Egy magán kút biztosítja a bőséges vízkészletet az öntözéshez, ami ideálissá teszi azoknak, akik termékeny olajfaligetet vagy buja kertet szeretnének fenntartani.Az eladó villa egyaránt tökéletes reprezentatív rezidenciaként és gazdaságként, két szinten plusz egy pincével.146 négyzetméter használható alapterületű földszint:Itt található egy nagy, világos nappali terrakotta padlóval, szabadon látszó gerendás mennyezettel és elegáns kandallóval a helyiség közepén. A konyha étkezőrésszel rendelkezik, a külső verandára nyílik, mellette mosókonyha és kamra található. Szintén a földszinten találhatók 3 nagy hálószoba saját fürdőszobával, közvetlen kerti kijárattal, ami ideálissá teszi az intimitásra és kényelemre vágyók számára. Az egyik szoba egy kis, privát lakosztály, TV-szobával vagy dolgozószobával és külön bejárattal.Első emelet 55 négyzetméter használható alapterülettel:Fa lépcsőn érhető el, amely egy kedves galérián keresztül néz le az alatta lévő nappalira, és ahhoz vezet2 további hálószoba, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával, gardróbbal és 15 m2-es teraszmal rendelkezik. Második fürdőszoba kialakítása lehetséges.A villa külseje valódi paradicsom mindazok számára, akik szeretik a toszkán Maremma nyugalmát és szépségét. A 4000 m2-es park angol pázsittal,úszómedencével és fa pavilonnal adja ennek az ingatlannak a szívét, ésa dús növényzettel körülvett kikapcsolódás oázisát kínálja, amely maximális diszkréciót biztosít. Emellett a villától vizuálisan elkülönített terület, amelyet korábban lovak tartására használtak, istállókkal és lovardával, sokoldalú tereket kínál mezőgazdasági vagy szabadidős tevékenységekhez.Az ingatlanhoz tartozik egy szerszámraktár, egy hálószobával és fürdőszobával rendelkező helyiség, valamint 100 m2-nél nagyobb pince, amely belső lépcsőn keresztül szintén összeköttetésben áll a házzal. Ideális vendégházzá alakítható vagy szolgáltatási célra használható tér. Van továbbá egy nagy garázs és a kazánház.Miért válassza ezt a villát:• Egyedi elhelyezkedés:a tengerhez és Capalbio faluhoz közel, könnyen megközelíthető Rómából és a Fiumicino repülőtérről.
• Nagy kiterjedésű telek olajfaligettel és gyümölcsössel, ideal azok számára, akik szeretik a vidéki életet, vagy mezőgazdasági vállalkozást szeretnének fejleszteni.• Saját úszómedence és gondozott park, tökéletes a kikapcsolódáshoz.
• Gazdaságként történő megvásárlás lehetősége, az adó 1%-ra csökkentve.Miért Capalbio:Kétségkívül a toszkán Maremma legjellegzetesebb és legismertebb faluja, köszönhetően azoknak az embereknek és művészeknek, akik évek óta a Maremma kulturális központjává tették.Fekvése révén a tengerhez, Rómához és a Fiumicino repülőtérhez való közelsége miatt is a kedvencek közé tartozik, mindössze egy órányi autóútra.
