Недвижимость на продажу в Монтелеоне-д’Орвието, Умбрия
Монтеолеоне-д’Орвието — это деревня на вершине холма в северо-западном углу Провинция Терни, недалеко от границ с Тосканой и провинцией Перуджа. Окружённая сельскохозяйственными угодьями, оливковыми рощами и дубовыми лесами, она является одной из группы небольших деревень в этом уголке Умбрии, где дома всё ещё продаются по умеренным ценам.
Деревня и её окрестности
Старая деревня тянется вдоль гребня холма, с главной улицей между воротами, каменными домами, несколькими церквями и видами на окружающие долины с обеих сторон. Это тихое место с крепким местным сообществом, и жизнь здесь следует сельскохозяйственному календарю, с фестивалями летом и осенью.
За стенами сельская местность представляет собой смесь зерновых полей, виноградников и лесов, с фермами и небольшими домами, разбросанными вдоль сельских дорог.
Ближайшие деревни и города
Несколько объектов недвижимости расположены в отдалённых частях коммуны, а не в старой деревне, особенно в Санта-Марии и районе вокруг Сан-Лоренцо, где чаще встречаются отдельно стоящие и полуотдельные дома с садами.
Соседние деревни Монтегаббионе и Паррано расположены к востоку, в то время как Фабро и Фикулле расположены ближе к автомагистрали и железной дороге. Орвието, с его собором и старым городом на вершине скалы, является главным городом района, а Читта-делла-Пьеве находится всего в нескольких километрах к северу, за провинциальной границей.
Недвижимость на продажу в Монтеолеоне-д’Орвието
Почти все объекты — это дома: деревенские дома, квартиры в небольших зданиях, отдельно стоящие дома с садами и гаражами, а также двухсемейные дома с пристройками. Есть также несколько фермерских домов, некоторые из которых требуют реставрации, и сельское поместье. Цены низкие и умеренные, многие дома стоят менее €120 000, большинство — менее €200 000. Фермерские дома и поместье значительно дороже, самый дорогой объект стоит более €1,5 миллиона.
Повседневная жизнь и как добраться
Ежедневные покупки в деревне ограничены несколькими небольшими магазинами и барами. В Фабро и Читта-делла-Пьеве есть супермаркеты и больше удобств, а в Орвието находится ближайшая больница. Озеро Тразимено и озеро Больсена находятся в пределах досягаемости для летних прогулок.
Автомагистраль A1 имеет съезд в Фабро, а региональные поезда на линии Флоренция — Рим останавливаются на станции Фабро-Фикулле, с более быстрыми рейсами из Кьюзи и Орвието. Ближайшие аэропорты — Перуджа, Рим и Флоренция. Для повседневной жизни необходим автомобиль.
Покупка недвижимости в Монтелеоне-д’Орвието
Умбрия — сейсмически активный регион, поэтому проверьте конструкцию старых каменных домов и уточните, проводились ли работы по укреплению. В сельской местности дома могут использовать септик вместо центральной канализации, а отопление может осуществляться на сжиженном газе, поэтому уточните оба момента.
Если здание ранее использовалось в коммерческих целях, например, как старая гостиница или магазин, убедитесь, что его можно использовать как жилой дом или что возможна смена назначения. Здесь часто встречаются хозяйственные постройки, веранды и пристройки, поэтому попросите геометра проверить, что каждое из них было разрешено и зарегистрировано в земельном кадастре.