Ακίνητα προς Πώληση στο Μαγλιάνο στην Τοσκάνη, Τοσκάνη
Το Μαγλιάνο στην Τοσκάνη είναι μια οχυρωμένη πόλη πάνω σε λόφο στη νότια Μαρέμμα, στην Επαρχία Γκρόσετο, ανάμεσα στην ακτή και τους λόφους του Σκάνσανο. Η γύρω εξοχή είναι αφιερωμένη σε αμπελώνες, ελαιώνες και βοσκοτόπια, και τα προς πώληση σπίτια εδώ είναι κυρίως αγροικίες και αγροτικές περιουσίες.
Η Πόλη και Τα Τείχη Της
Η Μαγλιάνο είναι γνωστή για τον κύκλο των μεσαιωνικών τειχών της, από τα καλύτερα διατηρημένα στη Μαρέμμα, με πύργους και πύλες που περικλείουν την παλιά πόλη. Μέσα υπάρχουν στενοί δρόμοι με πέτρινα σπίτια, η ρομανική εκκλησία του San Giovanni Battista και τα ερείπια της εκκλησίας του San Bruzio στην πεδιάδα έξω από τα τείχη.
Κοντά στην πόλη βρίσκεται μια αρχαία ελιά γνωστή ως Olivo della Strega, η ελιά της μάγισσας, που πιστεύεται ότι είναι πολλών αιώνων.
Η Εξοχή και Οι Κοντινές Πόλεις
Το comune περιλαμβάνει τα χωριά Montiano και Pereta, και τα δύο μικροί οικισμοί σε λόφους με πέτρινα σπίτια, και εκτεταμένες εκτάσεις ανοιχτής γεωργικής γης όπου βρίσκονται οι περισσότερες ιδιοκτησίες προς πώληση. Η Μαγλιάνο βρίσκεται στην περιοχή παραγωγής του Morellino di Scansano, του κόκκινου κρασιού αυτής της περιοχής της Μαρέμμα.
Σκάνσανο βρίσκεται ανατολικά στους λόφους, και Γκρόσετο βρίσκεται βορειοδυτικά. Προς την ακτή, το Περιφερειακό Πάρκο της Μαρέμμα προστατεύει τους λόφους και τις παραλίες της Uccellina, και Ορμπετέλο και η λιμνοθάλασσά του είναι νότια, με Καπάλμπιο περαιτέρω κατά μήκος της ακτής.
Ακίνητα προς Πώληση στη Μαγλιάνο στην Τοσκάνη
Τα αγροτόσπιτα αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρίσεων, με λίγες βίλες και μια αγροτική ιδιοκτησία. Είναι γενικά μεγάλα, συχνά με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια, άφθονο οικόπεδο και μερικές φορές αμπελώνες ή ελαιώνες. Οι τιμές είναι υψηλές: λίγα ακίνητα είναι κάτω από €800.000, πολλά κυμαίνονται μεταξύ €1 εκατομμυρίου και €2,5 εκατομμυρίων, και η μεγαλύτερη ιδιοκτησία κοστολογείται πάνω από €10 εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και Η Πρόσβαση
Η Μαγλιάνο διαθέτει λίγα καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια. Η Albinia, η Grosseto και η Orbetello έχουν σούπερ μάρκετ και ευρύτερες υπηρεσίες, και η Grosseto διαθέτει το κύριο νοσοκομείο. Οι παραλίες της ακτής της Μαρέμμα και του Argentario είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως και οι θερμές πηγές στο Saturnia.
Η Aurelia, ο κύριος παράκτιος δρόμος μεταξύ Ρώμης και Λιβόρνο, περνά δυτικά. Οι σταθμοί Grosseto και Orbetello βρίσκονται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας. Το αεροδρόμιο Ρώμης Fiumicino είναι το πιο βολικό μεγάλο αεροδρόμιο, με τα Πίζα και Φλωρεντία ως εναλλακτικές. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά Στο Μαγλιάνο στην Τοσκάνη
Με αγροτεμάχια και κτήματα, μάθετε πώς ταξινομείται η γη, ποιες επιχορηγήσεις ή γεωργικές συμφωνίες συνδέονται και αν οι αμπελώνες είναι εγγεγραμμένοι για την τοπική ονομασία προέλευσης. Ελέγξτε την παροχή νερού, καθώς πολλά εξοχικά εξαρτώνται από πηγάδια, και ρωτήστε ποιος συντηρεί τους χωματόδρομους που οδηγούν στο ακίνητο.
Δώστε εντολή σε έναν γεωμέτρη να συγκρίνει κάθε κτίριο στο κτήμα με τις άδειες δόμησης και τους κτηματολογικούς χάρτες, καθώς τα βοηθητικά κτίσματα που έχουν μετατραπεί χωρίς άδεια αποτελούν συνηθισμένο πρόβλημα στην αγροτική Τοσκάνη.