Dom in Orvieto, Terni, Włochy

€950,000

Typ
Dom

Sypialnie
5

Łazienki
5

Pool

Powierzchnia użytkowa
236 m²

Powierzchnia ziemi
5,806 m²

Cena za m²
€4,025

Dodano
04.10.2026

Udostępnij na:
WhatsApp Pinterest Facebook X LinkedIn E-mail

Opis

Elegancka nieruchomość z widokiem na klify, działającym winnicą, systemami solarnymi i klasą energetyczną C, na sprzedaż w Orvieto. Położona w spokojnym regionie wiejskim okolicy Orvieto, ta wspaniała domowa posiadłość, częściowo odremontowana w 2025 roku, oferuje rzadki widok na słynny umbriański skałowaty wysoczynek (rupe). Nieruchomość łączy autentyczność lokalnej architektury z nowoczesnym wykończeniem i efektywnością technologiczną, stanowiąc idealne połączenie prywatności i bliskości usług. Główny budynek, charakteryzujący się odkrytymi kamiennymi fasadami naprzemiennie z tynkowanymi powierzchniami, jest rozplanowany na trzy piętra, z łączną powierzchnią mieszkalną 236 m²/2 540 ft², otoczony dwoma urokliwymi niezależnymi aneksami i dwiema przestronnymi salami wykorzystywanymi jako garaż i magazyn, łącznie 186 m²/2 002 ft².

Czytaj więcej

Wejście prowadzi do jasnych pokoi, gdzie wyrafinowane parkiet i płytki oraz ciepłe sufity z belkami drewnianymi łączą się z nowoczesnym umeblowaniem. Poziom dzienny obejmuje jadalnię z kuchnią z kominkiem na drewno oraz salon, a nieruchomość posiada pięć dobrze wyposażonych łazienek. Niedawna renowacja zintegrowała nowoczesne systemy, w tym pompy ciepła, panele słoneczne termiczne/fotowoltaiczne, klimatyzację i okna z PVC z podwójnymi szybami, zapewniając doskonałą klasę energetyczną C. Na zewnątrz prywatne tereny o powierzchni 5806 m²/1,4 akra obejmują ogród, certyfikowaną winnicę w pełnej produkcji oraz 51 owocujących drzew oliwnych. Studnia artezyjska oraz zbiornik na wodę zapewniają pełną samowystarczalność wodną dla pielęgnacji ogrodu i upraw. Idealny dom zarówno jako urokliwa prywatna rezydencja, jak i inwestycja w wysokiej klasy usługi hotelarskie w sercu Umbrii.

OBIEKT Ref: ORV3915
Lokalizacja: Orvieto, Dolina: Terni, Region: Umbria
Typ: odremontowana farma o powierzchni około 422 m²/4 542 ft² na trzech piętrach plus aneksy, z gruntem, winnicą i drzewami oliwnymi
Rok budowy: 1979
Rok renowacji: 2019/2020/2025
Stan: znakomity
Grunt / Ogród: prywatny park i ogród, grunt o powierzchni ok. 5806 m²/1,4 akra, w tym certyfikowana winnica i owocujące drzewa oliwne

Taras / Balkon: 3 balkony
Parking: 65 m²/700 ft²

Udogodnienia:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: pompa ciepła, elektryczne i panele słoneczne
Woda: sieć miejska, dwa studnie i zbiornik na wodę deszczową i gruntową; zbiornik na wodę pitną o pojemności 57 litrów/15 galonów
Prąd: aktywny
Odpady wodne: osadnik Imhoffa

Odległość od usług: 3 km/1,9 mil
Odległość od głównych lotnisk: Rzym 154 km/96 mil, Perugia 80 km/50 mil

Układ pomieszczeń:
Piwnica: garaż i duży magazyn z pomieszczeniem technicznym / gospodarczym
Parter: hall wejściowy, salon, kuchnia z kominkiem, 3 sypialnie z 3 łazienkami en-suite
Pierwsze piętro: 3 sypialnie, 3 łazienki oraz gabinet

Aneksy: Aneks 1: budynek magazynowy, 30 m²/323 ft²; Aneks 2: budynek magazynowy z piecem, 34 m²/366 ft²