Ακίνητα προς Πώληση στο Scansano, Τοσκάνη
Η Σκάνσανο είναι μια λοφώδης πόλη στην καρδιά της Μαρέμμα, στην Επαρχία Γκρόσετο, που βρίσκεται σε μια ράχη ανάμεσα στις κοιλάδες του Όμβρονε και του Αλμπέγκνα. Δίνει το όνομά της στο Morellino di Scansano, το κόκκινο κρασί που παράγεται από σταφύλια Sangiovese στους γύρω λόφους, και τα αγροτικά σπίτια προς πώληση εδώ βρίσκονται ανάμεσα σε αμπελώνες, ελαιώνες και ανοιχτούς βοσκότοπους.
Η Πόλη και τα Περιβάλλοντά της
Το παλιό κέντρο είναι μια μακριά, στενή πόλη με πέτρινα σπίτια και στενά δρομάκια που ακολουθούν τη γραμμή της ράχης, με θέα προς την ακτή από τη μια πλευρά και το Μόντε Αμιάτα από την άλλη. Στο παρελθόν, η πόλη λειτουργούσε ως θερινή έδρα της επαρχιακής διοίκησης, η οποία μετακινούνταν από την καυτή και ελονοσιακή πεδιάδα στους πιο δροσερούς λόφους κάθε χρόνο.
Ο δήμος είναι μεγάλος και κυρίως αγροτικός, με μικρά χωριά και αγροκτήματα διασκορπισμένα σε ένα τοπίο κυματιστών λόφων, δρυοδάσους και βοσκοτόπων. Οι αμπελώνες και τα οινοποιεία βρίσκονται σε όλη την περιοχή, και πολλά προσφέρουν γευσιγνωσίες και απευθείας πωλήσεις.
Κοντινές Πόλεις
Νότια-δυτικά, Magliano in Toscana είναι ένα ακόμη χωριό κρασιού, περικυκλωμένο από τα μεσαιωνικά του τείχη. Προς τα νοτιοανατολικά, Manciano βρίσκεται κοντά στις θερμές πηγές της Σατουρνία, και η πόλη από τυφόλιθο Pitigliano βρίσκεται παραπέρα.
Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Γκρόσετο, βρίσκεται στην πεδιάδα προς τα βορειοδυτικά, και Campagnatico βλέπει την κοιλάδα του Όμβρονε προς τα βόρεια. Οι παραλίες της ακτής της Μαρέμμα, στη Μαρίνα ντι Γκρόσετο και γύρω από το Ορμπετέλο, είναι προσβάσιμες.
Ακίνητα προς Πώληση στο Scansano
Τα αγροτικά σπίτια κυριαρχούν στις καταχωρίσεις, από μικρά αγροτικά σπίτια έως μεγαλύτερα ακίνητα με πολλά υπνοδωμάτια, συχνά με αμπελώνες ή ελαιώνες, μαζί με ένα οικόπεδο, ένα σπίτι και ένα διαμέρισμα. Οι τιμές είναι μεσαίες για την αγροτική Τοσκάνη: λίγα ακίνητα είναι κάτω από €500.000, τα περισσότερα αγροτικά σπίτια κυμαίνονται μεταξύ αυτής της τιμής και περίπου €1 εκατομμυρίου, και ένας μικρός αριθμός μεγαλύτερων κτημάτων είναι πιο ακριβά.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Scansano διαθέτει καταστήματα τροφίμων, μπαρ, εστιατόρια, φαρμακείο και εβδομαδιαία αγορά, ενώ το Grosseto προσφέρει σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και όλες τις άλλες υπηρεσίες. Η πόλη είναι πιο ζωντανή κατά τη διάρκεια της συγκομιδής των σταφυλιών και των καλοκαιρινών φεστιβάλ, και ήσυχη τους χειμερινούς μήνες.
Ο σταθμός του Grosseto βρίσκεται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας, και ο δρόμος Aurelia ακολουθεί την ακτή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο στην ύπαιθρο. Τα αεροδρόμια Ρώμης Φιουμιτσίνο και Πίζας είναι τα πιο πρακτικά για διεθνείς πτήσεις, με τη Φλωρεντία ως άλλη επιλογή.
Αγορά στο Scansano
Εάν ένα αγροτόσπιτο συνοδεύεται από αμπελώνες, ρωτήστε αν τα αμπέλια είναι εγγεγραμμένα για παραγωγή Morellino και πώς μεταβιβάζονται τα δικαιώματα φύτευσης με το ακίνητο. Οι αγροτικές ιδιοκτησίες εδώ συχνά προσεγγίζονται μέσω χωματόδρομων και μπορεί να εξαρτώνται από πηγάδια, οπότε ελέγξτε την παροχή νερού κατά τους ξηρούς καλοκαιρινούς μήνες.
Η δόμηση σε γεωργική γη στη Maremma ελέγχεται αυστηρά, οπότε ελέγξτε τι μπορεί να γίνει με οποιοδήποτε οικόπεδο ή ερείπιο πριν την αγορά. Ένας γεωμέτρης που εργάζεται τοπικά μπορεί να εξετάσει μαζί σας τα κτηματολογικά και πολεοδομικά έγγραφα και να επιβεβαιώσει ότι όλα τα κτίσματα στο ακίνητο είναι σωστά δηλωμένα.