Γοητευτική έπαυλη με δύο πισίνες προς πώληση, μόλις 20 λεπτά από τη Φλωρεντία

Επισκόπηση

Μόλις 25 χλμ. από τη Φλωρεντία, αυτή η ανεξάρτητη βίλα με dependance και 2 ιδιωτικές πισίνες βρίσκεται σε λοφώδη περιοχή του Μοντελούπο Φιορεντίνο, ανάμεσα σε ελιές, κυπαρίσσια και ανοιχτή θέα στην τοσκανική ύπαιθρο. Το ακίνητο προέκυψε από την προσεκτική αποκατάσταση ενός αρχαίου αγροικιού μεσαιωνικής προέλευσης και διατηρεί την αυθεντική γοητεία της τοπικής παράδοσης, με πέτρα, ξύλινες δοκούς και κεραμικά δάπεδα.

Με περίπου 610 τ.μ. εσωτερικού χώρου, μεταξύ της βίλας και του παραρτήματος, το ακίνητο προσφέρει σημαντικούς όγκους, φιλόξενους χώρους και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα κατανομή για όσους επιθυμούν μια αντιπροσωπευτική κατοικία κοντά στη Φλωρεντία, χωρίς να εγκαταλείπουν την ιδιωτικότητα, την ησυχία και την ποιότητα των υπαίθριων χώρων.Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο με χαρακτήρα, κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για ένα ιδιωτικό σχέδιο φιλοξενίας.

Γιατί αυτό το ακίνητο είναι ξεχωριστό

• Κυρίαρχη θέσημε πανοραμική θέα 360° πάνω από την κοιλάδα και τους γύρω λόφους
• Μόλις 3 χλμ. μακριά από το Μοντελούπο Φιορεντίνο, από τον σιδηροδρομικό σταθμό και από την είσοδο της FiPiLi
• Περίπου 20 λεπτά από τη Φλωρεντία και 25 χλμ. από το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας
• Αγροικία-βίλα + ανεξάρτητη αποθήκη μέσα στο ίδιο ακίνητο
• Δύο ιδιωτικές πισίνες: Η μία για την βίλα και η άλλη για το εξοχικό
• Τρία ανεξάρτητα διαμερίσματαμεξεχωριστούς χρήστες
• Επιχείρηση φιλοξενίας που λειτουργεί για περισσότερα από 20 χρόνια, που περιλαμβάνεται στην πώληση μαζί με τον τομέα, την ιστοσελίδα και τις σελίδες στα social media
• Παραγωγικό ελαιώναμε συλλογήελαιολάδου EVO εξαιρετικής ποιότητας

Σύνθεση του ακινήτου

Το ακίνητο αποτελείται από μιακεντρική βίλα αγροικίαςπερίπου 500 τ.μ. και έναανεξάρτητο παράρτημα περίπου 110 τ.μ., ενταγμένα σε ένα τοπίο μεγάλης ποιότητας. Η βίλα διαθέτει11 κρεβάτιακαι ιδιωτική πισίνα με αλμυρό νερό. Το παράρτημα προσφέρει4+2 κρεβάτιακαι μια εντυπωσιακήπισίνα infinity με τζακούζι.

Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα χαρακτηριστικά είναι η δυνατότητα διαχείρισης του συγκροτήματος είτε ωςμία ενιαία κατοικίαείτε ωςέως 3 ανεξάρτητες μονάδες, χάρη στην ύπαρξητριών ανεξάρτητων διαμερισμάτων— διαμέρισμα στο ισόγειο της βίλας, διαμέρισμα στον πρώτο όροφο της βίλας και εξοχικό — το καθένα μεξεχωριστούς χρήστες. Μια σπάνια διαμόρφωση, σχεδιασμένη να ανταποκρίνεται σε οικιστικές, οικογενειακές ή φιλοξενιακές ανάγκες.

Ανακαίνιση & Χαρακτήρας

Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με προσοχή και ευαισθησία, μέσω της προσεκτικής αποκατάστασης των αρχικών υλικών. Πλακάκια, αρχαία terracotta, δοκάρια και ντόπια πέτρασυμβάλλουν στη δημιουργία μιας αυθεντικής, συνεκτικής και φυσικής ατμόσφαιρας.

Το ακίνητο μεταδίδει αμέσως μια αίσθηση στερεότητας και αρμονίας. Κάθε στοιχείο φαίνεται να βρίσκεται στη θέση του. Για τον λόγο αυτό παρουσιάζεται ως μια ήδη ολοκληρωμένη λύση, με υψηλή αντιλαμβανόμενη αξία τόσο από αισθητική όσο και από λειτουργική άποψη.

Εξωτερικοί χώροι και περιβάλλον

Οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν τη συνολική ποιότητα του ακινήτου. Εκτός από δύο ιδιωτικές πισίνες, το ακίνητο διαθέτει κήπο, χώρο στάθμευσης και ελαιώνα, στοιχεία που ενισχύουν τόσο την αξία του τοπίου όσο και την καθημερινή άνεση διαβίωσης.

Η γεωργική έκταση έχει συνολική επιφάνεια περίπου 7.760 τ.μ.. Ο ελαιώνας (με 70 ελαιόδεντρα), πυκνός και υγιής, επιτρέπει τη συγκομιδή εξαιρετικής ποιότητας εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο, προσθέτοντας ένα ακόμη στοιχείο ταυτότητας στο ακίνητο.

Επένδυση και φιλοξενία

Η πώληση περιλαμβάνει μια επιχείρηση φιλοξενίας με φήμη άνω των 20 ετών, συμπεριλαμβανομένων του domain, της ιστοσελίδας και των σελίδων στα social media. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό και για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ήδη καθιερωμένο περιουσιακό στοιχείο, με υφιστάμενη λειτουργική και εμπορική βάση.

Η διαχείριση είναι ιδιαίτερα προσαρμόσιμη. Το κτήμα μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτική αντιπροσωπευτική κατοικία, ως πολυκατοικία για πολλαπλές οικογένειες ή ως γοητευτική κατάλυση. Η ύπαρξη ανεξάρτητων μονάδων, ξεχωριστών πισινών και γρήγορων συνδέσεων με τη Φλωρεντία αυξάνει ουσιαστικά την ελκυστικότητά του.

Τοποθεσία

Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε ολοκληρωμένη εκστρατεία, το ακίνητο διατηρεί εξαιρετικά πρακτική σχέση με τις βασικές υπηρεσίες και τις συνδέσεις. Το κέντρο του Μοντελούπο Φιορεντίνο, ο σιδηροδρομικός σταθμός και η πρόσβαση στο FiPiLi απέχουν μόλις 3 km.

Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας μπορεί να προσεγγιστεί σε περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο της Πίζας απέχει περίπου 40 λεπτά. Για έναν Ιταλό ή διεθνή πελάτη, αυτή η ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, θέας και προσβασιμότητας αποτελεί ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Τεχνικά στοιχεία

• Σύνθεση:αγροικία-βίλα + ανεξάρτητος αχυρώνας
• Συνολική χωρητικότητα:11 κρεβάτια + 4+2 κρεβάτια
• Ανεξάρτητες μονάδες:3
• Παροχές:χωριστές
• Πισίνες:2 ιδιωτικές, μία από τις οποίες είναι με αλμυρό νερό, και πισίνα άπειρου ορίζοντα με τζακούζι
• Γεωργική γη:περίπου 2.450 τ.μ.
• Εξωτερικός χώρος:κήπος, ελαιώνας και parking
• Κατάσταση: ακίνητο έτοιμο για κατοίκηση