La villa ofrece una espectacular vista panorámica de 360 grados sobre el puerto y las embarcaciones, los monumentos históricos y el paisaje del promontorio de Argentario.
La propiedad linda con el Jardín Botánico de la familia Corsini y se beneficia de la presencia de una amplia zona verde adyacente en la que no se puede construir, un elemento que contribuye a preservar su privacidad, tranquilidad y entorno paisajístico.
Aunque se encuentra en una posición algo alejada del centro del pueblo, Villa Manuela está a tan solo cinco minutos a pie del pueblo y del paseo marítimo de Porto Ercole. Una ubicación especialmente privilegiada que combina privacidad, seguridad y comodidad para acceder a los principales servicios.
La propiedad está enmarcada por dos importantes fortificaciones históricas: el Forte Filippo, construido en el siglo XVI, y la Fortaleza Española, que data del siglo XVII.
La villa principal
La villa, completamente renovada entre 2012 y 2014, tiene una superficie de aproximadamente 300 m² y cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños.
Las habitaciones se completan con logias cubiertas y amplias terrazas en la primera planta, desde las que se puede admirar el paisaje circundante y la vista de Porto Ercole.
Los sistemas eléctrico y de fontanería, el sistema de aire acondicionado y las ventanas de doble acristalamiento se instalaron recientemente. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado reversible.
Según el nuevo plan urbanístico, la villa puede ampliarse en aproximadamente 60 m². El proyecto ya ha sido aprobado por el Ayuntamiento y actualmente está pendiente de la aprobación de la Región.
Junto a la casa se encuentra un amplio garaje cubierto de más de 35 m², con vistas a un gran patio y con capacidad para hasta tres coches.
El anexo
La propiedad incluye un amplio anexo de aproximadamente 80 m², construido en 2014 y compuesto por dos grandes suites independientes de unos 40 m² cada una, con acceso a una amplia zona de aparcamiento cubierta de aproximadamente 50 m². Con certificación energética clase A1, el anexo también tiene la posibilidad de una ampliación de otros 40 m².
El parque
Villa Manuela está rodeada por un terreno de aproximadamente 5.200 m², rico en vegetación mediterránea y caracterizado por la presencia de pinos, cipreses, olivos y numerosos frutales.
En el parque hay aproximadamente 60 olivos, de los que se obtiene un aceite de excelente calidad, 20 naranjos y 12 granados, así como higueras, almendros, melocotoneros, albaricoqueros y ciruelos. El riego del jardín está garantizado con agua de un pozo artesiano construido en 2013.
La piscina entre los olivos
Entre los olivos se encuentra la piscina de 10 × 7 metros, construida en 2014 en hormigón armado con doble armadura de hierro. La piscina está rodeada por una amplia terraza pavimentada de aproximadamente 150 m², revestida con piedra lava gris, una elegante piedra natural de origen volcánico, predominantemente basáltica, apreciada por su resistencia y su refinado efecto estético.
Este amplio espacio exterior permite crear zonas para tomar el sol, áreas de descanso y ambientes acogedores rodeados de vegetación.
El sistema de filtración y producción de cloro mediante electrólisis de sal se sustituyó por completo en 2025.
Una propiedad exclusiva en el corazón de Porto Ercole
La posición dominante, las vistas panorámicas de 360 grados, la cercanía al centro de Porto Ercole, los amplios espacios exteriores y el prestigioso contexto histórico y paisajístico convierten a Villa Manuela en una propiedad única en el mercado inmobiliario de Monte Argentario.
Una villa de lujo, ideal tanto como residencia privada como para estancias exclusivas, en una de las ubicaciones más codiciadas de la costa toscana.
