Ακίνητα προς Πώληση στο Cinigiano, Τοσκάνη
Το Cinigiano είναι μια λοφώδης πόλη στα βορειοανατολικά της Επαρχία Γκρόσετο, ανάμεσα στην κοιλάδα του Ombrone και τις χαμηλότερες πλαγιές του Monte Amiata. Αποτελεί το κέντρο της περιοχής κρασιού Montecucco, και τα προς πώληση σπίτια εδώ είναι κυρίως αγροικίες με γη, πολλές από αυτές ανάμεσα σε αμπελώνες και ελαιώνες.
Η Πόλη και το Περιβάλλον της
Το μικρό ιστορικό κέντρο βρίσκεται σε έναν λόφο με πέτρινα σπίτια και μικρές πλατείες, με θέα σε ένα τοπίο από αμπελώνες, ελαιώνες, δάση και βοσκότοπους. Είναι μια ήσυχη αγροτική πόλη με λίγα καταστήματα και υπηρεσίες, και η ζωή ακολουθεί τις εποχές του αμπελώνα και της ελαιοσυλλογής.
Τα κρασιά της περιοχής, που πωλούνται ως Montecucco, παράγονται από Sangiovese και άλλα τοπικά σταφύλια, και πολλά αγροκτήματα στο comune παράγουν το δικό τους κρασί και ελαιόλαδο.
Τα Χωριά και οι Κοντινές Πόλεις
Μικρότεροι οικισμοί μέσα στο Cinigiano περιλαμβάνουν το Sasso d’Ombrone κοντά στον ποταμό, το Porrona με το κάστρο του, και τα Monticello Amiata και Castiglioncello Bandini πιο ψηλά προς το βουνό. Οι περισσότερες ιδιοκτησίες που αναφέρονται βρίσκονται στην ανοιχτή ύπαιθρο ανάμεσα σε αυτά τα χωριά.
Civitella Paganico βρίσκεται ακριβώς βόρεια, Campagnatico βρίσκεται δυτικά στην απέναντι πλευρά του Ombrone, και Roccastrada είναι πιο βορειοδυτικά. Scansano και οι αμπελώνες Morellino είναι προς τα νότια.
Ακίνητα προς Πώληση στο Cinigiano
Τα αγροτόσπιτα αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, μαζί με μια βίλα, ένα αγροτικό κτήμα, μια φάρμα κατάλληλη για agriturismo, μια εμπορική ιδιοκτησία και ένα οικόπεδο. Οι τιμές είναι μέσες έως υψηλές για την Maremma: πολλά αγροτόσπιτα κοστίζουν περίπου €600.000, τα μεγαλύτερα φτάνουν περίπου τα €900.000, και το πιο ακριβό κτήμα ξεπερνά τα €3 εκατομμύρια. Πολλές ιδιοκτησίες έχουν αρκετά υπνοδωμάτια και αρκετή γη για αμπέλια ή ελιές.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Cinigiano καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ στο Paganico και το Grosseto και το κύριο νοσοκομείο στο Grosseto. Τα θερμά λουτρά του Amiata και του Val d’Orcia, οι λοφώδεις πόλεις της νότιας Τοσκάνης και οι παραλίες της Maremma είναι όλα προσβάσιμα.
Ο κύριος δρόμος μεταξύ Siena και Grosseto περνά κοντά στο Paganico, συνδέοντας την περιοχή με τις δύο πόλεις. Ο σταθμός Grosseto βρίσκεται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας, της Πίζας και της Ρώμης Fiumicino είναι τα πλησιέστερα μεγάλα αεροδρόμια. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Αγορά στο Cinigiano
Αν αγοράζετε μια λειτουργική φάρμα ή agriturismo, ελέγξτε τις επιχειρηματικές άδειες, πώς είναι καταχωρημένη η γη και αν υπάρχουν επιχορηγήσεις ή υποχρεώσεις που τη συνοδεύουν. Για τους αμπελώνες, ρωτήστε αν οι αμπελώνες είναι καταχωρημένοι για Montecucco και σε ποια κατάσταση βρίσκονται.
Τα εξοχικά σπίτια εδώ συχνά βασίζονται σε πηγάδια και συστήματα αποχέτευσης και προσεγγίζονται μέσω χωματόδρομων. Ζητήστε από έναν τοπικό γεωμέτρη να ελέγξει τους κτηματολογικούς χάρτες, τα όρια και τις άδειες δόμησης για κάθε κτίριο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν πισινών και προσθηκών, πριν υπογράψετε.