Ακίνητα προς Πώληση στη Σιένα, Τοσκάνη
Η Σιένα είναι η πρωτεύουσα της Επαρχίας Σιένα και μία από τις καλύτερα διατηρημένες μεσαιωνικές πόλεις στην Ιταλία, με το ιστορικό της κέντρο καταχωρημένο από την UNESCO. Τα ακίνητα εδώ κυμαίνονται από διαμερίσματα μέσα στην παλιά πόλη έως αγροικίες και βίλες στους λόφους ακριβώς έξω από τα τείχη, όπου αρχίζει η εξοχή του Κιάντι και των Κρέτε Σενέζι.
Η Ιστορική Πόλη
Η πόλη είναι χτισμένη σε τρεις κορυφές που συναντώνται στην πλατεία σχήματος κοχυλιού Piazza del Campo, που επιβλέπεται από το Palazzo Pubblico και τον Torre del Mangia. Ο καθεδρικός ναός από μαρμάρινη ρίγα βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο, και οι δρόμοι χωρίζονται ανάμεσα στις δεκαεπτά contrade, τις ιστορικές συνοικίες της πόλης, που ανταγωνίζονται στον ιππικό αγώνα Palio στην πλατεία Campo κάθε Ιούλιο και Αύγουστο.
Η Σιένα είναι επίσης πανεπιστημιακή πόλη, και αυτό κρατά το κέντρο ζωντανό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα διαμερίσματα στην παλιά πόλη βρίσκονται συνήθως σε ανώτερους ορόφους τούβλινων palazzi, συχνά με δοκούς οροφής και θέα στις στέγες.
Η Υπαίθρος γύρω από τη Σιένα
Βόρεια της πόλης το έδαφος ανυψώνεται προς το Κιάντι, με Castellina in Chianti και Castelnuovo Berardenga ανάμεσα στα πιο κοντινά χωριά του κρασιού. Βορειοδυτικά, το περιτειχισμένο χωριό Monteriggioni βρίσκεται δίπλα στη Via Francigena. Νότια και ανατολικά, οι γυμνοί λασπώδεις λόφοι των Κρέτε Σενέζι οδηγούν προς Asciano και Monteroni d’Arbia.
Ακίνητα προς Πώληση στη Σιένα
Τα διαμερίσματα είναι ο πιο κοινός τύπος, ακολουθούμενα από αγροικίες, βίλες και πολυκατοικίες. Πολλά από τα αγροτικά ακίνητα είναι μεγάλα, με αρκετά υπνοδωμάτια, βοηθητικά κτίρια και γη, και κάποια είναι τμήματα ιστορικών βιλών. Οι τιμές είναι υψηλές: τα περισσότερα σπίτια που καταχωρούνται είναι πάνω από €500.000, οι μεγαλύτερες αγροικίες και βίλες συνήθως πωλούνται πολύ πάνω από ένα εκατομμύριο, και τα μικρότερα διαμερίσματα στην πόλη είναι ο κύριος τρόπος εισόδου με χαμηλότερο προϋπολογισμό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Ως πρωτεύουσα επαρχίας, η Σιένα διαθέτει μεγάλο νοσοκομείο, πανεπιστήμιο, σχολεία, θέατρα και πλήρη γκάμα καταστημάτων και αγορών, οπότε ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν ζωή στην πόλη με την εξοχή κοντά. Τοπικά φαγητά περιλαμβάνουν πίκι ζυμαρικά, ριμπολίτα και πανφόρτε.
Μια διπλή λεωφόρος συνδέει τη Σιένα με τη Φλωρεντία, και ο σιδηροδρομικός σταθμός της πόλης έχει περιφερειακά τρένα προς τη Φλωρεντία μέσω Εμπόλι και νότια προς το Κιούζι. Τα λεωφορεία επίσης εκτελούν συχνά δρομολόγια προς τη Φλωρεντία. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι της Φλωρεντίας και της Πίζας.
Αγορά στην Σιένα
Το μεγαλύτερο μέρος του ιστορικού κέντρου είναι κλειστό για μη κατοίκους, και οι χώροι στάθμευσης είναι περιορισμένοι, οπότε ρωτήστε αν το διαμέρισμα συνοδεύεται από γκαράζ ή άδεια στάθμευσης. Οι εξωτερικές αλλαγές στα κτίρια στην περιοχή της UNESCO ελέγχονται αυστηρά.
Για μια αγροικία εκτός πόλης, εξετάστε τους δρόμους πρόσβασης, την παροχή νερού και το κόστος συντήρησης της γης και των βοηθητικών κτιρίων. Ζητήστε από έναν τοπικό γεωμέτρη να ελέγξει την κτηματολογική εγγραφή και το ιστορικό πολεοδομίας του ακινήτου, δίνοντας προσοχή σε τυχόν μετατρεπόμενους αχυρώνες ή βοηθητικά κτίρια.