Ferme de vacances biologique parfaitement rénovée avec panneaux photovoltaïques, 18 chambres, piscine, vignoble, oliveraie et une installation équestre magnifique équipée d’écuries modernes et de paddocks à vendre près de Lucques. Au cœur des collines toscanes, dans un cadre paysager culturel prestigieux, cette propriété unique abrite l’une des principales écoles de saut d’obstacles, comprenant 30 boxes, deux paddocks, un rond de sable et des terrains d’équitation verdoyants. Le long de la Strada del Vino, près du parc Pinocchio et de la thermes de Montecarlo, La Corte est un fabuleux resort rural bordé d’oliviers et de vignobles, une ancienne ferme transformée en un agritourisme particulièrement élégant, loin de la vie urbaine.
Styles moderne et traditionnel ont été habilement mêlés, le mobilier et les antiquités étant rehaussés de touches modernes et de couleurs vives. La Corte se compose d’un manoir de quatre étages avec façades rouges, d’une villa de trois niveaux aux façades ocre et terrasses, élégamment rénovée en 2008 avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le parc et la piscine, équipée d’un système de panneaux photovoltaïques, de plafonds à poutres en bois, de murs en pierre apparente et de sols en terre cuite. Les grands halls de la Casa Rossa sont également conçus pour les moments de détente et les banquets, avec un accès direct aux espaces extérieurs, une salle de conférence, une cuisine professionnelle et des locaux de service. Une grande piscine dans le parc, purifiée par un système au sel innovant, garantit la pureté de l’eau, domine une vue splendide sur les vignobles toscans, ainsi qu’un coin réservé à un jacuzzi panoramique pour 6 personnes, couvert et chauffé pendant les mois froids pour profiter de la nature et des paysages à couper le souffle toute l’année. Le petit vignoble est cultivé biologiquement avec des vignes de Sangiovese et de Syrah. L’école d’équitation propose des cours d’équitation, des randonnées et peut accueillir des chevaux en boxes et paddocks. La licence d’équitation n’est pas incluse. La Corte est une propriété prête à emménager, idéale pour lancer immédiatement une activité d’hébergement dans un lieu entouré par la nature, au cœur de la Toscane, avec une capacité de plus de 50 personnes et un excellent potentiel d’occupation annuelle. Un avantage supplémentaire : une classification énergétique de haute qualité. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence.
RÉFÉRENCE PROPRIÉTÉ : LUC2205
Localisation : Capannori, Province : Lucques, Région : Toscane
Type : ferme de vacances avec une villa principale de quatre étages d’environ 1026 m²/11043 pi², une seconde villa avec appartements et terrasses d’environ 650 m² / 6996 pi², locaux techniques, espace fitness, piscine, oliveraie, vignoble ainsi que 30 boxes et paddocks
Annexes : environ 320 m² / 3444 pi² de locaux techniques pour la piscine, écuries avec 30 boxes
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2008
État : Excellent
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : disponible
Chauffage : GPL (gaz) + panneaux photovoltaïques
Eau : alimentation municipale + 2 puits/cisternes
Électricité : disponible
Climatisation
Système de vidéosurveillance
Photovoltaïque : 19,32 kg / watt, 80/100 kw en été
Structure isolée
Double vitrage
Meublé entièrement, à l’exception de quelques pièces personnelles familiales
Salle de sport / Fitness
La propriété appartient à un particulier
L’emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classement énergétique : A1
Distance des services : 5 km / 3,1 miles
Distances des principaux aéroports : Florence 59 km / 36,7 miles, Pise 41 km / 25,5 miles
Accès : route en gravier de 255 m / 836,6 ft
Terrain : 6 ha / 14,8 acres, dont environ 4 ha / 9,8 acres consacrés à l’écurie, rond de sable et paddocks. Environ 1,5 ha / 3,7 acres dédiés à la culture biologique d’oliviers et de vignes
Données de production viticole : culture biologique de vignes de Sangiovese et de Syrah pour une production annuelle d’environ 60-70 quintaux, en partie vendus pour obtenir un rosé bio
Huile EVO : production annuelle d’environ 4-6 quintaux
Verger et système d’irrigation
Piscine : 9 m x 18 m / 29,5 pi x 59,1 pi avec système au sel. Jacuzzi extérieur avec capacité pour 6 personnes.
