Дом в Орвието, Терни, Италия

Элегантная недвижимость с видом на скалы, работающей виноградник, солнечными системами и классом энергоэффективности C, на продажу в Орвието. Уютно расположенная в тихой сельской местности района Орвието, эта великолепная загородная усадьба, частично обновленная в 2025 году, пропускает взгляд на редкостную красоту окружающих известные Умбрийские скалы (рупе). Недвижимость сочетает аутентичность местной архитектуры с современными отделками и технологической эффективностью, предлагая идеальное сочетание уединения и близости к сервисам. Главное здание, характерное фасадами из камня, чередующимися с оштукатуренными поверхностями, расположено на трёх этажах с общей жилой площадью 236 кв.м/2 540 кв.футов, соседствует с двумя очаровательными независимыми анексами и двумя просторными комнатами, используемыми как гараж и кладовая, общей площадью 186 кв.м/2 002 кв.футов. Вход ведет в светлые комнаты, где изысканный паркет и кафельное покрытие, а также теплые балки из дерева гармонично сочетаются с современной мебелью. В жилой зоне есть кухня-столовая с дровяным камином и гостиная, а также пять хорошо оборудованных ванных комнат. Недавняя реконструкция включила использование современных систем, таких как тепловой насос, солнечные термические/фотовольтаические панели, кондиционирование воздуха и окна ПВХ со стеклопакетом, обеспечивая отличный класс энергоэффективности C. На улице находится частный участок площадью 5806 кв.м/1,4 акра с садом, сертифицированным виноградником в полном производстве и 51 плодовым оливковым деревом. Водоснабжение обеспечивают артезианская скважина и резервуар для воды, что полностью обеспечивает автономию в водопотреблении для сада и сельскохозяйственных нужд. Идеальный дом как для уединенного проживания, так и для инвестиций в элитный гостеприимный бизнес в самом центре Умбрии.

НЕДВИЖИМОСТЬ №: ORV3915
Расположение: Орвието, Провинция: Тери, Регион: Умбрия
Тип: отреставлированная ферма площадью примерно 422 кв.м/4 542 кв.футов, расположенная на 3 этажах с аннексами, с землей, виноградником и оливковой рощей
Год постройки: 1979
Год восстановления: 2019/2020/2025
Состояние: отличное
Земля/Сад: частный парк и сад, участок около 5806 кв.м/1,4 акра с сертифицированным виноградником и плодоносящими оливковыми деревьями

Терраса/Балкон: 3 балкона
Парковка: 65 кв.м/700 кв.футов

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: тепловой насос, электричество и солнечные панели
Вода: централизованное водоснабжение, две скважины и резервуар для дождевой и грунтовой воды; резервуар для питьевой воды объемом 57 литров/15 галлонов
Электричество: есть
Сточные воды: Имхоффовский септик

Расстояние до сервисов: 3 км/1,9 мили
Расстояние до главных аэропортов: Рим 154 км/96 миль, 181 км/112 миль, Перуджа 80 км/50 миль

Планировка:
Цокольный этаж: гараж и большая кладовая с технической/учетной комнатой
Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня с камином, 3 спальни с 3 ванными комнатами en-suite
Первый этаж: 3 спальни, 3 ванны и кабинет

Ансекс/ы: Ансекс 1: Производственное здание 30 кв.м/323 кв.футов; Ансекс 2: Производственное здание с печью 34 кв.м/366 кв.футов