Descripción

En las colinas de las Colline Metallifere de la Maremma toscana, en el municipio de Roccastrada, provincia de Grosseto, en una posición estratégica entre el mar y Val d’Orcia, La Melosa Resort es una propiedad hotelera boutique en funcionamiento: una oportunidad única para adquirir un negocio hotelero completo, en funcionamiento y certificado en la última Toscana auténtica.

El corazón: una casa de campo toscana de 580 m² La casa de campo restaurada se extiende en dos niveles, con materiales auténticos: terracota hecha a mano, travertino, vigas expuestas y paredes con frescos. En la planta baja, recepción, sala de desayunos, sala de lectura con chimenea antigua y una cocina industrial. Las 12 habitaciones dobles, cada una con baño privado, tienen su propio carácter entre frescos originales, vigas y piedra expuesta; las habitaciones en la planta baja cuentan con un jardín privado independiente y equipado — una rareza muy buscada en el segmento boutique. En total, 17 baños.

El spa que extiende la temporada Aproximadamente 120 m² dedicados al bienestar: sauna finlandesa, baño turco, duchas energizantes, piscina de hidromasaje, banco calefactado y una zona de relajación con rincón de té de hierbas. Un valor añadido que califica el destino y abre la puerta a retiros, paquetes de bienestar, estancias prolongadas y mayores ingresos.

El restaurante independiente Un edificio de 110 m² de estilo toscano, hogar del Bistrot La Melosa: asientos en interiores para unas 24 personas con chimenea y una veranda con techo telescópico para otras 20, con vistas a los bosques. Cocina local — tablas toscanas, embutidos y quesos de Maremma — también ideal para cenas experienciales y eventos privados.

Piscina, jardín y 24 hectáreas de privacidad La piscina panorámica de 14,5 × 7,5 m con terraza de terracota se encuentra en un jardín cuidado de aproximadamente 5.000 m² con plantas autóctonas. Todo alrededor, 24 hectáreas de tierra: 18,1 de cultivo y pastoreo, 5,8 de bosque con senderos. Total privacidad, sin vecinos visibles.

Sistemas y sostenibilidad Paneles solares de 50 kW, calefacción y refrigeración por suelo radiante, 4 chimeneas, estaciones de carga para vehículos eléctricos, estacionamiento para 20 coches, clase energética D. La propiedad es un hotel certificado Ecoworld: una posición ecológica concreta, cada vez más decisiva en el mercado hotelero.

Una ubicación que se vende sola El mar a 30-45 minutos (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena y Val d’Orcia a 50, las termas de Saturnia a 45, Argentario e Isla del Giglio a 1 hora, Florencia en menos de 2. Aeropuertos: Grosseto a 40 minutos, Pisa a 1h45, Florencia a 2h, Roma Fiumicino a 2h30. Y Maremma tiene las playas con Bandera Azul en Toscana — Castiglione della Pescaia galardonada durante 26 años consecutivos.

Opciones de compra La propiedad está disponible tanto como compra de inmueble (transacción de activos) como mediante la adquisición de acciones de la empresa (transacción de acciones): detalles y documentación a solicitud, con confidencialidad garantizada.

Solicite el dossier completo Una propiedad como esta se evalúa con los números frente a ti y una visita en el sitio. Contáctanos para recibir el dossier y organizar una visita privada.

#TuscanMaremma #Roccastrada #BoutiqueResort #HotelEnVenta #SPA #Inversión #ColinasMetálicas #REMAXVerdeOro