Biens immobiliers à vendre à Barberino Tavarnelle, Toscane
Barberino Tavarnelle est une commune au cœur du Chianti, au sud de la Province de Florence, formée en 2019 par la fusion de Barberino Val d’Elsa et Tavarnelle Val di Pesa. C’est un paysage de vignobles, d’oliveraies et de forêts, et les biens ici sont principalement des fermes, villas et domaines haut de gamme du marché toscan.
Les Deux Villes
Barberino Val d’Elsa est un petit village fortifié sur une crête, accessible par des portes à chaque extrémité de sa rue principale, avec une vue à l’ouest sur la Val d’Elsa et San Gimignano. Tavarnelle Val di Pesa, à quelques kilomètres au nord, est plus grande et plus moderne, avec la plupart des boutiques, écoles et services de la commune.
Les deux sont proches de la route entre Florence et Sienne, dans la zone du vin Chianti Classico.
Les Villages et les Villes Voisines
La commune comprend plusieurs villages et sites remarquables. San Donato in Poggio est un village fortifié avec une église romane, Sambuca se trouve dans la vallée de la Pesa, et Marcialla est sur les collines occidentales. L’abbaye vallombrosienne de Badia a Passignano, entourée de vignobles, est à l’est de la commune.
Au nord, San Casciano in Val di Pesa mène vers Florence. Greve in Chianti et Panzano in Chianti se trouve à l’est, et Certaldo est à l’ouest dans la Val d’Elsa.
Biens immobiliers à vendre à Barberino Tavarnelle
Les fermes et villas constituent la majorité des annonces, aux côtés d’une propriété de campagne, de quelques appartements, d’une maison et d’une maison de ville. Beaucoup de biens sont grands, avec de nombreuses chambres, des dépendances et des terrains, et certains ont été exploités comme hébergement de vacances. Les prix sont élevés : peu de maisons sont en dessous de 1 million d’euros, une bonne part dépasse 3 millions, et les plus grands domaines approchent 10 millions d’euros.
Vie Quotidienne et Accès
Tavarnelle dispose de supermarchés, d’un marché hebdomadaire, d’écoles et de pharmacies, avec Florence et Sienne suffisamment proches pour les hôpitaux et la vie citadine. Les vignobles, restaurants et itinéraires de randonnée à travers les collines font partie de la vie quotidienne ici.
L’autoroute entre Florence et Sienne traverse la commune, avec des sorties à San Donato et Tavarnelle. L’aéroport de Florence est le plus proche, Pisa étant une bonne alternative, et la gare Santa Maria Novella de Florence dispose de trains à grande vitesse à travers toute l’Italie.
Achats à Barberino Tavarnelle
De nombreux domaines ici comprennent des vignobles et des oliveraies, alors renseignez-vous pour savoir si les vignes sont enregistrées pour le Chianti Classico ou d’autres appellations, qui exploite actuellement la terre et sous quel accord. Si une propriété a été exploitée comme agriturismo ou location de vacances, vérifiez si la licence peut être transférée et quelles conditions s’appliquent.
Les règles toscanes concernant les terres agricoles et les bâtiments sont strictes. Un géomètre travaillant avec un agronome doit vérifier le statut d’urbanisme de chaque bâtiment et confirmer que les registres cadastraux et le registre foncier reflètent l’ensemble du domaine.