Недвижимость на продажу в Аллероне, Умбрия
Аллерона — небольшой холмистый город на северо-западе Провинция Тернина границе между Умбрией и Тосканой над долиной реки Палья. Его исторический центр, покрытые лесом холмы и сельскохозяйственные угодья делают его более спокойной альтернативой близлежащему Орвието, с соответствующими ценами.
Город и его окрестности
Старое поселение расположено на вершине холма и сохраняет большую часть своей средневековой планировки: каменные дома расположены внутри линии бывших стен, центральная площадь и узкие улочки открываются видами на долину Палья. Несколько исторических зданий в центре были разделены на квартиры или отреставрированы как городские дома с террасами и садами.
Ниже деревни находится поселок Аллерона Скало на дне долины рядом с железной дорогой, с более современной застройкой и некоторыми повседневными услугами.
Сельва-ди-Меана и близлежащие города
Большая часть коммуны покрыта Сельвой ди Меана, природным парком из дубовых и смешанных лесов, пересечённым пешеходными и конными тропами. В его пределах находится Вилла Кахен, вилла конца XIX века с парком, построенная для состоятельной банковской семьи. По сельской местности вокруг леса разбросаны фермерские дома с хозяйственными постройками и открытыми видами на умбрийские и тосканские холмы, и некоторые из объектов недвижимости здесь расположены именно в этих сельских районах, а не в деревне.
Кастель Вискардо является соседней коммуной на юге, Фабро находится к северу, а Орвието является ближайшим крупным городом, до которого можно доехать за короткое время по долине.
Недвижимость на продажу в Аллероне
Большинство выставленных на продажу объектов — это дома: от городских домов и квартир в исторических зданиях в центре до больших загородных домов, а также фермерские дома с хозяйственными постройками, некоторые из которых ещё требуют реставрации. Цены умеренные: значительная часть жилья стоит от примерно 100 000 до 200 000 евро, большие загородные объекты оцениваются в сотни тысяч, а отдельные фермерские усадьбы стоят значительно дороже.
Повседневная жизнь и как добраться
В деревне есть базовые магазины, бар и аптека, в то время как Орвието предлагает супермаркеты, больницу и широкий выбор услуг. Этот район известен своим оливковым маслом, вином и лесными продуктами, такими как грибы и трюфели, а озеро Больсена находится в пределах досягаемости к югу.
Железная дорога Флоренция–Рим проходит через Аллерона Скало, но большинство путешественников пользуются станцией Орвието, где поезда ходят значительно чаще. Автомагистраль A1 доступна с Фабро или Орвието. Самыми удобными аэропортами являются Рим Фьюмичино и Перуджа, также возможен вариант с Флоренцией.
Покупка в Аллероне
Фермерские дома с большими хозяйственными постройками предлагают много пространства, но требуют значительных затрат на реставрацию, поэтому перед согласованием цены пригласите строителя и инженера для оценки конструкции и крыши. Умбрия находится в сейсмической зоне, и ремонт старых каменных зданий должен соответствовать антисейсмическим нормам. В историческом центре внешние изменения ограничены.
Пусть геометра из района Орвието проверит каждое здание и пристройку, подтвердив, что площади и назначения помещений правильно зарегистрированы в кадастре, а коммуна имеет разрешения на построенное.