Ακίνητα προς πώληση στο Σαρτέανο, Τοσκάνη
Το Σαρτέανο είναι μια λοφώδης πόλη στο νότο της Επαρχία Σιένα, στις χαμηλότερες πλαγιές του Μόντε Τσετόνα, με θέα προς τα ανατολικά στην κοιλάδα Βαλ ντι Κιάνα και προς τα δυτικά στην κοιλάδα Βαλ ντ’Όρτσια. Η εξοχή της με ελαιώνες, δάση και γεωργικές εκτάσεις είναι μια δημοφιλής περιοχή για ανακαινισμένες αγροικίες, οι οποίες αποτελούν τα περισσότερα από τα ακίνητα που καταγράφονται εδώ.
Η Πόλη και η Ιστορία της
Το παλιό κέντρο είναι χτισμένο σε έναν κύκλο γύρω από έναν λόφο που στεφανώνεται από ένα μεσαιωνικό κάστρο, με στενά δρομάκια, παλάτσια της Αναγέννησης και αρκετές εκκλησίες. Τον Αύγουστο η πόλη διοργανώνει τη Γιοστρά ντελ Σαρατσίνο, μια ιπποτική αναμέτρηση με κοστούμια και ιππείς από τις γειτονιές της πόλης.
Η Σαρτέανο έχει πλούσιο Ετρουσκικό παρελθόν. Το αρχαιολογικό της μουσείο εκθέτει ευρήματα από την περιοχή, και η νεκρόπολη Πιανάτσε περιλαμβάνει τον Τάφο της Κόλασης Τετράτροχης Άμαξας, γνωστό για τη ζωγραφισμένη σκηνή ενός δαίμονα που οδηγεί άρμα. Η πόλη διαθέτει επίσης φυσικές πισίνες με νερό από πηγές που χρησιμοποιούνται για λουτρά εδώ και αιώνες.
Η Εξοχή και οι Γειτονικές Πόλεις
Γύρω από την πόλη, η γη ανυψώνεται προς τα δάση οξιάς και κάστανου του Μόντε Τσετόνα και κατηφορίζει προς γεωργικές εκτάσεις στην κοιλάδα. Απομονωμένα αγροτόσπιτα, συχνά με μακρινές θέες, βρίσκονται κατά μήκος χωμάτινων δρόμων.
Τσετόνα βρίσκεται νότια, Κιαντσιάνο Τέρμε με τα ιαματικά λουτρά της βρίσκεται βόρεια, και Μοντεπουλτσιάνο, διάσημο για το Vino Nobile, βρίσκεται πέρα. Ραντικοφάνι και το φρούριό του επιβλέπουν την κοιλάδα Βαλ ντ’Όρτσια προς τα νοτιοδυτικά, ενώ η Κιούζι, με το Ετρουσκικό μουσείο της, είναι κοντά στα ανατολικά.
Ακίνητα προς πώληση στο Σαρτέανο
Τα αγροτόσπιτα κυριαρχούν στην αγορά εδώ, πολλά από αυτά ανακαινισμένα πέτρινα σπίτια με πισίνες, κήπους και ελαιώνες, δίπλα σε βίλες, λίγα σπίτια και διαμερίσματα, ένα παλάτσο και μια αγροτική περιουσία. Τα σπίτια τείνουν να είναι μεγάλα, με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια να είναι συνηθισμένα. Αυτή είναι μια αγορά υψηλότερης τιμής: λίγες ιδιοκτησίες προσφέρονται κάτω από €500.000, τα περισσότερα ανακαινισμένα αγροτόσπιτα κυμαίνονται μεταξύ αυτής της τιμής και περίπου €1 εκατομμυρίου, και οι περιουσίες και οι μεγαλύτερες βίλες φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Σαρτέανο διαθέτει καταστήματα τροφίμων, μπαρ, εστιατόρια, φαρμακείο και σχολεία, ενώ τα μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ και οι νοσοκομειακές υπηρεσίες βρίσκονται στην Κιούζι και το Μοντεπουλτσιάνο. Πολλοί κάτοικοι διαιρούν τον χρόνο τους μεταξύ εδώ και του εξωτερικού, αλλά η πόλη παραμένει κατοικημένη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Η έξοδος του αυτοκινητόδρομου Α1 στο Chiusi-Chianciano Terme είναι κοντά, και ο σταθμός της Κιούζι βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Φλωρεντίας και Ρώμης, με περιφερειακά και μερικά ταχύτερα τρένα. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας, της Ρώμης και της Πέρουτζια είναι όλα προσβάσιμα, με το Πίζα να αποτελεί επιπλέον επιλογή.
Αγορά στο Σαρτέανο
Τα ανακαινισμένα αγροτόσπιτα συχνά διαθέτουν πισίνες, προσθήκες και μετατρεπόμενους αχυρώνες που προστέθηκαν με την πάροδο του χρόνου. Ρωτήστε αν κάθε ένα από αυτά έχει εγκριθεί και αν η πισίνα διαθέτει την απαραίτητη άδεια. Εάν το ακίνητο συνοδεύεται από σημαντική έκταση γης, ελέγξτε αν καλλιεργείται, ενοικιάζεται σε γείτονα ή υπόκειται σε γεωργικούς ή τοπιακούς περιορισμούς.
Πριν υπογράψετε προκαταρκτικό συμβόλαιο, αναθέστε σε έναν γεωμέτρη εξοικειωμένο με την περιοχή Val di Chiana να ελέγξει τα κτηματολογικά σχέδια, το ιστορικό πολεοδομίας και τα όρια, και να επιβεβαιώσει ότι η κατηγορία του κτιρίου αντιστοιχεί στη σημερινή του χρήση ως κατοικία.