Недвижимость на продажу в Монтегаббьоне, Умбрия
Монтегаббьоне — это небольшая холмистая деревня на северо-западе Провинция Терни, в лесистой местности между Орвието и озером Тразимено. Это один из более доступных уголков Умбрии, где деревенские дома, загородные дома и фермерские усадьбы с землей часто стоят значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость всего в нескольких километрах в Тоскане.
Деревня и её окрестности
Старый центр компактный, построен из местного камня по средневековому плану, с видами на холмы, покрытые дубовыми лесами, пастбищами и оливковыми рощами. Жизнь здесь тихая и сельская, а деревня является хорошей базой для пеших прогулок и изучения больших городов района.
Коммуна также включает замок и поселок Монтеджове, а также разбросанные поселения, такие как Файоло. Рядом находится Ла Скарцуола, бывший францисканский монастырь, где архитектор Томазо Буцци в XX веке построил необычный театральный «идеальный город», который можно посетить по предварительной записи.
Ближайшие города
Монтегаббьоне расположен среди группы небольших коммун с активным рынком недвижимости. Монтелоне-д’Орвието расположен к северу, Паррано находится к юго-востоку, и Фабро и Фикулле расположены в направлении долины Чиани и автомагистрали.
К югу находится кафедральный город Орвието расположен на своем вулканическом камне и является главным городом для покупок, медицинских услуг и культуры. Читта делла Пьеве и озеро Тразимено находятся на севере в пределах досягаемости.
Недвижимость на продажу в Монтегаббионе
Почти все объявления — это дома того или иного типа: отдельные дома с садами, коттеджи рядом с центром, таунхаусы, квартиры в деревенских зданиях и загородные дома, включая фермерские усадьбы с хозяйственными постройками, руины для восстановления и землю. Цены низкие по умбрийским меркам: многие дома стоят менее €100 000, значительная часть — ниже €200 000, и только несколько фермерских усадеб и агритуризмов достигают более высоких цен.
Повседневная жизнь и как добраться
В деревне есть базовые магазины, бар и аптека, а супермаркеты и другие услуги находятся в Фабро, Фикулле и Читта-делла-Пьеве, с более широким выбором в Орвието. Для повседневной жизни необходим автомобиль.
К автомагистрали A1 можно подъехать через съезд Фабро, который также обеспечивает быстрый доступ к Флоренции и Риму. Станция Фабро–Фикулле находится на региональной железной дороге между Флоренцией и Римом, а в Орвието поезда ходят чаще. Ближайший аэропорт — Перуджа, а Рим Фьюмичино и Флоренция расположены дальше, но предлагают больше рейсов.
Покупка в Монтегаббионе
Многие более дешёвые дома требуют ремонта, поэтому закладывайте бюджет на крыши, гидроизоляцию, отопление и электрику, а также получайте сметы строителей перед тем, как делать предложение. Для фермерского дома или руин проверьте, что разрешают правила планирования в отношении реставрации или расширения, и есть ли у недвижимости центральное водоснабжение или она зависит от колодца.
Умбрия сейсмически активна, и любые строительные работы должны соответствовать антисейсмическим нормам. В старых сельских домах иногда есть хозяйственные постройки, которые никогда не регистрировались, поэтому геометра, знакомый с районом Орвието, должен вместе с вами проверить кадастровые и планировочные документы перед подписанием компромиссо.