Elegáns ingatlan sziklaatlátással, működő szőlővel, napelemekkel és energiaosztály C-vel, eladó Orvietóban. Az Orvieto környékének nyugodt vidéki tájában található csodálatos agriturismo, amely részben 2025-ben felújított, ritka szépségű kilátással a híres Umbria-i sziklára (rupe). Az ingatlan ötvözi a helyi építészeti hitelességét a modern felületekkel és technológiai hatékonysággal, tökéletes egyensúlyt teremtve a magánélet és a szolgáltatások közelsége között.
A főépület, amelyet téglaburkolat díszít, váltakozó vakolt felületekkel, három szinten helyezkedik el összesen 236 m²/2 540 ft² lakóterülettel, két bájos önálló melléképülettel és két tágas helyiséggel, melyeket garázsnak és tárolónak használnak, összesen 186 m²/2 002 ft². A bejáraton keresztül világos szobákba jutunk, ahol finom parketta és járólap burkolatok, valamint meleg fa gerendás mennyezetek keverednek a kortárs berendezéssel. A lakóterületben egy étkező-konyha található fatüzelésű kandallóval, valamint egy nappali, míg az ingatlan öt jól berendezett fürdőszobával rendelkezik. A közelmúltban végzett felújítás korszerű rendszereket integrált, többek között hőszivattyút, napelemes napkollektorokat, légkondicionálást és PVC dupla ablakokat, ami kiváló energiaosztály C besorolást biztosít. Kívül a magánterület 5806 m²/1,4 hektár kertet, egy teljesen termelő szőlőültetvényt és 51 olajfát foglal magában. Egy arteszi forrással ellátott kútnak és egy öntözővíz-tárolónak köszönhetően az önellátás biztosított a kertészethez és a növénytermesztéshez. Ideális otthon lehet akár bájos magánlakásként, akár prémium szálláshelybefektetésként Umbria szívében.
INGATLAN Ref: ORV3915
Helyszín: Orvieto, Tartomány: Terni, Régió: Umbria
Típus: felújított farm ház kb. 422 m²/4 542 ft² 3 szinten, melléképületekkel, telekkel, szőlővel és olajfaligetettel
Építés éve: 1979
Felújítás éve: 2019/2020/2025
Állapot: kitűnő
Telek/Kert: saját park és kert, kb. 5 806 m²/1,4 hektár, beleértve a tanúsítvánnyal rendelkező szőlőt és termelő olajfaligeteket
Függönyök/Kerítés: 3 erkély
Parkolóhely: 65 m²/700 ft²
Közművek:
Fix telefonvonal: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: hőszivattyú, elektromos és napkollektoros rendszer
Víz: közcsatorna, két kút és egy esővíz gyűjtő ciszterna; 57 liter/15 gallon ivóvíztartály
Villany: aktív
Vízhulladék: Imhoff-tartály
Távolság a szolgáltatásoktól: 3 km/1,9 mérföld
Fő repülőterek távolsága: Róma 154 km/96 mérföld, Perugia 80 km/50 mérföld
Elrendezés:
Pinceszint: garázs és nagy tároló helyiség műszaki/kisegítő helyiséggel
Földszint: bejárati hall, nappali, konyha kandallóval, 3 hálószoba 3 fürdőszobával
Emelet: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, egy dolgozószoba
Melléképületek: Melléképület 1: Tárolóépület, 30 m²/323 ft²; Melléképület 2: Tárolóépület sütővel, 34 m²/366 ft²
