέτουν τα απαιτούμενα πιστοποιητικά δομικής επάρκειας. Οι ψηλότερες κατοικίες μπορεί να αποκοπούν από το χιόνι ή τον πάγο για σύντομα διαστήματα, οπότε λάβετε υπόψη την πρόσβαση, το κόστος θέρμανσης και την κατάσταση των ιδιωτικών δρόμων.
Οι αγροτικές ιδιοκτησίες συχνά συνοδεύονται από διάσπαρτα οικόπεδα δάσους και βοσκοτόπων. Ζητήστε από έναν γεωμέτρη να ελέγξει τους τίτλους ιδιοκτησίας, τους κτηματολογικούς χάρτες και τις άδειες του δήμου, καθώς τα όρια και τα βοηθητικά κτίσματα σε ορεινές περιοχές συχνά δεν συμφωνούν με τα αρχεία.