Ακίνητα προς Πώληση στο Capalbio, Τοσκάνη
Το Capalbio βρίσκεται στο νότιο άκρο της Τοσκάνης, στην ακτή της Μαρέμμα κοντά στα σύνορα με το Λάτσιο, στην Επαρχία Γκρόσετο. Ένα μεσαιωνικό χωριό με τείχη σε λόφο πάνω από τη θάλασσα, έχει εδώ και καιρό αγαπηθεί από οικογένειες της Ρώμης με εξοχικές κατοικίες, και τα ακίνητα προς πώληση εδώ είναι κυρίως βίλες και αγροικίες στην εξοχή.
Το Χωριό και Τα Τείχη Του
Το παλιό χωριό είναι μικρό και πλήρως περικλεισμένο από τείχη που μπορεί κανείς να περπατήσει, με θέα στην εξοχή και τη θάλασσα. Στο εσωτερικό υπάρχουν στενά δρομάκια, το φρούριο Aldobrandeschi και μερικά εστιατόρια και καταστήματα.
Κάτω από το χωριό, η γη κατεβαίνει απαλά προς μια μακριά αμμώδη ακτογραμμή με αμμόλοφους και μεσογειακή βλάστηση. Η Λίμνη του Burano, μια παράκτια λιμνοθάλασσα προστατευόμενη ως φυσικό καταφύγιο, προσελκύει πολλά υδρόβια πουλιά.
Η Υπαίθρος και Οι Κοντινές Πόλεις
Κοντά στο Capalbio βρίσκεται ο Κήπος Ταρώ, ένα πάρκο γλυπτών που δημιούργησε η καλλιτέχνιδα Νίκι ντε Σεν Φαλ, με μεγάλες φιγούρες καλυμμένες με μωσαϊκό και καθρέφτες. Οι γύρω αγροτικές εκτάσεις είναι φυτεμένες με αμπελώνες, ελαιώνες και χωράφια, και η περιοχή είναι γνωστή για πιάτα με αγριογούρουνο και τα τοπικά της κρασιά.
Ορμπετέλο, στη λιμνοθάλασσά του στα βορειοδυτικά, και Ανσεδόνια, με τα ρωμαϊκά της ερείπια στο Cosa, είναι και τα δύο κοντά. Πιο πέρα κατά μήκος της ακτής βρίσκεται Μόντε Αργεντάριο, και προς το εσωτερικό Μαντσιάνο οδηγεί προς τη Σατουρνία.
Ακίνητα προς Πώληση στο Capalbio
Οι βίλες είναι οι πιο συνηθισμένες καταχωρίσεις, ακολουθούμενες από αγροικίες, πολλές από αυτές μεγάλες με αρκετά υπνοδωμάτια, και μια αγροτική περιουσία. Κήποι, πισίνες και γη είναι τυπικά. Οι τιμές είναι υψηλές: τα περισσότερα σπίτια κοστίζουν μεταξύ περίπου 1,2 και 1,8 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ η αγροτική περιουσία και οι μεγαλύτερες αγροικίες φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ.
Η Καθημερινή Ζωή και Η Πρόσβαση
Το καλοκαίρι, το Capalbio είναι γεμάτο επισκέπτες από τη Ρώμη και πιο μακριά, ενώ το χειμώνα είναι ήσυχο. Το χωριό διαθέτει καταστήματα και εστιατόρια, και το Orbetello έχει σούπερ μάρκετ, σχολεία και νοσοκομείο.
Ο σταθμός Capalbio βρίσκεται στη παράκτια γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας, και ο δρόμος Aurelia περνάει δίπλα από το comune. Το αεροδρόμιο Ρώμη Φιουμιτσίνο είναι το κοντινότερο μεγάλο αεροδρόμιο, με την Πίζα και τη Φλωρεντία επίσης εφικτές επιλογές.
Αγορά στο Capalbio
Πολλά αγροτικά ακίνητα προστατεύονται από κανόνες τοπίου, που περιορίζουν τις αλλαγές στα κτίρια και τις νέες κατασκευές, ενώ οι παράκτιες περιοχές κοντά στους αμμόλοφους και τη λιμνοθάλασσα έχουν επιπλέον περιορισμούς. Ελέγξτε τους δρόμους πρόσβασης, την παροχή νερού και την κατάσταση των πισινών και των αρδευτικών συστημάτων.
Τα αγροτικά σπίτια εδώ έχουν συχνά επεκταθεί ή μετατραπεί από αγροτικά κτίρια, οπότε ζητήστε από έναν γεωμέτρη να εξετάσει αν κάθε δωμάτιο και βοηθητικό κτίσμα έχει εγκριθεί από το κομούνι και έχει καταγραφεί σωστά στο κτηματολόγιο.